Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3756/2017 ~ М-2770/2017 от 04.04.2017

№2-3756/2017

05 июня 2017 года

город Тюмень

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургатиной Разии Кабировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Территория Комфорта», Закрытому акционерному обществу «Фэнси» об обязании устранения нарушений и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Территория Комфорта» (далее по тексту – ООО «УК «Территория комфорта», Закрытому акционерному обществу «Фэнси» (далее по тексту – Общество, ЗАО «Фэнси»).

Требования мотивированы тем, что:

Истец является собственником жилого помещения – <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> (далее по тексту – Жилой дом), общей площадью <данные изъяты> м2, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира приобретена истцом на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Договор), Договора об уступке прав и обязанностей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№, Акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Фэнси» являлось застройщиком Жилого дома.

В 2013 году истец вселила в Квартиру свою дочь – Калину А.А. и внука – Калина Т.Г.

После вселения в Квартиру дочери истца, истцу стало известно о неприятном канализационном запахе, исходящем из ванной комнаты и кухни и распространяющемуся по всей квартире.

14.01.2015 года истец обратилась в ООО «УК Территория комфорта» с претензией, содержащей требования об устранении недостатков (канализационного запаха).

Согласно Акту обследования жилого помещения от 06.02.2015 года №001/15 и Письму Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 13.02.2015 года №503ж/15 причиной появления запаха канализации является нарушение технологии монтажа системы водоотведения при строительстве Жилого дома.

Также комиссией ООО «УК Территория комфорта» было определено, что для устранения запаха канализации необходимы работы по монтажу дополнительных канализационных стояков с выводом на кровлю Жилого дома, проведение которых целесообразно в теплое время суток – до 15 мая 2015 года.

17.06.2015 года истец обратилась к <данные изъяты> «Фэнси» с претензией, содержащей требования о выполнении работ по устранению запаха канализации в Квартире.

Претензия истца получена ЗАО «Фэнси» 18.06.2015 года.

Выявленные недостатки до настоящего времени не устранены, запланированные ООО «УК Территория комфорта» работы по устранению запаха канализации не выполнены.

Действиями (бездействием) ответчиков истцу причинен моральный вред.

В связи с этим истец просит:

обязать ООО «УК «Территория комфорта» устранить в срок до 15.05.2017 года нарушения СНИП 2.04.01-85 (пункт 7.8.) путем выполнения работ по монтажу дополнительных фановых стояков с выводом на кровлю Жилого дома;

взыскать с ООО «УК «Территория комфорта» и ЗАО «Фэнси» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере по 50000 рублей с каждого;

взыскать с ООО «УК «Территория комфорта» и ЗАО «Фэнси» в пользу истца штраф в размере по 25000 рублей с каждого.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Территория комфорта» (ИНН/КПП №, ОГРН №), расположенного по адресу: <адрес>, – на ООО «УК «Территория комфорта» (ИНН/КПП № ОГРН №), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, – руководителем которого является ФИО, и подписавшая Акт обследования жилого помещения от 06.02.2015 года №001/15.

Судом поставлен вопрос на обсуждение о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.

Представитель истца Соловьева В.В., представитель ответчика ООО «УК «Территория комфорта» Ледяев П.В. в судебном заседании не возражали против направления дела по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.

Истец, представитель ответчика ЗАО «Фэнси» в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит необходимым передать дело на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд <адрес>.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Судом установлено, что истцом заявлены исковые требования в том числе к ответчику ООО «УК «Территория комфорта», имеющему ИНН/КПП №, ОГРН № и расположенного по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что Жилой дом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Территория комфорта», имеющему ИНН/КПП № ОГРН № и расположенное по адресу: <адрес>, руководителем которого является ФИО, и подписавшая Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом суд учитывал, что ООО «УК «Территория комфорта», на которое в своем исковом заявлении ссылается истец, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, дело принято к производству Ленинским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности.

Согласно статье 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело 2-3756/2017 по иску Нургатиной Разии Кабировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Территория Комфорта», Закрытому акционерному обществу «Фэнси» об обязании устранения нарушений и взыскании денежных средств передать для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.