Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4137/2010 от 19.05.2010

Дело № 2-4137/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                         25 августа 2010 года                                

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.,

с участием прокурора Демидовой Е.С.,

истца Цепелева С.Н.,

его представителя Кудрявцева П.С.,

ответчика Кропотина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о выселении,

у с т а н о в и л:

, обратился в суд с иском, указывая, что в порядке наследования, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по <адрес>. Указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ приватизировала его мать , состоящая на тот момент в браке с ответчиком. В спорной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла. от доли в наследственном имуществе отказался, между ним и была достигнута устная договоренность о том, что будет проживать в квартире и содержать данное жилое помещение. Однако коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения допускает курение в постели, жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии. Водопровод и сантехническое оборудование в квартире находятся в нерабочем состоянии, в связи с чем истец не может осуществлять свои полномочия пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, просит выселить из жилого помещения по <адрес>, поскольку считает, что при переходе ему права собственности на спорное жилое помещение, ответчик, как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку задолженность по коммунальным платежам им полностью погашена, спиртными напитками он не злоупотребляет, за чистотой и порядком следит. Кроме того, пояснил, что другого жилого помещения у него нет.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о выселении, истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству (л.д.7) заключил брак с , которая была зарегистрирована постоянно в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти).

На основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность квартира по <адрес>, (л.д.24), после чего было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

       С ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> постоянно зарегистрирован (л.д. 8).

       Согласно свидетельству (л.д.9) ДД.ММ.ГГГГ умерла.

       Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах наследственного дела, копия которого была истребована судом у нотариуса, отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти жены в пользу сына умершей

       В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности (л.д. 6).

       Из установленных по делу обстоятельств, следует, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, следовательно, ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик , который является членом семьи прежнего собственника квартиры ().

Судом сторонам судебного разбирательства неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

возражая против заявленных требований о его выселении, доказательств, подтверждающих приобретение им права пользования спорным жилым помещением в силу каких-либо обстоятельств, суду не представил. При этом, договор безвозмездной передачи данной квартиры единолично , в судебном порядке не оспорен, факт совместного проживания с в ее квартире, ведения совместное хозяйства до момента приватизации квартиры не доказан.

При таких обстоятельствах, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла, право собственности на ее квартиру в полном объеме, в связи с добровольным отказом от доли в наследстве после смерти жены, перешло ее сыну

Из чего суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу, членом семьи которого не является, свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением , как членом семьи прежнего собственника, поэтому требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись Т.О. Ракутина

.                                                                           Т.О. Ракутина