Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2015 ~ М-800/2015 от 24.08.2015

                            № 2-824-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

30 ноября 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖЕРНАКОВА В. Н. и ЖЕРНАКОВОЙ А. А. к ГОРЯЧЕВОЙ А. Ю. и ТЕРИНУ В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы с двумя несовершеннолетними детьми являются собственниками в равных долях, по <данные изъяты> доле, квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от <*** г.> и договора дарения.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают Горячева А.Ю. и Терин В.Ю.

Считая, что их права, как собственников жилого помещения, нарушены, Жернаков В.Н. и Жернакова А.А. обратились в суд с иском к Горячевой А.Ю. и Терину В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Жернаков В.Н. исковые требования поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

В обоснование исковых требований истец Жернаков В.Н. суду пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. В данной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи от <*** г.> обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты его подписания, зарегистрированы в спорном жилом помещении были прежними собственниками. Вещей ответчиков в доме нет, в квартире они не проживают, членами семьи собственников не являются. Наличие регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться квартирой. Считает, что правовых оснований для проживания и сохранения регистрации ответчиков в квартире по <адрес> не имеется, и их следует признать утратившими право на указанное жилое помещение.

Истец Жернакова А.А. исковые требования поддержала и дала суду аналогичные показания.

Ответчик Горячева А.Ю. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дне слушания была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений по иску не представила.

Ответчик Терин В.Ю., извещенный по расписку о дате слушания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В предварительном судебном заседании ответчик Терин В.Ю. против заявленных требований возражал, считая, что без его согласия какие-либо сделки со спорным жилым помещением совершаться не могли, поэтому его право на проживание в указанной квартире нарушено.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений по иску ответчик Терин В.Ю. суду не представил.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Каменском районе в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, возражений по иску не представил.

С учетом изложенного судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Договором купли-продажи от <*** г.> подтверждается, что истцы приобрели в собственность в равных долях квартиру по <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права право собственности истцов Жернакова В.Н. и Жернаковой А.А., и их несовершеннолетних детей, <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> доле, на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано <*** г.> на основании договора дарения от <*** г.>

Истцы в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеют право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справкой Сипавской сельской администрации от <*** г.> №*** подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Горячева А.Ю. - с <*** г.>, Терин В.Ю. – с <*** г.>.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что Горячева А.Ю. и Терин В.Ю. в спорном жилом помещении лишь сохраняют регистрацию, фактически не проживают в нем, иных оснований для проживания по указанному адресу не имеют, членами семьи собственников не являются.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах следует признать, что Горячева А.Ю. и Терин В.Ю. утратили право на жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности. Наличие у ответчиков регистрации по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению собственниками своих прав по владению и распоряжению указанным имуществом.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖЕРНАКОВА В. Н. и ЖЕРНАКОВОЙ А. А. к ГОРЯЧЕВОЙ А. Ю. и ТЕРИНУ В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ГОРЯЧЕВУ А. Ю. и ТЕРИНА В. Ю. утратившими право пользования квартирой <адрес>

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения Каменского районного суда Свердловской области в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА