Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2017 ~ М-399/2017 от 19.01.2017

Дело №2-3500/2017(26) Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 г. г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Янковской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой А. В. к ТСЖ «Юго-Западное» о признании необоснованно выставленной задолженности, и по встречному иску ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А. В. и Комарову И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова А.В. обратилась в суд с иском ТСЖ «Юго-Западное» о признании необоснованными начислений по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Супруги Комарова А.В. и Комаров И.В. являются собственниками <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге, право собственности зарегистрировано <//>. В период с января 2016 по октябрь 2016 в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ «Юго-Западное» необоснованно выставило задолженность в размере 26947 руб. 54 коп., в том числе пени 159 руб. 54 коп. В квитанциях с ноября по декабрь 2016 задолженность необоснованно увеличилась и составила 131460 руб. 54 коп., в том числе пени 159 руб. 54 коп. Претензию от <//> с требованием произвести перерасчет ответчик оставил без удовлетворения. Поэтому истец просит суд признать требования ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А.В. по оплате задолженности в размере 131460 руб. 54 коп. необоснованным и обязать ТСЖ «Юго-Западное» уменьшить текущую задолженность Комаровой А.В. перед ТСЖ «Юго-Западное» на сумму 131460 руб. 54 коп.; установить факт отсутствия задолженности у Комаровой А.В. перед ТСЖ «Юго-Западное» по <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге на <//>.

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комаров И.В.

Определением суда от <//> в рамках данного дела принят встречный иск ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А.В. и Комарову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 131313 руб. 74 коп. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3829 руб. 21 коп., поскольку заявленная Комаровой А.В. по первоначальному иску к списанию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 131313 руб. 74 коп. числится по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А-36, которое до <//> находилось в собственности супругов Комаровых.

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечен Комаров И.В.

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ООО «УК Коммунальная служба» и ИП Маилов Л.А.

Истец по первоначальному иску Комарова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена в срок и надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Комаров И.В. первоначальные требования истца Комаровой А.В. поддержал и просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать по доводам письменных возражений.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Юго-Западное» Русаков В.И., действующий на основании доверенности № от <//>, первоначальные исковые требования Комаровой А.В. признал по доводам письменного отзыва, встречные исковые требования поддержал и просил их в полном объеме удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ИП Маилов Л.А. разрешение требований сторон оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК Коммунальная служба» не явился, извещен в срок и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников, определил рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав Комарова И.В., представителя ТСЖ «Юго-Западное», третье лицо ИП Маилова Л.А., исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирного <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет ТСЖ «Юго-Западное».

Комарова А.В. является членом ТСЖ «Юго-Западное» с <//>.

В судебном заседании установлено, что до <//> супругам Комаровым на праве общей совместной собственности принадлежала <адрес> А по <адрес> в Екатеринбурге.

С <//> супругам Комаровым принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> А по <адрес> в Екатеринбурге.

Судом установлено, что по состоянию на <//> ТСЖ «Юго-Западное» выставило Комаровым к оплате задолженность по коммунальным и иным платежам по <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге, лицевой счет №, в размере 131460 руб. 54 коп.

Между тем, судом из пояснений представителя ТСЖ «Юго-Западное» установлено, что непосредственно по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> А по <адрес> по состоянию на <//> задолженности у Комаровых в размере 131460 руб. 54 коп. не имеется.

На лицевой счет Комаровых, открытый на <адрес> А по <адрес>, была перечислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ранее принадлежавшую Комаровым на праве собственности <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге в сумме 131460 руб. 54 коп.

В связи с чем, представитель ТСЖ «Юго-Западное» признал первоначальные исковые требования Комаровой А.В. в данной части.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание первоначального иска в данной части, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы истца и ответчика, а также третьих лиц.

Соответственно, первоначальные исковые требования о признании требования ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А.В. по оплате задолженности по коммунальным и иным платежам по <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге в размере 131460 руб. 54 коп. необоснованными и возложении на ТСЖ «Юго-Западное» обязанности уменьшить текущую задолженность Комаровой А.В. перед ТСЖ «Юго-Западное» на сумму 131460 руб. 54 коп. по состоянию на <//>, подлежат удовлетворению.

При этом заявленное исковое требование Комаровой А.В. об установлении факта отсутствия задолженности у Комаровой А.В. перед ТСЖ «Юго-Западное» по коммунальным и прочим платежам за <адрес> на <//>, удовлетворению не подлежит, поскольку из отзыва ТСЖ «Юго-Западное» следует, что задолженность по <адрес> по состоянию на <//> составляет 146 руб. 81 коп. Доказательств обратного Комаровыми суду не представлено.

