Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2016 (2-3764/2015;) ~ М-3017/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко АП к администрации города Канска, управлению архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Барсегян Д.О. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, мотивирует свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>А, строение 1, часть здания 1, помещение 12 общей площадью 180,7 кв. метров, которое расположено на земельном участке, также принадлежащем Барсегяну Д.О. на праве собственности. На основании проекта организации работ по реконструкции помещения гаража под автомойку на 2 поста Барсегян Д.О. произвел реконструкцию принадлежащего ему нежилого здания, в связи с чем изменилась общая площадь здания и его этажность. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>А, строение 1, часть здания 1, по.12, кадастровый № с характеристиками: этажность 2, общая площадь 365,8 кв. метра.

Впоследствии произведена замена истца на Марченко А.П., поскольку согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Марченко А.П. приобрел у Барсегяна Д.О. недвижимое имущество, являющееся предметом спора.

Представитель истца Котельников М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил основания предъявления иска. Суду пояснил, что Марченко А.П. не нарушает ничьи права и законные интересы.

Представитель ответчика администрации города Канска Неретина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска, Ткачева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Тишин А.А., Клеменков А.А., Находкин В.М., Миосеев Я.В., Гольцман С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в силу ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Барсегяну Д.О. принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>А, строение 1, часть здания 1, помещение 12 общей площадью 180,7 кв. метров (л.д.8), которое расположено на земельном участке площадью 3405 кв. метров, также принадлежащем Барсегяну Д.О. на праве собственности (л.д.7). На основании проекта организации работ по реконструкции помещения гаража под автомойку на 2 поста Барсегян Д.О. произвел реконструкцию принадлежащего ему нежилого здания, в связи с чем изменилась общая площадь здания и его этажность (л.д.9-13). Согласно заключению № от 24.08.2015г., выданному ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю», противопожарное состояние двухэтажного здания автомобильной мойки на два поста по адресу: <адрес>А, соответствует требованиям нормативно-правовых актов РФ и нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.14-18), согласно техническому паспорту общая площадь нежилого помещения по адресу: <адрес>А, строение 1, часть здания 1, пом. 12, составляет 365,8 кв. метров (л.д.19-23).

Таким образом, учитывая, что истец является собственником земельного участка и нежилого здания по адресу: <адрес>А, строение 1, пом. 12, произвел его реконструкцию, согласно заключению не нарушающую права и интересы других лиц, с соблюдением закона и иных правовых актов, то необходимо признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

Данный факт также подтвержден материалами гражданского дела2—1673/2015 по иску УАСИ администрации г. Канска к Барсегяну Д.О. о демонтаже незаконно выстроенного 2-го этажа нежилого помещения. Согласно решению Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении исковых требований о демонтаже второго этажа, в связи с отсутствием нарушения прав других лиц произведенной реконструкцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Марченко АП к администрации города Канска, управлению архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Марченко АП, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, <адрес>А, строение 1, часть здания 1, пом. 12, кадастровый №, с характеристиками: этажность 2, общая площадь 365, 8. кв. метров.

    Прекратить право собственности за Марченко АП, родившимся ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, находящееся по адресу: Россия, <адрес>А, строение 1, часть здания 1, пом. 12, кадастровый №, с характеристиками: этажность 1, общая площадь 180,7 кв. метров

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья                  Глущенко Ю. В.