Решение по делу № 2-4366/2014 ~ М-3770/2014 от 20.06.2014

                                               Дело № 2-4366/14                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Гафаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коршунова А.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

       Коршунов А.Н. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу» «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру № по адресу: г<адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования №) о приеме в Кооператив он была принят в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив у последнего уже был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "<данные изъяты>", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного но строительному адресу : <адрес>

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен-. ДД.ММ.ГГГГ

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.) были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным №. Согласно срочных обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за квартиру № составил <данные изъяты> рублей, членский взнос составил <данные изъяты> рублей.

Он внес в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру квартиры № соответствует почтовый №, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., окончательная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

ГУП "БТИ РБ" выдана справка, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

На сегодняшний день истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Однако зарегистрировать свое право он не имеет возможности в связи с тем, что в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект капитального строительства. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

        В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

        В судебное заседание истец Коршунов А.Н. не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, действующая по доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 требования признал, просил удовлетворить, суду представил отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» не явился, извещен, требования поддерживают, против иска не возражают.

       Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле суд пришел к следующему.

       Согласно п.1ст. 129 ЖК РФ «Член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ Жилищно-строительный кооператив "<данные изъяты>" (далее до тексту - Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов, что также согласно п.2.1 Устава Кооператива является целью его деятельности.

     Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка №, по которому на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер №) в <адрес>», протокола № об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер №) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома (литер №), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела в суде установлено, что Администрацией городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом (литер №) в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ ) о приеме в Кооператив Коршунов А.Н. был принят в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "<данные изъяты>", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного но строительному адресу : <адрес>).

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен-. ДД.ММ.ГГГГ

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.) были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным №.

Согласно срочных обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за квартиру № составил <данные изъяты> рублей, членский взнос составил <данные изъяты> рублей.

Коршунов А.Н. внес в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру квартиры № соответствует почтовый № общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., окончательная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ квартира № (строительный № ) была передана по акту приема-передачи жилого помещения №.

ГУП "БТИ РБ" выдана справка, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

Установлено, что истец оплатил стоимость вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, т.е. приобрел право собственности на указанное имущество, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

В соответствии с п1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами Росреестра.

         На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коршунова А.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать право собственности за Коршуновым А.Н. на квартиру по адресу: <адрес>.

         Данное решение считать основанием для регистрации права собственности за Коршуновым А.Н. на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через этот же районный суд.

Судья:                                                  Д.И.Мустафина