Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9983/2010 ~ М-9909/2010 от 14.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ю.Б. к Козлову А.В. о  перерасчете долей в праве собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Ю.Б. обратилась в Одинцовский городской суд с исковым заявлением к Козлову А.В. о  перерасчете долей в праве собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование своих требований истица указала, что стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС Истице принадлежит 27/100 жилого дома и ответчику 73/100 доли. Истица за свой счет произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, предварительно получив разрешение на строительство, в связи с чем, площадь была увеличена. После реконструкции фактически доли в праве собственности на жилой дом изменились и составили у истице 73/100 доли дома и 27/100 доли у ответчика.

Достигнуть договоренности об увеличении доли истицы и выделе доли из общего имущества между истцом и ответчиком в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Хорошев В.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Козлов А.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 34 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, а также увеличить или уменьшить размер исковых требований. Ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия ? в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник доле участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

Из материалов дела усматривается, что Борисовой Ю.Б. на праве долевой собственности, доля в праве 27/100, жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 56,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности л.д. 40).

73/100 доли жилого дома, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 56,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежат Козлову А.В. что подтверждается свидетельством о праве собственности л.д. 41).

Борисовой Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ. получено разрешение №... на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 28).

Постановлением Администрации сельского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение  №... на ввод в эксплуатацию части жилого дома  - лит. а3А2, общей площадью 159,1 кв.м., в т.ч. жилой 70,0 кв.м., принадлежащей Борисовой Ю.Б. в АДРЕС л.д. 23, 24).

В связи с чем доля в праве общедолевой собственности доли сособственников изменились и составили у истицы 73/100 доли жилого дома, а у ответчика 27/100 долей дома Согласно техническому заключению №... произвести выдел доли домовладения по предоставленному Борисовой Ю.Б. варианту возможно. Объемно-планировочное решение выделяемых собственникам помещений соответствует нормам СНиП №... «Дома жилые одноквартирные» по площади помещений  (жилых и вспомогательных). Выделяемые помещения отвечают нормам СНиП №... «Естественное и искусственное освещение» и СанПиН №... по освещенности и инсоляции л.д. 7-22).

При выделе доли Борисовой Ю.Б. выделяемая ей доля соответствует 73/100 долей в праве собственности на дом: Лит. А2 (жилая пристройка); лит. а3, (холодная пристройка); лит. Г10 (сарай); лит. Г11 (навес); лит. Г12 (душ/уборная) – обозначены на плане синим цветом.

При выделе доли Козлову А.В. выделяемая ему доля соответствует 27/100 долей в праве собственности на дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС домовладение состоит из лит. А2, а3, А, А1, а2, Г10, Г11, Г, Г2, Г3, Г4, Г8, Г1, Г12 л.д. 26-39).

 Давая оценку представленным суду доказательствам суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Борисовой Ю.Б. к Козлову А.В. о  перерасчете долей в праве собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Выделить в собственность Борисовой Ю.Б. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: Лит. А2, а3, Г10, Г11, Г12.

Выделить в собственность Козлову А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: А, А1, а2, Г, Г2, Г3, Г4, Г8, Г1.

Прекратить право долевой собственности Борисовой Ю.Б. и Козлова А.В. на домовладение расположенное по адресу: АДРЕС

Настоящее решение является основанием для внесения изменения изменений в Единые государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                     Т.А. Орская