Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2011 (2-9161/2010;) ~ М-8988/2010 от 15.12.2010

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НП «Надежда» к Вележеву Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в сумме 220153,78руб..

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу НП «Надежда» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2007г. по август 2010г. в сумме 220153,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5401,54руб., расходы на услуги представителя в сумме 20000руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Вележев А.М. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2007г. в материалах дела.

Согласно Устава НП «Надежда», протокола общего собрания членов некоммерческого партнерства «Надежда 2005» в качестве управляющей организации жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> было выбрано НП «Надежда», которое в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений и нежилых помещений, также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; осуществляет хозяйственную деятельность и др..

Судом установлено, что за период с сентября 2007г. по август 2010г. за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме220153,78руб..

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов <адрес>, иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не вносит с сентября 2007г., уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования НП «Надежда» о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя и оказание юридической помощи в разумных пределах, т.е. в размере 5000 рублей.

Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению в силу ст. 103 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 5401,54руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НП «Надежда» - удовлетворить частично.

Взыскать с Вележева Андрея Михайловича в пользу НП «Надежда» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 220153,78рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5401,54рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Тулякова О.А.