Разрешая встречные исковые требования ТСЖ «Юго-Западное» о взыскании задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг за период с <//> по <//> в сумме 131313 руб. 74 коп., которая числится по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А-36, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В производстве мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Екатеринбурга находилось гражданское дело по иску ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А.В., Комарову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, ТСЖ «Юго-Западное» просило суд взыскать с Комаровой А.В. и Комарова И.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2006 по <//> в размере 32150 руб. 63 коп., пени и судебные расходы.

В рамках данного дела Комарова А.В. обратилась к ТСЖ «Юго-Западное» со встречным иском о взыскании неосновательно уплаченных денежных средств в размере 34924 руб. 65 коп. и судебных расходов.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Екатеринбурга от <//> в удовлетворении требований ТСЖ «Юго-Западное» и Комаровой А.В. было отказано в полном объеме.

Апелляционным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Екатеринбурга от <//> отменено; с ТСЖ «Юго-Западное» в пользу Комаровой А.В. взыскана излишне уплаченная сумма коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 34924 руб. 65 коп., убытки в размере 2500 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1148 руб.; в удовлетворении иска ТСЖ «Юго-Западное» о взыскании солидарно с Комаровой А.В. и Комарова И.В. задолженности по оплате содержания общего имущества (за автопарковку) в период с <//> по <//> в размере 32150 руб., пени в размере 2086 руб. 90 коп., судебных расходов – отказано.

Данным апелляционным решением суда установлены следующие обстоятельства. В заявленный по иску спорный период времени Комаровы в полном объеме оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья, за исключением взноса «Сторожевая служба», часть которого ими не оплачивалась, а именно, расходы по автопарковке на территории ТСЖ, и именно по указанным расходам у них образовалась предъявленная ТСЖ «Юго-Западное» задолженность за период с <//> по <//> в размере 32150 руб. Между тем, с учетом представленных сторонами доказательства и установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что требования ТСЖ «Юго-Западное» о взыскании с Комаровых указанной задолженности, а также начисленных на сумму задолженности пени, являются необоснованными, в связи с чем, и были оставлены судом без удовлетворения. Так, судом было установлено, что расходы на содержание сторожевой службы и в частности по содержанию автопарковки не являются коммунальными расходами и не входят в раздел содержание жилья, поскольку автомобили членов ТСЖ не входят в состав общего имущества жилого дома, а являются самостоятельными раздельными расходами. Следовательно, перечисленные услуги должны быть оговорены либо в законе, либо в договоре, заключаемом ТСЖ с каждым собственником жилого помещения отдельно. Какого – либо отдельного договора между ТСЖ «Юго-Западное» и Комаровыми на оказание данных услуг не заключалось. Судом было также установлено, что охрана личных автомобилей членов ТСЖ на данной парковке не осуществлялась.

В связи с чем, вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, являются обязательными для суда, рассматривающего настоящее дело, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела с участием тех же сторон.

В судебном заседании судом из материалов дела и пояснений сторон установлено, что предъявленная ко взысканию по встречному иску задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг за период с <//> по <//> в сумме 131313 руб. 74 коп., по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А-36, образовалась также в связи с неоплатой Комаровыми расходов по автопарковке на территории ТСЖ.

При этом, судом установлено, что с момента принятия апелляционного решения Ленинским районным судом г. Екатеринбурга от <//>, так и не было заключено отдельного договора между ТСЖ «Юго-Западное» и Комаровыми на оказание данных услуг.

Более того, характер данной услуги также не изменился, поскольку охрана личных автомобилей членов ТСЖ на данной парковке по-прежнему не осуществляется, а предоставляется услуга по наблюдению за личными автомобилями членов ТСЖ.

На основании изложенного, учитывая установленные апелляционным решением от <//> обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А.В. и Комарову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 131313 руб. 74 коп. по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А-36, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание судебных расходов производится только той стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Комаровой А.В. иных требований, в том числе и о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины, не заявлялось.

Поскольку ТСЖ «Юго-Западное» отказано в удовлетворении встречного иска, требование о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3829 руб. 21 коп. также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаровой А. В. к ТСЖ «Юго-Западное» о признании необоснованно выставленной задолженности удовлетворить частично.

Признать требования ТСЖ «Юго-Западное» к Комаровой А. В. по оплате задолженности по коммунальным и иным платежам по <адрес> А по <адрес> в г. Екатеринбурге в размере 131460 руб. 54 коп. необоснованными и обязать ТСЖ «Юго-Западное» уменьшить текущую задолженность Комаровой А. В. перед ТСЖ «Юго-Западное» на сумму 131460 руб. 54 коп. по состоянию на <//>.

ТСЖ «Юго-Западное» в удовлетворении встречных исковых требований к Комаровой А. В. и Комарову И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

Копия верна

Судья