Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2014 ~ М-2666/2014 от 02.07.2014

Подлинник                                           Дело № 2-4027/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года                                                                                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и возмещении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>, и взысканием с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    Требования истца мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован брак отделом ЗАГС <адрес>. В период брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе имущества и общих долгов, на основании которого вышеуказанная квартира переходят в единоличную собственность истицы, а ответчик обязуется сняться с регистрационного учета после подписания соглашения. С ноября 2011 года ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, однако добровольно не желает произвести снятие с регистрационного учета, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

29.07 2014 года истец ФИО1 уточнила исковые требования, в которых просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала только в части взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52035 руб. 20 коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2161 руб. 06 коп. Суду пояснила, что поскольку ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно произвел снятие с регистрационного учета, то отпали основания для поддержания в этой части требований. Кроме того, поскольку в силу закона собственник и члены его семьи несут бремя содержания принадлежащего им имущества, и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик до октября 2013 года являлся собственником жилого помещения, и только в октябре 2014 года снялся с регистрационного учета.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал в полном объеме, просил отказать в удовлетворении требований, поскольку в указанной квартире после расторжения брака с истицей он не проживает в указанной квартире. Сведений о том, что он там не проживает он в управляющую компанию не предоставлял, так как считает, что это должна была сделать истица.

    Представитель ответчика ФИО4 действующий на основании устного ходатайства ответчика ФИО2 требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что считает что в удовлетворении требований надлежит отказать, поскольку при подписании соглашения о разделе совместно нажитого имущества стороны согласились, что имущество в виде квартиры и существующие по ней долги переходят к истице, то и оплата коммунальных услуг должна производиться ФИО1 Кроме того, ФИО2 с октября 2010 года по сентябрь 2011 года проживал в квартире, они вели совместное хозяйство, так же он нес расходы по содержанию ее дочери, и все расходы должны делиться на троих, с октября 2011 года он освободил жилое помещение, и поскольку там не проживал не должен нести бремя по оплате коммунальных платежей.

    Третьи лица УФМС <адрес>, ООО УК «Жилкомцентр», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 "Гражданский кодекс Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в силу ст. 210.

В силу ч.3 ст. 30 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст. 31 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ПивоваровойА.Ю., что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным отделом ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В период совместного брака ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью 48,40 кв.м. (л.д.9), в котором согласно выписки из финансово-лицевого счета, на период ДД.ММ.ГГГГ года, состоят на регистрационном учете собственник ФИО1, сожитель ФИО2, дочь ФИО5 (л.д.12).

После расторжении брака истец и ответчик составили и подписали ДД.ММ.ГГГГ соглашение о разделе имущества и общих долгов, согласно которому: двухкомнатная <адрес> А по <адрес> в <адрес> переходит в единоличную собственность ФИО1, кроме того ФИО1 единолично оплачивает кредит полученный для приобретения вышеуказанного жилого помещения (л.д.11). В соответствии с п. 1.1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО5, сохраняющие право пользования и после подписания соглашения, так же на регистрационном учете в квартире состоит ФИО2, который фактически не проживает по указанному адресу, и обязуется снятся с регистрационного учета после подписания соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>, на основании соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что до ноября 2011 года ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), и в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ, ст. 153 ЖК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку в силу ч.1 ст. 292 "Гражданский кодекс Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Анализируя обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что в период с ноября 2011 года по сентябрь 2013 года истец ФИО1 правомерно просит взыскать с ответчика оплату коммунальных услуг разделив ее на двоих собственника ФИО2 и члена семьи собственника ФИО1, поскольку ответчик также являлся собственником указанного жилого помещения.

Таким образом, согласно предоставленным расчетам истца ФИО1 за период с ноября 2011 года по сентябрь 2013 года ею оплачено за коммунальные услуги <данные изъяты> коп., то есть с ответчика ФИО2 в пользу истца за указанный период подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> коп.

Расчет сумм, подлежащих оплате за каждый отдельно месяц, ответчиком не оспаривается, оспаривалась только итоговая сумма подлежащая взысканию с ответчика.

С учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ истец перешла в статус собственника жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а ФИО2 оставался на регистрационном учете как бывший член семьи истца, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на этот период времени стала совершеннолетней, то дееспособных членов семьи собственника стало двое, и таким образом оплата по коммунальным услугам должна быть разделена на три части.

За период с ноября 2013 года по июнь 2014 года истец оплатила коммунальные расходы в размере <данные изъяты> коп., то есть с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию сумма <данные изъяты> коп. по расходам по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по июнь 2014 года, а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░