Решение по делу № 2-8183/2020 ~ М-7844/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-8183/2020

14RS0035-01-2020-012919-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         16 сентября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Даниловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Алексея Александровича к Карповой Ирине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Карпов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ ____ на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.04.2009г. Договор был заключен с Карповой О.Н., матерью истца, которая умерла 23.06.2010г. В данной квартире зарегистрирована также ответчик Карпова О.Н., бывшая супруга истца, которая фактически не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, т.к. ответчик фактически по указанному адресу не проживает, оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение не производит.

    Истец Карпов А.А., его представитель Архипова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик Карпова И.В. не явилась в судебное заседание, извещена по месту регистрации: ____, ____ ____, по которому фактически не проживает, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчиков: адвокат Дягилев Е.Т., который полагает, что иск подлежит удовлетворению.

    Представитель Окружной администрации г.Якутска по доверенности Федоров Е.К. оставил решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14).

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения №-р от ____ Администрацией ____ ФИО4, ____ г.р., как нанимателю, выдана квартира в бессрочное владение и пользование, расположенная по адресу: ____ ____, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, сын, ФИО2, невеста.

____ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-CH № от ____.

    В настоящее время, по указанному адресу зарегистрированы, кроме истца, ФИО1, ____ г.р., дочь истца, ФИО2, ____ г.р., бывшая жена, что подтверждается справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «____» ПРУ от ____.

    Права малолетних детей на вселение и проживание в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничены пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей; место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей; при отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно свидетельству о расторжении брака № от 05 февраля 2013 года брак между Карповым А.А. и Карповой И.В. расторгнут.

Между тем судом установлено, что ответчик Карпова И.В. в жилом помещении не проживает, истец проживает один с 2012 года, данный факт подтверждается справкой МУ МВД России «Якутское» от 07.08.2020.

В ходе судебного заседания допрошена свидетель, Анучина Е.Я., соседка истца, которая суду показала, что в указанной квартире Карпов А.А. проживает один с 2005 года.

Свидетель Буртоликова В.А. суду показала, что она 6 лет встречается с истцом, проживают совместно по указанному адресу, дочь истца, Карпова Алина, периодически приходит в гости к отцу.

Таким образом, у ответчика Карповой И.В. право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимала, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При установленных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО г. Якутск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Карпова Алексея Александровича к Карповой Ирине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Карповой Ирины Валерьевны, квартирой, расположенной по адресу: ____ ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова