Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2017 ~ М-151/2017 от 07.08.2017

Дело № 2-166/2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 25 сентября 2017 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Команич М.О.

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова Л.А. действующего на основании доверенности

помощника прокурора Северо-Енисейского района Яркова И.А.

представителя органа попеки и попечительства Управления образования Жираковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Королеву Г.А., Королевой Н.Ю., представляющих своих интересы и интересы несовершеннолетнего Королева А.Г. о признании расторгнутым договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам коммерческого найма жилого помещения, в котором просит: признать расторгнутым договор коммерческого найма жилого помещения с Ко­ролевым Г.А., Королевой Н.Ю. и Королевым А.Г. в отношении жилого помещения, расположенного по адре­су: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать Королева Г.А., Королеву Н.Ю. и Ко­ролева А.Г. утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес>, гп ФИО1-<адрес> <адрес> вы­селить из вышеуказанного жилого помещения; снять Королева Г.А., Королеву Н.Ю. и Коро­лева А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам временно, на период работы ответчика Королевав Г.А. на в ООО АС «Прийск Дражный», в настоящее время он по указанному месту не работает, весной 2016 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики фактически не про­живают, жилое помещение заперто на замок, кроме того, ответчик Королева Н.Ю. имеет в собст­венности жилое помещение- квартиру площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, где ответчики проживают постоянно. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительст­ва по адресу: <адрес>

Представитель истца Маслов А.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Северо-Енисейского района Жиракова А.В. считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации Северо-Енисейского района в полном объеме, пояснив, что ответчики выехали из спорного жилого помещения.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку его неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, который полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела видно следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности Северо-Енисейского рай­она, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 30.03.2017 № 195.

Спорное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, на осно­вании ордера-направления, выданного муниципальным унитарным предприятием «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» от 05.04.2002 было предоставлено ответчику Королевой Н.Ю.. Кроме того, на основании ордера-направления, выданного муниципальным унитарным предприятием «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» от 22.08.2008 спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Королеву Георгию Александровичу на период работы в ООО АС «Прийск Дражный». В качестве члена семьи, проживающего с ответчиками, в спорное жилое помещение был вселен и зареги­стрирован по месту жительства ответчик Королев А.Г. - сын ответчи­ков Королевой Н.Ю. и Королева Г.А.

Поскольку жилое помещение было предоставлено ответчикам на время работы, следует считать сложившиеся правоотношения вытекающими из договора коммерческого найма жилого помещения.

В весенний период 2016 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается справкой-характеристикой ОМВД от 16.09.2016, сообщением Управления образования администрации Северо-Енисейского района от 24.03.2017 о том, что ответчик Королев А.Г. обучается в МБОУ «<данные изъяты> и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, а так же актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении ответчики фактически не про­живают, жилое помещение заперто на замок, что подтверждается актами, составленны­ми муниципальным жилищным инспектором отдела администрации Северо- Енисейского района от 29.03.2017 с участием Любченко В.Н., Беловой А.Н., а также справкой-характеристикой участкового уполномоченного ОМВД России по Северо- Енисейскому району от 16.09.2016.

Согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2016года, ответчик Королева Н.Ю. имеет в собст­венности жилое помещение- квартиру площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, где ответчики проживают постоянно, что подтверждается актом от 28.03.2017 года.

В соответствии с пунктом 3.9. Положения «О порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использо­вания» утвержденного решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от «27» декабря 2010 №214-15, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор коммерческого найма считается расторгнутым и прекраща­ется со дня выезда.

Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Указанные выше обстоятельства указывают, что ответчики самостоятельно отка­зались от пользования жилым помещением и не заинтересованы в нем для постоянного проживания.

Администрацией Северо-Енисейского района ответчикам по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, <адрес> было направлено письмо об освобождении жилого помещения №1864-а от 03.04.2017. Указанным пись­мом истец предложил ответчику в течение 5 дней с момента получения письма добро­вольно освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета, пере­дать жилое помещение по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации Севе­ро-Енисейского района. Данное письмо было получено ответчиком Королевым Г.А. лично 07.04.2017 года.

Однако каких либо действий по освобождению спорного жилого помещения ответчиками до настоящего времени не предпринято.

Согласно справки от 31.07.2017года, ответчики в списке учета граждан нуждаю­щихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение только для проживания.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительст­ва по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не снялись.

Ответчики, длительное время не проживая в спорном жилом помещении, не ос­вобождая спорное жилое помещение, являясь зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ограничивают тем самым права собственника муниципального образования Се­веро-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо- Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жи­лищным фондом.

Кроме того, администрация Северо-Енисейского района также выступает в инте­ресах граждан, которые нуждаются и в дальнейшем претендуют на проживание в ука­занном жилом помещении.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Королева Г.А. и Королевой Н.Ю. подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Королеву Г.А., Королевой Н.Ю., представляющих своих интересы и интересы несовершеннолетнего Королева А.Г. о признании расторгнутым договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор коммерческого найма жилого помещения с Ко­ролевым Г.А., Королевой Н.Ю. и Королевым А.Г. в отношении жилого помещения, расположенного по адре­су: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Королева Г.А., Королеву Н.Ю. и Ко­ролева А.Г. утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес> вы­селить из вышеуказанного жилого помещения, что является основанием для снятия Королева Г.А., Королеву Н.Ю. и Коро­лева А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с государственную пошлину в доход местного бюджета с ответчиков Королева Г.А. и Королевой Н.Ю. по 300 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30.09.2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова