Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 (2-1675/2014;) ~ М-1622/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алнаши УР 04 марта 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Олюниной Т. В.,

участием:

истца Поздеевой М.А., ее представителя Якимова И.В., действующего на основании устного заявления истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой М.А. к Павловой В.В. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Первоначально Поздеева М.А. обратилась в суд с иском к Админитсрации муниципального образования «Алнашский район» Удмуртской Республики о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <***> <***>, указывая, что по договору мены от дд.мм.гггг приобрела её у Павловой В.В., проживает в указанной квартире с дд.мм.гггг года, открыто владеет и пользуется ею, однако ввиду отсутствия государственной регистрации договора мены в <данные изъяты>, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра в УР.

По ходатайству истца определением суда от дд.мм.гггг произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «Алнашский район»УР на надлежащего ответчика – Павлову В.В..

Поздеева М.А. обращаясь с иском к Павловой В. В., указала, что по договору о мене жилого дома на квартиру от дд.мм.гггг приобрела у Павловой В.В. в порядке обмена двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <***>, <***>, в которой проживает с дд.мм.гггг года. Договор мены был удостоверен нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за №№*** Она обратилась в <данные изъяты> для регистрации права собственности на квартиру, где ей разъяснили, что договор о мене не был зарегистрирован в <данные изъяты>, в связи с чем зарегистрировать право собственности невозможно. Проживая в указанной квартире с <данные изъяты> года, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, оплачивает налоги, за электроэнергию, газ, воду и другие коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

В судебном заседании истица Поздеева М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Якимов И.В. также просил исковые требования удовлетворить.

Ответчица Павлова В.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а также письменное заявление о признании исковых требований Поздеевой М.А. в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Павловой В.В.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между Поздеевой М.А. и Павловой В.В. заключен договор о мене жилого дома на квартиру, по которому Поздеева М.А. обменяла принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <***>, на квартиру, находящуюся в <***>, принадлежащую на праве собственности Павловой В.В.

Согласно п. 11 указанного договора, настоящий договор подлежит регистрации в <данные изъяты> <данные изъяты> и в <данные изъяты> (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи (для движимых вещей) либо с момента государственной регистрации (для недвижимых вещей), если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

В данном случае, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, подлежащих применению норм материального права, суд считает, что заявленные истцом исковые требования обоснованны, а признание иска ответчиком не противоречит вышеупомянутым нормам закона, не нарушает права и интересы иных лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, согласно ч. 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поздеевой М.А. к Павловой В.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Поздеевой М.А. на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <***> <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.С. Гвоздикова