Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-101/2015 ~ М-39/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-101/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца Киселевой Н.Н.,

ответчика Галяс И.Г.,

третьего лица Ловцова Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 25 февраля 2015 года гражданское дело по иску Киселевой Н.Н. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области, Галяс И.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Киселева Н.Н. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области и Галяс И.Г. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом и спорный земельный участок) (л.д. 2).

Определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Суховская О.Н. и Ловцов Д.Е. (л.д. 15).

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истца Киселева Н.Н. уменьшила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю вышеуказанного имущества (л.д. 46).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - С.Т.Д.. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками С.Т.Д. по закону первой очереди являются истица Киселева Н.Н., ее сестра Суховская О.Н., брат Ловцов Д.Е.. Спорный жилой дом С.Т.Д. купила у Галяс И.Г. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, право собственности за ней в ОПБТИ зарегистрировано не было. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащем Галяс И.Г. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица считает, что С.Т.Д. перешло право собственности и право пожизненного наследуемого владения на указанное имущество, соответственно. После смерти С.Т.Д. истица пользуется спорным жилым домом, ремонтирует его, следит за сохранностью, возделывает земельный участок при доме. В связи с чем просит суд признать за ней право на <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 2, 46).

В ходе судебного заседания истица Киселева Н.Н. поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик Галяс И.Г. признала заявленные исковые требования. Подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, С.Т.Д., подписав Договор купли-продажи. Совместно с домом передала и земельный участок при нем. Деньги получила в полном объеме, никаких претензий не имеет, на данное имущество не претендует.

Ответчики Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 29, 33). Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области Рысакова Н.В. обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 41-42). Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 36).

Третье лицо Ловцов Д.Е. не возражает против заявленных требований. Пояснил, что спорный жилой дом был приобретен его матерью С.Т.Д. в <данные изъяты> году у Галяс И.Г.. После чего их семья проживала в данном доме. После смерти матери он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Приняли ли наследство его сестры Киселева Н.Н. и Суховская О.Н. он не знает.

Третье лицо Суховская О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 43), о причинах неявки суду не сообщила.

На основании изложенного, суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица Суховской О.Н..

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) С.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. На момент смерти С.Т.Д. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенными по адресу: <адрес> (кадастровые паспорта л.д. 8 и 9).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорный жилой дом С.Т.Д. купила у Галяс И.Г. на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, занимающимся частной практикой, <данные изъяты> С.И.Г., за <данные изъяты> рублей (л.д. 4). Галяс И.Г. владела домом на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор совершен в надлежащей письменной форме, удостоверен нотариусом <данные изъяты> С.И.Г., зарегистрирован в реестре, в связи с чем соответствует требованиям законодательства. Стороны выполнили все условия данного договора. Галяс И.Г. передала, а С.Т.Д. приняла у нее данный жилой дом, выплатив <данные изъяты> рублей. Однако, в Приволжском предприятии по государственному учету недвижимости договор и право собственности за С.Т.Д. зарегистрированы не были. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правопритязаниях на спорный жилой дом отсутствуют (л.д. 44).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями: свидетелей ФИО2 и ФИО1 - жителей <адрес>, пояснивших, что в ДД.ММ.ГГГГ Галяс И.Г. продала С.Т.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Последняя заселилась в него совместно со своей семьей и проживала до своей смерти, следила за сохранностью дома, содержала его в надлежащем состоянии. Никто из посторонних лиц ее права на данный дом не оспаривал и претензий не предъявлял; и ответчика Галяс И.Г., подтвердившей факт продажи ею С.Т.Д. спорного дома и получение за это денежных средств в требуемом объеме, а также отсутствие каких либо претензий по данному поводу.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (действующего на момент заключения Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ), при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, при переходе права собственности на здание, … находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Предыдущему собственнику дома Галяс И.Г. Администрацией Приволжского <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, в связи с чем выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35), что также отражено в Кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правопритязаниях на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 45). Ответчик Галяс И.Г. при продаже спорного жилого дома передала покупателю также и земельный участок при доме и не имеет по данному поводу никаких претензий, на него не претендует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на спорный жилой дом к С.Т.Д. к ней же перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком при данном доме.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ….

    Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону С.Т.Д. являются ее дети Суховская О.Н., Ловцов Д.Е. и Киселева Н.Н.. Принадлежащее С.Т.Д. на момент смерти имущество унаследовала дочь - истица Киселева Н.Н. (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака л.д. 6-7), обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в пределах шестимесячного срока. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса <данные изъяты> С.И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Киселевой Н.Н. подано заявление о принятии наследства после смерти С.Т.Д., свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти С.Т.Д. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности и праве пожизненного наследственного владения, соответственно. Следовательно, указанное имущество входит в состав наследства С.Т.Д.. После ее смерти в права наследства на указанное имущество вступила истица Киселева Н.Н., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме истицы у С.Т.Д. имеются еще двое наследников: дочь Суховская О.Н. и сын Ловцов Д.Е.. Следовательно, имеются основания для признания за Киселевой Н.Н. права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за Киселевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2015 года.