Решение по делу № 2-6483/2015 ~ М-5649/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-6483/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года                                                                            город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Казанцевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката НО Сургутской коллегии адвокатов ХМАО ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к Борисову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к Борисову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на уплату государственной пошлины. Свои требования мотивирует следующим.

<адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ

Директор ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» действует на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» № от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем муниципальной квартиры № в указанном доме является Борисов О.А., что подтверждается прилагаемой справкой с паспортного стола, поквартирной карточкой о составе семьи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В силу п. 4 ст. 155 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений и члены их семей по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Несмотря на неоднократное предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась не регулярно. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Задолженность ответчика перед истцом возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Следовательно, задолженность ответчика перед истцом правомерно учитывается с нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от ответчика, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем, денежные средства, уплачиваемые ответчиком без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение возникшего ранее долга, в том числе по предыдущему решению суда. При постоянных хозяйственных отношениях действующими нормативными документами не предусмотрено введение учета задолженности в разрезе отдельных периодов, а платежи, поступившие в оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, учитываются в уменьшение общей суммы задолженности нанимателей жилых помещений. При внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги через пункты приема платежей, заявлений об отнесении платежа за конкретный период от ответчика не поступало. Поскольку ответчик в спорный период произвел платежи за жилищно –коммунальные услуги без указания конкретного периода, за который он вносит, управляющая компания вправе относить такие платежи, при наличии у потребителя задолженности, на погашение ранее возникшей задолженности в хронологическом порядке, т.е. наличия с возникшей в самый давний период и до полного ее погашения.

Отнесение платежей поступивших на лицевой счет ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере <данные изъяты> на погашение задолженности по решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14          ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с Борисова О.А. в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» поддержала исковые требования по основаниям, изложенном в иске.

Ответчик Борисов О.А. в судебное заседание не явился. Не извещен, по месту жительства не находится. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО2 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ требования истца считает обоснованными.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес> о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем квартиры <адрес> является Борисов О.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Также, согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.

Определение размера платы за пользование жилым помещением и размера платы за коммунальные услуги регламентировано ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетом суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, выборками по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ

Также, судом установлено, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Борисова О.А.. была взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, не представил суду в порядке ст. 56 ГПК РФ свои доводы по предъявленному иску.

Соответственно, истец был правомочен относить такие платежи, при наличии у потребителя задолженности, на погашение ранее возникшей задолженности в хронологическом порядке, что не противоречит действующему законодательству.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом неустойки (пени).

Суд считает возможным принять за основу расчеты истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, так как данные расчеты истца не противоречит требованиям закона, проверены судом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к Борисову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Борисова О.А. в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                   Э.Г. Пшонко