Мотивированное решение по делу № 02-0274/2023 от 07.07.2022

Решение

Именем Российской Федерации

13.07.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2023 по иску ...а ... к ...ой ..., действующей за себя и в интересах ... фио, ...у ... о признании утратившими право пользования, признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам ...ой ..., действующей за себя и в интересах ... фио, ...у ... о признании утратившими право пользования, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, распложённом по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 1998 года в квартире по адресу адрес проживали и были зарегистрированы ...фио и ...фио со своими детьми ...ым А.Б. и ...ой А.Б. В 1998 году ...а А.Б. родила сына ...фио и как мать-одиночка зарегистрировала его в спорной квартире. В 1999 году ... А.Б. женится и у его семьи рождается сын ... В.А., который также был зарегистрирован в спорной квартире. Семья из шести человек проживала в квартире по договору социального найма и одновременно с 1999 года состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В ноябре 2012 года умирает ...фио, супруга умершего в 2018 году ...фио Одновременно ... А.Б., проходя службу в ФСИН РФ, становится по месту службы с составом своей семьи на учет по улучшению жилищных условий. В 2004 году в семье ...а А.Б. родился второй сын ...фио, который был зарегистрирован по месту регистрации его супруги по адресу: адрес. Право собственности на указанную жилплощадь было зарегистрировано за фио, мамы супруги истца. В 2008 году ...ой А.Б. с учетом состава ее семьи сына ...фио по программе «Молодой семье - доступное жилье» на основании Распоряжения префекта адрес от 08.04.2008 №1425ж предоставляется 2-х комнатная квартира общей площадью 58.7 кв.м, по адресу адрес. ... для семьи из двух человек, право собственности на которую было зарегистрировано в равных долях по ½ доли в праве каждого. Одновременно с предоставлением ...ой А.Б. и ...у А.В. жилплощади, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий снимается семья ...фио и ...фио, а также по месту службы в ФСИН семья ...а А.Б., поскольку площадь занимаемой квартиры соответствовала нормам предоставления. ...а А.Б. в нарушение условий договора социального найма жилого помещения с регистрационного учета не снялась. Таким образом ответчики ...фиоБ и ... А.В. утратили право пользования квартирой еще в 2008 году, поскольку были обеспечены жильем по учетным нормам. Ответчик фио не мог приобрести право пользования указанным жилым помещением, поскольку родился в 2011 году после даты утраты его матерью права пользования жилым помещением. С учетом изложенного, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Истец ... А.Б. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик ...а А.Б. и представитель несовершеннолетнего ...фио в судебное заседание явились, иск не признали по доводам письменных возражений.

Ответчик ... А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения относительно исковых требований.

В суд 3-е лица ...фио, ... В.А. не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, состоящая из 3- комнат общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.адрес жило помещение было предоставлено ...фио и членам его семьи, которое они занимают на основании договора найма жилого помещения № ... от 28.02.2008 г.

12.04.2014 г. между ...фио и ДЖПиЖФ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № ....1, согласно которому совместно с нанимателем были вселены члены его семьи: ...а А.Б. (дочь), ... А.Б. (сын), фио (внук), ... В.А. (внук), ... А.В. (внук).

В настоящее время согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: фио, ... А.В., ... А.Б., ... В.А., ...фио, ...а А.Б.

Как следует из ответа на запрос суда ДГИ адрес исх. № ДГИ -1-57800/22-1 от 15.09.2022 г., Семья ...а А.Б. из шести человек (он, ... В.А., ...фио, ...фио, ...а А.Б., ... А.В.) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий о 1999 года и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, кори. I, кв. 211 на основании договора социального найма.

Распоряжением префекта адрес от 08.04.2008 № 1425ж ...ой А.Б. на семью из двух человек (она, сын ... А.В.) была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, жилой площадью 33,9 кв.м. по адресу: адрес (строительный адрес адрес, Новокуркино, мкр. 7, корп. 13, кв. 614) по договору купли- продажи с рассрочкой платежа на срок до 10 лет в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», со снятием с жилищного учета.

С семьей ...ой А.Б. из двух человек был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 06.06.2008 № 5135-МС/10/08.

Право собственности ...ой А.Б. (1/2 доли в праве), ...фиоВ (1/2 доли в праве) па предоставленное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.08.2013.

В настоящее время распоряжением Департамента от 27.05.2020 № 16087 семья ...а А.Б. (четыре человека) снята с жилищного учета как обеспеченная площадью жилого помещения по норме предоставления.

Разрешая спор о признании ответчиков ...ой А.Б. и ...фио утратившими право пользования жилым помещением, судом установлено, что ответчики ...а А.Б. и ... А.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес в связи с предоставлением им иного жилого помещения по адресу: адрес, оснований для сохранения за ними права пользования суд не усматривает. В данном случае, семья ...а А.Б. состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, в связи, на семью из двух человек (...а А.Б., сын ... А.В.) была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, жилой площадью 33,9 кв.м. по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на срок до 10 лет в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», со снятием с жилищного учета. Таким образом, у ...ой А.Б. не может быть сохранено право пользования спорной квартирой, так как она была обеспечена иным жилым помещением, поэтому ...у А.Б. и ...фио следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчиков в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что по спорному адресу всегда проживала ...а А.Б. и ее дети.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истцов в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что по спорному адресу ...а А.Б. и ее дети длительный период времени не проживали.

