Решение по делу № 2-35/2020 (2-1312/2019;) ~ М-514/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-35/2020

47RS0011-01-2019-000728-85        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Караваевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Сергея Васильевича к Авагян Юлии Александровне, администрации МО Горбунковского сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Борисов С.В. обратился с названным иском, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2003г., свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2003г. истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по гражданскому делу №2-104/2017 от 27.03.2017г., утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым, Авагян Ю.А. передала в собственность истцу, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также права на земельный участок, расположенный по адресу: ленинградская область, <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справки администрации Заводской волости Ломоносовского района Ленинградской области №24 от 21.05.1997г., следует, что указанный земельный участок с расположенном на нем домом принадлежал на праве собственности наследодателю истца ФИО3 с 1956 года. Указанное право собственности ФИО3 зарегистрировано Ломоносовской областной регистрационной палатой в Регистре прав и сделок за регистрационном номером № от 17.06.1997г.

С целью реализации принадлежащих истцу на получение земельного участка в собственность он обратился в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район, но получил отказ, поскольку согласно сведений, которыми располагает администрация, испрашиваемый земельный участок находится в долевой собственности ФИО6

ФИО6 является сестрой истца и наследодателем Авагян Ю.А.

Однако после смерти ФИО6 доля в праве общей долевой собственности Авагян Ю.А. не наследовалась, поскольку согласно сведений из ЕГРН такие права на дату смерти наследодателя не зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд признать недействительной запись в ЕГРН № от 11.12.2012 о регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО6 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь 1400 кв.м, кадастровый № и признать право собственность на земельный участок. Уточненное требование было принято судом в порядке статьи 39 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Борисов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Авагян Ю.А., администрация МО Горбунковское сельское поселение в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Администрация МО Ломоносовский муниципальный район, Управление Росреестра по Ленинградской области, привлеченные к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направили, об уважительных причинах неявки представителей суду не сообщили.

С учетом мнения участников процесса, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Горбунковское сельское поселение, являлся владельцем земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В.Б. умер, после его смерти было открыто наследственное дело №, в рамках которого установлены наследники – истец ФИО3 С.В. и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, после смерти которой заведено наследственное дело №, в рамках которого установлен наследник Авагян Ю.А.

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 27 марта 2017г. по гражданскому делу №2-104/2017 по иску Авагян Ю.А. к Борисову С.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, о реальном разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым, Авагян Ю.А. передала в собственность истцу, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также права на земельный участок, расположенный по адресу: ленинградская область, <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №.

03.12.2018г. администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что согласно полученной в рамках межведомственного информационного взаимодействия выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Борисову С.В., который расположен в пределах земельног7о участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности ФИО6

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1), а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец является единственным наследником имущества после ФИО3, приходившегося истцу отцом.

Согласно условий мирового соглашения, утвержденного судом другие наследники, а именно Авагян Ю.А. полностью отказалась в пользу Борисова С.В. от принадлежащих ей прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Применительно к спорному участку, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 15.04.2016г., выданной Администрацией Горбунковское сельское поселения, ФИО3 принадлежал на неустановленном праве предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское сельское поселение, <адрес>.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом того обстоятельства, что в документах, удостоверяющих право наследодателя на спорный земельный участок – выписке из похозяйственной книги от 15.04.2016г. – отсутствует указание на вид права, на котором этот участок предоставлен правопредшественнику истца, следует признать, что в силу прямого указания закона этот участок считается принадлежащим наследодателю на праве собственности на дату открытия наследства 25.03.1999г. и, таким образом, подлежит включению в состав наследственной массы ФИО3

В этой связи, учитывая, что наследник Авагян Ю.А. отказалась в пользу Борисова С.В. от принадлежащих ей прав на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что спорный участок площадью 1400 кв.м. также был приобретен истцом в собственность по правилам о наследовании.

Оснований для признания недействительной записи в ЕГРН № от 11.12.2012 года о регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером № у суда не имеется, поскольку согласно реестровому делу и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2019г. на земельный участок с кадастровым номером № данные о правообладателе отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Сергея Васильевича удовлетворить частично.

Признать за Борисовым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт № выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 января 2020 года

Судья Н.Н. Михайлова