Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2010 ~ М-3982/2010 от 19.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2010 года                                 город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О. В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3798/10 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка и 324\574 доли жилого дома в порядке наследования, и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка и 1\2 доли жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась к ФИО1 о признании права собственности на 324/574 доли жилого дома в виде комнат № 1,2,4 общей площадью 32,4 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования после умершей матери ФИО2, в обоснование иска указала, что **.**.**** г. умерла ее мать - ФИО2. После ее смерти открылось наследство по завещанию, в соответствии с которым ей и ответчику был завещан жилой дом, находящийся по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Сызрани с заявлением о принятии наследства. Кроме того, она фактически приняла наследство, поскольку проживает в доме, несет бремя расходов по его содержанию.

При обращении в ГУП «ЦТИ» г.Сызрани ей было выдано техническое заключение в соответствии с которым на ее долю, согласно завещанию, приходится 324/574 долей жилого дома, а на долю брата - 250/574.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что за наследодателем не признано право собственности на дом. Кроме того, в завещании не указаны доли имущества, которые завещаны ей и ее брату. Также в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. и в кадастровом плане земельного участка допущены ошибки в части написания фамилии собственника, указана фамилия «Латышова» вместо «ФИО2». В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования признали частично, предъявили встречное исковое заявление к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 долю на жилого дома, расположенные по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования после умершей матери ФИО2 В обоснование иска указав, что ФИО1 является наследником по завещанию после умершей матери ФИО2 В завещании указано, что кухня, сени дома находящегося по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ завещано ФИО3, это места общего пользования, а он является пенсионером, инвалидом и не в силах построить себе отдельную кухню и сени, в связи с чем полагает, что за ним следует признать 1\2 доли в праве на жилой дом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеется место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №00 кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г., лицевым счетом №00 похозяйственной книги Образцовского Сельсовета за 1991-1997 года.

           Вместе с тем, судом установлено, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, однако ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, и в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Таким образом, на земельном участке ( в пределах его границ) расположен жилой дом, однако право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Жилой дом, как самовольная постройка, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций обеспечена, что подтверждается техническим паспортом.

С учетом изложенного, умершую ФИО2 следует считать собственницей спорного жилого дома, и как собственник объекта недвижимого имущества, она вправе была пользоваться. Владеть и распоряжаться данным имуществом, что ею было и сделано. А именно, **.**.**** г. ею было составлено завещание, которым она завещала: переднюю комнату площадью 25,0 кв.м. жилого дома сыну ФИО1, а заднюю часть дома - две комнаты площадью 13,7 кв.м. и 9,0 кв.м., кухню, сени - дочери ФИО3 Названное завещание ко дню смерти наследодателя не было изменено и отменено, что подтверждается соответствующей справкой госархива.

Исходя из технического заключения названые комнаты по занимаемой площади определены как следующие доли: задняя часть дома - комнаты 1,2,4 ( две комнаты площадью 13,7 кв.м. и 9,0 кв.м., кухня, сени) - 324\574 доли, а передняя часть дома - комната №00 площадью 25,0 кв.м. - 250\574 доли.

Согласно ст.ст.1118-1119 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК РФ, отменить или изменить совершенное завещание.

Таким образом, исходя из названных норм закона, ФИО2, как наследодатель и завещатель, завещала жилой дом по собственному усмотрению, определив доли наследников в наследстве, а именно: сыну ФИО1 завещала комнату площадью 25,0 кв.м., а остальные две комнаты площадью 13,7 кв.м. и 9,0 кв.м., кухню, сени - завещала дочери ФИО3

При этом законом не предусмотрено оснований к изменению воли наследодателя, и как следствие, изменению либо перераспределению долей в жилом доме исходя из целесообразности использования либо состояние здоровья, возраста, имущественного положения наследника.

Исходя из изложенного, оснований к удовлетворению требований ФИО1 и изменению долей в жилой доме при наследовании по завещанию после умершей ФИО2ЕН. и признанию за ним 1\2 доли в праве собственности на жилой дом не имеется, и за ним следует признать право собственности лишь на ту долю имущества, которая указана в завещании - 250\574 доли, что составляет комната площадью 25 кв.м.

Также судом установлено, что умершая **.**.**** г. умерла ФИО2 являлась собственником земельного участка по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ, и названное имуществе не отражено в завещании, следовательно земельный участок подлежит наследованию по закону.

Наследниками после ее смерти по закону являются стороны по делу: сын - ФИО1, дочь - ФИО3, которые своевременно обратились к нотариусу г.Сызрани с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельства им не были выданы, поскольку в правоустанавливающем документе допущена техническая ошибка в написании фамилии правообладателя, а именно: в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. и в кадастровом плане земельного участка допущены ошибки в части написания фамилии собственника, указана фамилия «Латышова» вместо «ФИО2». Исправить указанную ошибку не представляется возможным, однако право собственности умершей ФИО2 никем не оспаривается и подтверждается иными правоустанавливающими документами.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за сторонами по делу по 1\2 доли земельного участка, общей площадью 889,9 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. матери ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 доли земельного участка, общей площадью 889,9 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. матери ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на 324\574 доли жилого дома ( в виде комнат №№1,2,4 общей площадью 32,4 кв.м.), по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию от **.**.**** г. после умершей **.**.**** г. матери ФИО2.

Заявление ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 доли земельного участка, общей площадью 889,9 кв.м., по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г. матери ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 250\574 доли жилого дома ( в виде комнаты №00 общей площадью 25,0 кв.м.), по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию от **.**.**** г. после умершей **.**.**** г. матери ФИО2.

Прекратить за умершей **.**.**** г. ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 889,9 кв.м., и размещенный на нем жилой дом по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

       Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: