Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4987/2014 ~ М-3467/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-4987/2014Копия



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 21 » апреля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.

при секретаре Борлаковой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е. С. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указывает на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ был создан потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № 369 Администрации г. Вологды был выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В ДД.ММ.ГГГГ был разработан проект овощехранилищ. Все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок, но по неизвестной причине данные договоры отсутствуют. На момент строительства овощехранилищ, по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась (ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 № 73-Ф3 (утратил силу с 1 июля 2006 года в связи с принятием Федерального кона от 29.12.2004 № 191-ФЗ), и ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», в ред. от 30 декабря 2001). Помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, вступающие в потребительский кооператив, на собственные средства и своими силами строили овощехранилища. В настоящее время в составе ПК «Портовик» в общей сложности находится 199 овощехранилищ. Истица является членом ПК «Портовик», паевые взносы уплачены полностью, считает, что владеет помещением овощехранилища № на законных основаниях, использует овощехранилище по целевому назначению: для хранения овощей, заготовок, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Овощехранилище находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Просит признать за Сорокиной Е.С. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 12,3 кв.м., инвентарный номер 226, литера А, назначение помещения: овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» (кадастровый номер земельного участка №).

В судебном заседании истец Соколова Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ПК «Портовик» по полномочиям Корнилова М.Г. с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Вологды, не явился, извещен надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно справке председателя ПК «Портовик» от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Е.С. является членом ПК «Портовик» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности овощехранилище №, паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № (инвентарный номер 226) общей площадью 12,3 кв.м. состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.

Помещение, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, имеет кадастровый номер №, земельный участок, на котором находится данное помещение овощехранилища имеет кадастровый номер №.

Согласно отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание содержание приведенных норм материального права, характер заявленных требований, учитывая наличие членства истца в ПК «Портовик», выплату паевых взносов в полном объеме, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.     Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Сорокиной Е. С. право собственности на нежилое помещение № литера А, инвентарный номер 226, общей площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» (кадастровый номер помещения №, земельный участок с кадастровым номером №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья    подпись.

Копия верна. Судья:                          М. В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.