Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26394/2016 от 16.09.2016

Судья Кичина Т.В.         Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Глумовой Л.А.

судей: Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.

при секретаре Трофимове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 сентября 2016 года апелляционную жалобу ответчика Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Сарычева Ю. П. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП «Росреестра», Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, третьего лица СНТ «Лесное-Тарасково», об устранении нарушенных прав, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя ответчика Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> по доверенности Захаровой К.И., представителя истца Сарычева Ю.П. по доверенности Алифановой А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Сарычев Ю.П. обратился в суд с уточненным иском к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП «Росреестра», Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, третьего лица СНТ «Лесное-Тарасково», об устранении нарушенных прав, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером 50:26:0210402:1023, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково», участок 29. Сведения о земельном участке внесены в ГКН как ранее учтенные. Земельный участок истца граничит с землями лесного фонда.

В 2015 году истец инициировал работу по уточнению местоположения границ своего земельного участка. По результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, Наро-Фоминское лесничество. Алабинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд.1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, выд.1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд.1-37; <данные изъяты>, выд.1-7, 14, что в действительности не соответствует фактическому местоположению.

Данное пересечение препятствует внесению сведений в ГКН об уточнении местоположения границ участка истца и получению кадастрового паспорта «с границами». По мнению истца, имеет место кадастровая ошибка.

Истец просил суд установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247(2) площадью 4 401 120 кв.м., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ данного земельного участка в части наложения с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0210402:1023 по координатам поворотных точек, представленных в таблице 4 экспертного заключения; установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером 50:26:0210402:1023, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково», участок 29, в соответствии с таблицей 2 экспертного заключения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> возражала против удовлетворения иска.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

Судом первой инстанции установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером 50:26:0210402:1023, по указанному выше адресу, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, местоположение границ земельного участка не определено.

Ответчику принадлежит земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м..

В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок истца находится в границах СНТ «Лесное Тарасково», споры по границам отсутствуют.

В то же время имеется наложение фактических границ земельного участка истца на кадастровые границы земельного участка лесного фонда.

Из дела также следует, что садовое некоммерческое товарищество «Лесное-Тарасково» является собственником земельного участка для садоводства из земель сеслькохозяйственного назначения общей площадью 13600 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Калининец, СНТ «Лесное-Тарасково», земли общего пользования, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

На основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены границы отвода земельных участков под коллективное садоводство Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭ<данные изъяты>ю 4,2 га из земель Апрелевского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза.

Апрелевскому    экспериментальному    заводу ЦНИИЭПсельстрой выдан государственный акт на право пользования землей.

На основании постановления Главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено выдать временное свидетельство на право коллективно-совместной собственности на землю общего пользования с/т «Лесное» у д.Тарасково Петровского сельсовета площадью 1,36 га, выдать временные свидетельства на право собственности членам с/т «Лесное».

Свидетельство о праве собственности на землю выдано садоводческому товариществу «Лесное» на земли общего пользования площадью 1,36 га на основании указанного постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрацией <данные изъяты>.

Проект планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-Тарасково» утвержден постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

СНТ «Лесное-Тарасково» создано <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, уставу СНТ «Лесное- Тарасково».

В то же врем, согласно кадастровой выписке на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м. сведения об описании местоположения внесены в 2014 году.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно заключению проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0210402:1023 находится в границах СНТ «Лесное-Тарасково», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 713 кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (600 кв. м), на 113 кв.м, однако увеличение произошло за счёт земель общего пользования СНТ.

Фактические границы земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, Наро-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд.1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, выд.1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд.1-37; <данные изъяты>, выд.1-7, 14 не накладываются на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1023, расположенного по адресу: <данные изъяты>. СНТ «Лесное- Тарасково», однако кадастровые границы этого земельного участка накладываются на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1023, площадь наложения составляет 336 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 земель лесного фонда, имеющиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка лесного фонда. Фактическая границы земельного участка земель лесного фонда в части, прилегающей к земельным участкам СНТ «Лесное-Тарасково», представляет собой ровную прямую линию. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 представляет собой изогнутую ломаную линию.

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании при установлении границ земельного участка лесного фонда в 2014 г. принимались во внимание только те земельные участки садоводов, которые стояли на кадастровом учёте с установленными границами, фактически занятые земельные участки не учитывались, поэтому линия кадастровых границ получилась изогнутая.

Экспертным заключением также установлено, что причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 земель лесного фонда на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1023 является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ.

С учётом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что причиной наложения границ земельного участка лесного фонда, имеющих описание согласно сведениям ГКН, на фактические границы земельного участка истца является кадастровая ошибка.

Поскольку кадастровая ошибка является препятствием для установления границ земельного участка истца в установленном законом порядке, экспертом предложен вариант устранения кадастровой ошибки, против избранного судом варианта устранения ошибки доводов апелляционная жалоба ответчика не содержит, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении по ним содержатся правильные и мотивированные ответы.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: