Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2017 ~ М-1700/2017 от 20.11.2017

2-1729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 19 декабря 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Натальи Васильевны, Максименко Альберта Викторовича, <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 к Асанкары кызы Светлане, Джидебаевой Дамире Асанкараевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Максименко Н.В., Максименко А.В., <данные изъяты> ФИО3, ФИО2 обратились в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к Асанкары К.С., Джидебаевой Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками в равных долях (<данные изъяты>) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 3.8 договора установлено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован член семьи собственника - сестра Джидебаева Д.А. Собственник в договоре гарантировал, что вышеуказанный член семьи в законном порядке снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным паспортного стола, по указанному адресу зарегистрирована ответчик Джидебаева Д.А.которая фактически не проживает, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственникам. Просят признать Джидебаеву Д.А. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется заявление. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики Асанкары кызы С., Джидебаева Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду месту жительства, т.е. месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, Максименко Н.В., Максименко А.В., <данные изъяты> ФИО3, ФИО2 приобрели у Асанкары кызы Светланы <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Факт регистрации по указанному адресу, подтверждается штампами в копии паспортов имя Максименко Н.В., Максименко А.В.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия), зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: собственники - ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 - прежний жилец.

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Джидебаева Д.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт непроживания по месту регистрации по адресу: <адрес>, Джидебаевой Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается актами заверенными мастером ООО «<данные изъяты>», с подписями соседей от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.8 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, на момент купли продажи квартиры была зарегистрирована Джидебаевой Д.А. сестра собственника Асанкары кызы С., колторая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Асанкары кызы С. по спорному адресу регистрации не имеет.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Джидебаева Д.А. в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика Джидебаевой Д.А. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности истцам, хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцам использовать спорное имущество в полной мере как собственникам, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Максименко Натальи Васильевны, Максименко Альберта Викторовича, <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 к Асанкары кызы Светлане, Джидебаевой Дамире Асанкараевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Джидебаеву Дамиру Асанкараевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова