Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4234/2019 ~ М-3638/2019 от 14.08.2019

дело № 2-4234/2019

50RS0036-01-2019-004708-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2019 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

секретаре     Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова М. Ю. к Кудашевой Д. Р., Трифонову Д. В., Дорофееву А. В. о выделе доли строения (дача), прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого строения (дача) по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании иска указано, что истец является собственником ? доли жилого строения (дача) расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 680 кв.м., расположенный по выше указанному адресу. В указанном жилом строении (дача) истец занимает помещения, обозначенные в поэтажном плане БТИ, как <адрес>, у данной квартиры имеется отдельный вход и выход на земельный участок истца. Границы земельного участка истца сформированы и установлены по результатам межевания, споров по порядку пользования земельным участком и жилым строением между истцом и ответчиками не возникает.

Истец Соколов М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики Кудашева Д.Р., Дорофеев А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Трифонова Д.В. в материалах дела имеется заявление рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что материальных и иных претензий к истцу не имеет, просит иск удовлетворить (л.д.70).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Соколову М.Ю. на праве общей собственности принадлежит ? доля жилого строения (дача) по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2014г. (л.д.12), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.13-15).

Также истцу Соколову М.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040222:10 по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11), выпиской из ЕГРП от 27.06.2019г. (л.д.16-18).

Ответчикам Трифонову Д.В., Дорофееву А.В., Кудашева Д.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого строения (дача) по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.13-15).

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ: «Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Неотделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников долевой собственности, который их произвел.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Споров относительно порядка пользования занимаемыми помещениями не имеется. Доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В материалах дела по инициативе истца представлено экспертное заключение №/Э-20, выполненное экспертом НП «Палата Судебных экспертов» Троицким М. В..Из представленного заключения следует, что выдел части жилого строения (дачи) Соколову М.Ю. в натуре возможен по фактическому пользованию, эксплуатации, т.к. дом разделен собственниками на обособленные друг от друга самостоятельные части. Споров, претензий у собственников по занимаемым помещениям нет. Переоборудования при выделе в самостоятельные, обособленные части в едином объекте недвижимости не требуются.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Соколова М. Ю. к Кудашевой Д. Р., Трифонову Д. В., Дорофееву А. В. о выделе доли строения (дача), прекращении права собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Соколова М. Ю. жилое строение (дача), общей площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, состоящее из следующих помещений: в лит. «А»: помещение № - жилая площадью 13,6 кв.м.; помещение № – жилая площадью 16,4 кв.м.; помещение № – санузел площадью 2,1 кв.м.; помещение №- коридор площадью 0,9 кв.м.; помещение № – кухня площадью 3,8 кв.м.; в лит. «а2» помещение № – веранда площадью 10,0 кв.м.; в лит «А»: помещение № – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м.; помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м.; помещение № – жилая площадью 13,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Трифонову Д. В., Кудашевой Д. Р., Дорофееву А. В. по 1/3 доли каждому жилое строение (дача), общей площадью 244,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>, состоящее из следующих помещений: в помещении №: лит. «А» помещение № – жилая площадью 13,6 кв.м.; помещение № – жилая площадью 12.8 кв.м.; помещение № – ванная площадью 2,9 кв.м.; помещение №- коридор площадью 0,9 кв.м.; помещение № – кухня площадью 3,8 кв.м.; помещение №-площадка под лестницей площадью 1,7 кв.м.; в лит. «а» помещение 7- веранда площадью 9,7 кв.м.; в лит. «а4» помещение № – терраса площадью 2,3 кв.м.; в лит «А3» помещение № – топочная площадью 8,1 кв.м.; в лит. «А» помещение № – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м.; помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м.; помещение №- жилая площадью 13,9 кв.м.; в помещении №: лит. «А» помещение № – жилая площадью 13,6 кв.м.; помещение №- жилая площадью 16,4 кв.м.; помещение №- санузел площадью 2,1 кв.м.; помещение № – коридор площадью 0,9 кв.м.; помещение № – кухня площадью 3,8 кв.м.; в лит «а1» помещение № – веранда площадью 10,0 кв.м.; в лит. «А» помещение №- лестничная площадка площадью 1,7 кв.м., помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м., помещение №- жилая площадью 13.9 кв.м.; в помещении №: лит. «А» помещение № – жилая площадью 8,4 кв.м., помещение №- кладовая площадью 4,0 кв.м., помещение №- жилая площадью 13,5 кв.м., помещение №- площадка под лестницей площадью 2,0 в.м., помещение № – подсобное площадью 2,5 кв.м., помещение №- ванная площадью 3,2 кв.м., в лит. «А1» помещение №- кухня площадью 8,6 кв.м., в лит. «А2» помещение № – прихожая площадью 19,9 кв.м., в лит. «А» помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., помещение № - жилая площадью 11,0 кв.м., помещение № – жилая площадью 13,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Соколова М. Ю. с одной стороны и Кудашевой Д. Р., Трифонова Д. В., Дорофеева А. В. с другой стороны на жилое строение (дача) по адресу: <адрес>, ДНТ «Зеленое поле», <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: