Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2012 ~ М-2440/2012 от 25.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.

при секретаре Полянских М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елизаровой Т.Я. к Администрации г.о. Самара, Белову В.В., Белову И.В., Беловой О.В., третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ»о признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с выше указанным иском, ссылаясь на следующее: она является собственником ? доли индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: г. <адрес> Жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Принадлежащая ей часть жилого дома находится на земельном участке, площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В 2009г. истицей самовольно, за свой счет, была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась площадь принадлежащей ей части жилого дома на 7,4 кв.м.

Все строительные работы по реконструкции жилого дома выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома <адрес>литеры А,А3,а1, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещений №5 (жилое) площадью 9,5 кв.м., №6 (жилое) площадью 13,3 кв.м., №8 (подсобное-кухня) площадью 6,7 кв.м., и №с (сени), площадью 0,7 кв.м.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, выделить ей в натуре ? долю жилого дома и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома <адрес>-литеры А,А3,а1, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещений №5 (жилое) площадью 9,5 кв.м., №6 (жилое) площадью 13,3 кв.м., №8 (подсобное-кухня) площадью 6,7 кв.м., и №с (сени), площадью 0,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы, Дорохов С.А. исковые требования уточнила, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, выделить ей в натуре ? долю жилого дома и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома №23 по ул. Линейной в г. Самаре-литеры А,А3,а1, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещений №5 (жилое) площадью 9,5 кв.м., №6 (жилое) площадью 13,3 кв.м., №8 (подсобное-кухня) площадью 6,7 кв.м., и №с (сени), площадью 0,7 кв.м., остальную часть дома выделить другим собственниках.

Представитель Белова И.В., Суходонова Е.М., Белов В.В. не возражали против удовлетворения исковых требований в следующем варианте Прекратить право общей долевой собственности между Елизаровой и иными собственниками на дом <адрес>. Выделить Елизаровой в натуре часть жилого дома по указанному адресу в соответствии с техническим заключением, а оставшуюся часть иным собственникам. Признать за Елизаровой право собственности на реконструированную часть жилого дома <адрес> литеры АА3а1, общей площадью, 30,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещений № 5, 6, 8, с (сени).

    Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просили исключить их из числа ответчика и рассмотреть дело в их отсутствии.

     ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 65,9 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м., подсобная площадь 17,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования составляет 0,7 кв.м., самовольно перестроенная или перепланированная площадь 16,9 кв.м. /л.д. 13-22/.

Согласно технического заключения от 05.06.2012 г. года ГУП «ЦТИ» выдел части жилого дома, раздел жилого дома расположенного по адресу: г<адрес>, возможен следующим образом: Елизаровой Т.Я. выделяется часть жилого дома: 1 этаж- литера АА3а1, номера комнат: 5- жилая площадь 9,5 кв.м., 6 – жилая площадь 13,3 кв.м., 8- кухня площадью 6,7 кв.м., литера а1- сени площадью 0,7 кв.м. /л.д. 41 -45/.Судом установлено, что на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома <адрес>, на основании договора от 30.09.1995г., удостоверенного нотариусом М. за реестровым номером 6815 /л.д.10/. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.08.2011г. истица является собственником земельного участка площадью 89,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.23/. В 2009г. истицей была произведена реконструкция ее части жилого дома, которая заключалась в следующем: демонтирована печь в помещении поз.4, проем в перегородке после демонтажа печи оставлен как дверной проем; в помещении поз.7 установлена варочная газовая плита и оно стало кухней; ░░░░░░░░░ ░░░.8 ░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░.8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░1» ░░░░░░░░ 0,70 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. 3 ░ ░░░. 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.25 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ 3.03.01-87 «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░ 55.13330.2011 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» /░.░.27-33/.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░3░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №5- ░░░░░ ░░░░░░░ 9,5 ░░.░., 6 – ░░░░░ ░░░░░░░ 13,3 ░░.░., 8- ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., №░- ░░░░ ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░3░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: №5- ░░░░░ ░░░░░░░ 9,5 ░░.░., 6 – ░░░░░ ░░░░░░░ 13,3 ░░.░., 8- ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., №░- ░░░░ ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.09.2012 ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░░░ ░.░.