Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2021 (2-1358/2020;) ~ М-1446/2020 от 03.11.2020

Гр. дело № 2-140/2021

УИД 46RS0011-01-2020-001920-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                            24 февраля 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Емельяновой В.В. и Емельяновой Н.А. к администрации Курского района Курской области, администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Емельянова В.В. и Емельянова Н.А. обратились в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, постоянно проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, ранее в порядке приватизации жилья в собственность не приобретали, в приватизации им было отказано, так как спорная квартира в муниципальной собственности муниципального образования «Лебяженский сельсовет» Курского района Курской области и муниципального района «Курский район» Курской области не числится.

Истцы Емельянова В.В. и Емельянова Н.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени его проведения, не явились, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте, времени его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором указал, что в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области отсутствуют сведения о спорной квартире.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Емельяновой В.В. и Емельяновой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

12.10.2016 года между Емельяновой В.В. и МО «Лебяженский сельсовет» в лице главы Гордеева М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя Емельяновой В.В. указана ее мать Емельянова Н.А.

Емельянова Н.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии паспортов, в спорном жилом помещении проживают постоянно.

Истцы обращались в администрацию Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, на балансе которого находится спорная квартира, с заявлением о приватизации квартиры № в д. № в <адрес>, однако передать квартиру им в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право муниципальной собственности не оформлено, что следует из справки администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Курским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что квартира № в доме № в <адрес> относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Емельянова В.В. и Емельянова Н.А. ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истцы Емельянова В.В. и Емельянова Н.А., являясь гражданами Российской Федерации, будучи зарегистрированными и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовали, оснований для отказа им в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

В силу части 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, суд признает доли Емельяновой В.В. и Емельяновой Н.А. равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Емельяновой В.В. и Емельяновой Н.А. к администрации Курского района Курской области, администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Емельяновой В.В. и Емельяновой Н.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру № в д. № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда                  И.В. Кофанова

    Курской области