Решение по делу № 2-12/2016 (2-1424/2015;) ~ М-609/2015 от 16.04.2015

Дело №2-12/2016            г. Ломоносов        03 февраля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *** к ** об устранении последствия и прекращении нарушения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

** обратился в суд с исковым заявлением к *** об устранении последствия и прекращения нарушения права собственности, указывая, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ** расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО «Большеижорское городское поселение», ** **

    Согласно выписке из ЕГРП от ** собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером ** расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Большеижорское городское поселение», ** является ***

    ООО «Бизнесстройконтракт-Плюс» по договору ** от ** осуществил полевую кадастровую съемку земельного участка, а также камеральную обработку, формирование схемы расположения земельного участка, принадлежащего истцу. В результате было обнаружено, что ответчик неправомерно установила забор на участке истца, осуществив вынос забора примерно на три метра на территорию земельного участка истца. Факт наложения земельного участка ответчика на земельный участок истца наглядно виден на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории для предоставления в Ломоносовский районный суд от **

    В соответствии со ст.ст.60 и 76 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Истец просит: обязать ** устранить последствия нарушения его права собственности и прекратить нарушение права, не связанное с лишением владения земельным участком с кадастровым номером **, путем сноса с территории земельного участка истца любым способом за счет ответчика забора и иного имущества, неправомерно возведенного и помещенного на его земельном участке в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    В судебном заседании представитель истца – ** действующий на основании доверенности, подержал иск по доводами основаниям в нем изложенным, не оспаривал доводы представителей ответчика о том, что в случае переноса забора с территории земельного участка истца площадь земельного участка ответчика уменьшится по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающем документе ответчика, но полагал, что это не может служить основанием к отказу в защите права истца на восстановление его права.

    Истец - ** в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещался, отложить рассмотрение дела не просил, направил в суд своего представителя.

    Представители ответчика – ** и ** действующие на основании доверенности, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что фактическая площадь земельного участка **. не увеличилась, наложение земельных участков сторон произошло из-за ошибки, допущенной в кадастровых сведениях, в случае удовлетворения иска площадь земельного участка ответчика станет меньше, чем указано в ее правоустанавливающих документах.

    Ответчик - ** в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей, заявлений об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, доказательств уважительности причин не явки ответчика не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.     

    3-е лицо, местная администрация МО Большеижорское городское поселение, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

3-е лицо, ООО «Бизнесстройконтракт-Плюс», представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Так как не явившиеся в судебное заседание участники процесса извещались о времени слушания дела, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из положений ст.ст.60,76 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В судебном заседании установлено, что ** на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: **, Ломоносовский муниципальный район, МО «Большеижорское городское поселение», **, участок **

    Собственником соседнего земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ** расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Большеижорское городское поселение», **, является **

    ООО «Бизнесстройконтракт-Плюс» по договору ** от ** осуществил полевую кадастровую съемку земельного участка, а также камеральную обработку, формирование схемы расположения земельного участка, принадлежащего истцу. В результате было обнаружено, что ответчик неправомерно установила забор на участке истца, осуществив вынос забора примерно на территорию земельного участка истца, в результате чего площадь земельного участка истца уменьшилась до 837 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о праве собственности (л.д.9), схемой расположения земельного участка (л.д.10), выпиской из ЕГРП (л.д.11), договором ** (л.д.12-14), ответом УФРС (л.д.30), отзывом на иск (л.д.32), кадастровым делом (л.д.35-80).

    Как следует из заключения эксперта (л.д.87-117), фактическое местоположение забора и иного имущества, установленного ** на земельном участке **, не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Фактическая площадь земельного участка ** кв.м. Забор и иное имущество ** следует перенести: в точке 1, на 3,68 м. в сторону жилого **, в точке 2 на 4,27 м. в сторону жилого ** чтобы убрать забор и иное имущество с земельного участка ** Из материалов фотофиксации указанного заключения следует, что ответчиком на территории земельного участка истца расположено помимо забора движимое имущество – насаждения, в связи с чем указанное имущество может быть перенесено без несоразмерного ущерба ответчику.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

    Доводы представителей ответчика об ошибке в кадастровом документе, суд считает необоснованными, поскольку, как следует из Заключения кадастрового инженера, представленного в судебном заседании представителями ответчика, для предотвращения наложения контура канавы на границы земельного участка с кадастровым номером ** необходимо поменять местоположение границ данного земельного участка, а также примыкающих к нему земельных участков, не меняя их площадь. Количество уточняемых земельных участков необходимо определить по результатам землеустроительной экспертизы.

    При изложенных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае усматривается спор о местоположении и границах смежных земельных участков, сторонами которого будут являться не только ** и **., но и иные собственники земельных участков, расположенных по **, МО «Большеижорское городское поселение», Ломоносовского муниципального района, Ленинградской области.

    Соответствующего иска до предъявления искового заявления в суд ** не заявляла.

    С учетом изложенного суд полагает возможным обязать ответчика устранить последствия нарушения права собственности истца и прекратить нарушения права, не связанное с лишением владения земельным участком ** по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Большеижорское городское поселение, ** путем сноса с территории земельного участка с кадастровым номером ** за счет ответчика забора и иного имущества, неправомерно возведенного на указанном земельном участке.

На основании ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая характер работ, которые необходимо будет выполнить ответчику, сезон, в который будут производиться работы, суд считает возможным определить срок ответчику для переноса имущества, незаконно расположенного на земельном участке истца, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ** устранить последствия нарушения права собственности ** и прекратить нарушения права, не связанное с лишением владения земельным участком ** по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Большеижорское городское поселение, ** путем сноса с территории земельного участка с кадастровым номером ** за счет **** забора и иного имущества, неправомерно возведенного на указанном земельном участке, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья: подпись

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2016 г.

    Судья:подпись