Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2021 ~ М-2426/2021 от 01.07.2021

Дело №2-2561/2021

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В., при секретаре Мельниковой Ж.А., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Двин» к Васюточкиной О. В., Булатовой А. А., Наумову М. М. утрате права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Двин» обратилось в суд с иском к Васюточкиной О. В., Булатовой А. А., Наумову М. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. им. <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.09.2020 года Заочным решением Заводского районного суда города Саратова по гражданскому делу № 2-2440/2020 были удовлетворены исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к Васюточкиной О. В., <Дата> года рождения об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул<адрес> Решение вступило в законную силу.

25.02.2021 года Судьей Заводского районного суда города Саратова Шайгузовой Р.И. по гражданскому делу № 2-2440/2020 вынесено Определение о замене стороны в установленном решением суда правоотношении, которое вступило в законную силу 22.03.2021 года. В связи с чем взыскателем по вышеуказанному делу является ООО «ДВИН».

В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, квартира была передана в счет погашения части долга ООО «ДВИН», чье право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.

15.06.2021 года истец направил в адрес ответчиков требование с просьбой осуществить в срок до 25.06.2021 года следующие действия:

- прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета;

-произвести выселение из квартиры и освобождение квартиры от своего имущества;

- полностью погасить задолженности по коммунальным платежам;

- передать представителю ООО «ДВИН» все имеющиеся комплекты ключей от квартиры;

- способствовать выполнению другими проживающими в квартире лицами действий, аналогичным вышеуказанным.

Однако, данное требование ответчиками оставлено без удовлетворения. По вопросу добровольного освобождения квартиры и передаче ключей ООО «ДВИН» не обращались, по настоящее время продолжают проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, в связи чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Требования сняться с регистрационного учета оставлены ответчиками без ответа. Регистрация ответчиков носит формальный характер, ущемляет права собственника, в связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2020 года Заочным решением Заводского районного суда города Саратова по гражданскому делу № 2-2440/2020 были удовлетворены исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к Васюточкиной О. В., <Дата> года рождения об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес> Решение вступило в законную силу.

25.02.2021 года Судьей Заводского районного суда города Саратова Шайгузовой Р.И. по гражданскому делу № 2-2440/2020 вынесено Определение о замене стороны в установленном решением суда правоотношении, которое вступило в законную силу 22.03.2021 года. В связи с чем взыскателем по вышеуказанному делу является ООО «ДВИН».

В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, квартира была передана в счет погашения части долга ООО «ДВИН», чье право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.

В квартире по адресу: г. Саратов, ул. им. <адрес> в настоящее время зарегистрированы Васюточкина О.В., Васюточкина Е.А., Васюточкин А.А., Васюточкина М.А., Булатова А.А., Наумов М.М.

В связи с данными сведениями о зарегистрированных лицах истец заявил ходатайство в порядке ст. 39 ГПК РФ в которых просит: признать Васюточкину О.В., Булатову А.А., Наумова М.М., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес> Выселить Васюточкину Е.А., Васюточкина А.А., Васюточкину А.А., Васюточкину М.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствуют решение суда.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДВИН» о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Васюточкину О. В., <Дата> г.р., Булатову А. А., <Дата> г.р., Наумова М. М., <Дата> г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>

Выселить Васюточкину Е. А., <Дата> г.р., Васюточкина А. А., <Дата> г.р., Васюточкину А. А., <Дата> г.р., Васюточкину М. А., <Дата> г.р., действующая в интересах несовершеннолетних детей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2021.

Судья А.В. Орехова