Суд, оценивая показания свидетелей, заявленных, как истцом, так и ответчиками, считает, что их показания в данном случае фактически указывают на то, что ответчики пользуются квартирой, однако в данном случае, ответчики утратили право пользования квартирой, так как им было предоставлено иное жилое помещение, тогда как у несовершеннолетнего ребенка ...фио самостоятельного права пользования спорной квартирой не возникло, что является юридически значимым в данной ситуации.

Суд не соглашается с доводом ответчиков о том, что за ними должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, так как им предоставлено иное жилое помещение по договору купли-продажи, поскольку в данном случае ответчики согласились с условиями предоставления отдельных квартир, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением у них не может быть сохранено. Довод о том, что утрата права пользования спорным жилым помещением привело к ущемлению их прав, поскольку в данном случае ответчики согласились с условиями предоставления отдельной квартиры. Доказательств ущемления прав не представлено. Более того, суд учитывает, что при предоставлении жилого помещения, ответчики не заявили о своих возражениях, до настоящего момента распоряжение не отменено и не признано незаконным, что является существенным обстоятельством при разрешении исковых требований. Довод о том, что в распоряжениях о предоставлении им отдельной квартиры не указано об освобождении спорного жилого помещения, тем самым за ними сохранено право пользования спорной квартирой, объективного подтверждения не нашел, так как в распоряжении о предоставлении квартиры указано о снятии ответчиков с жилищного учета, соответственно для них право пользования спорной квартирой утрачено. По мнению суда, доводы ответчиков о том, что они проживают в спорном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, как и показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку в связи с заключением договора с рассрочкой платежа, который распространяет свое действие только на ...у А.Б. и ...фио, ответчики получили дополнительную площадь, к ранее занимаемой, в которой остались проживать другие челны семьи. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени ответчики ...а А.Б. и ... А.В. пользуются спорной квартирой без законных на то оснований, в связи, с чем заявленные требования о признании их утратившими права квартирой по адресу: адрес признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Довод ответчиков о том, что они оплачивают коммунальные платежи, фактически из квартиры не выселялись, не порождает у них права пользования квартирой, поскольку они были обеспечены иным жилым помещением. По мнению суда, ответчики не представили письменных доказательств согласия истца на их вселение по спорному адресу после предоставления ответчикам иного жилого помещения, в связи с улучшением жилищных условий, при этом, заключенный договор социального найма, заключенный 2014 году, был перезаключен с нанимателем с учетом лиц, которые были зарегистрированы по месту жительства, тогда как у ответчиков возникло право пользование вновь предоставленной квартирой. Довод ответчиков о том, что они на протяжении длительного периода времени производили ремонт в квартире, приобретали предметы бытовой необходимости, что подтверждает их право пользования спорным жилым помещением, в данном случае правового значения не имеет, поскольку у них отсутствуют законные основания для проживания по спорному адресу, так как они были обеспечены иным жилым помещением, так как состояли на очереди нуждающихся в жилых помещениях. Доказательств того, что жилое помешенные предоставлено в дополнение к занимаемой квартире не представлено. Довод ответчиков о том, что ... А.Б. и его дети длительное время по спорному адресу не проживают, не участвуют в содержании жилого помещения, не является основанием для отказа в иске, так как истцы не утратили право пользования спорной квартирой. Довод ответчиков о возникновении конфликтных отношений, в связи, с чем стороны неоднократно обращались в органы полиции, не моде служить основанием для отказа в иске, так как в указанном случае наличие конфликта не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой. Довод о том, что ответчики проживают по спорному адресу, наблюдаются в поликлинике по месту жительства, в данном случае правового значения не имеет, так как ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что на момент рождения сына фио, его мать ...а А.Б. утратила право пользования указанной квартирой, в связи, с чем не имела оснований для регистрации его по указанному адресу, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания фио не приобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес, поскольку у ...фио не могло возникнуть самостоятельного права пользования спорной квартирой. По мнению суда, права несовершеннолетнего ребенка в данном случае не нарушаются, так как ...а А.Б., как законный представитель ребенка обязана обеспечить его жилым помещением, в пользовании которым у нее имеется.

Довод о том, что несовершеннолетний фио проживает по спорному адресу, обучается в образовательном учреждении рядом с местом проживания, наблюдается в детской поликлинике по месту жительства, в данном случае правового значения не имеет, так как несовершеннолетний не приобрел право пользования спорной квартирой. Довод о том, что ...а А.Б. на протяжении длительного периода времени получала социальную помощь по месту жительства, что доказывает право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку ...а А.Б. и ... А.В. утратили право пользования квартирой, а несовершеннолетний фио такого права не приобрел. Более того, суд учитывает и тот факт, что у отца ребенка имеется в пользовании иное жилое помещение, в связи, с чем права несовершеннолетнего не нарушаются.

При таких обстоятельствах, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, поскольку право пользования спорным жилым помещением для ...ой А.Б. и ...фио утрачено, а несовершеннолетний фио не прибрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...у ... утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.

Признать несовершеннолетнего фио фио признать неприобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Снять ...у ..., ... фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: