Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2012 ~ М-210/2012 от 02.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюгаевой <данные изъяты> к Васильевой <данные изъяты>, Администрации г.о.Отрадный Самарской области, ООО «КСК» г.Отрадного, филиалу «Отрадноемежрайгаз» об устранении препятствий в перепланировке жилого помещения, определении порядка пользования, открытии лицевых счетов и заключении отдельных договоров по пользованию газом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тюгаева Ю.В. является собственником 5/8 долей в двухкомнатной <адрес> в г.Отрадном Самарской области, 3/8 доли принадлежит ответчице Васильевой Г.А..

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом по иску Тюгаевой Ю.В. к Васильевой Г.А. о вселении истца в указанную квартиру было вынесено решение о вселении Тюгаевой Ю.В. в <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

    В связи с тем. Что в квартире комнаты смежные ДД.ММ.ГГГГ истица Тюгаева Ю.В. обратилась в Администрацию г.о.Отрадный с заявлением о перепланировке квартиры.

Однако Тюгаевой Ю.В. было отказано, в связи с тем, что заявление о согласовании проведения переустройства и перепланировки было подписано не всеми собственниками жилого помещения, проект перепланировке квартиры не согласован с другими собственниками и эксплуатационными службами города. То есть перепланировка квартиры не может быть произведена лишь потому, что Васильева Г.А. препятствует её осуществлению.

В связи с чем истица Тюгаева Ю.В. обратилась в суд иском, в котором просит обязать Васильеву Г.А. не чинить препятствия в перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; установить между Тюгаевой Ю.В. и Васильевой Г.А. порядок владения и пользования перепланированной квартирой, определить за ней-Тюгаевой Ю.В. владение и пользование комнатой площадью 13,8 кв.м, определить за Васильевой Г.А. – комнату площадью 9,2 кв.м.; обязать ООО «КСК» <адрес> открыть отдельные лицевые счета на жилые комнаты; обязать ООО «СВГК» филиал «Отрадноемежрайгаз» заключить отдельные договора по пользованию газом; взыскать с Васильевой Г.А. издержки в размере 2.761 рубль и уплаченную государственную пошлину в размере 800 рублей.

В судебном заседании истица Тюгаева Ю.В. подтвердила вышеизложенные обстоятельства и поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчица Васильева Г.А. иск не признала и возражала против исковых требований Тюгаевой Ю.В., ссылаясь на то, что дом, где находится квартира, в ближайшее время идет под снос, в связи с чем, по её мнению производить перепланировку опасно, так как это может грозить обвалом или разрушением стен и потолков.

Представитель Администрации г.о.Отрадный ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований Тюгаевой Ю.В. и показала, что в соответствии с действующим законодательством у Администрации городского округа Отрадный Самарской области отсутствуют правовые основания согласования истице перепланировки <адрес> без волеизъявления собственника 3/8 доли указанной квартиры (Васильевой Г.А.), а также без согласования Васильевой Г.А. представленного Проекта раздела квартиры.

В соответствии с действующим законодательством собственники общей долевой собственности в отношении жилого помещения в юридическом смысле имеют равные права и обязанности, за исключением расходов по содержанию общего имущества, а именно: платежей за коммунальные услуги, расходов на ремонт, уплату налогов и т.п., которые каждый из участников долевой собственности несет самостоятельно и соразмерно своей доли.

Согласно ст. 245 ГК РФ презумпцией равенства долей участников общей долевой собственности, проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения без согласия другого собственника доли неправомерно.

Представитель ответчика ООО «КСК» <адрес> ФИО8 действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Тюгаевой Ю.В.. Представитель ООО «КСК» показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производятся в соответствии с п.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, согласно которому доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. производятся собственникам <адрес> в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей собственности.

Представитель ответчика ООО «СВГК» филиала «Отрадноемежрайгаз» в части раздела финансового лицевого счета и заключения двух отдельных договоров на поставку газа просил отказать. Представитель показал, что требования о разделе финансового лицевого счета по начислению оплаты за газоснабжение не основаны на законе. В действующем жилищном законодательстве отсутствуют нормы, предоставляющие возможность раздела финансовых лицевых счетов. Также невозможно и заключение двух договоров на поставку газа и техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования в отношении одного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, и расположенного в нем газового оборудования (п.п. 8 и 9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление следует удовлетворить частично, лишь в части обязании ответчицы Васильевой Г.А. не чинить препятствий в перепланировки жилого помещения, по следующим основания:

Как видно из копи решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Тюгаева Ю.В. обращалась в суд с иском к Васильевой Г.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Отрадненского городского суда данное решение мирового судьи было оставлено без изменения. То есть имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмета и по тем же основаниям. Поэтому в силу ст.222 ГПК РФ исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением следует оставить без рассмотрения.

Что касается обязании ООО «КСК» <адрес> открыть отдельные лицевые счета на имя собственников квартиры ФИО9 и Васильевой Г.А., и обязании ООО «СВГК» филиала «Отрадноемежрайгаз» заключить с собственником квартиры с Тюгаевой Ю.В. и Васильевой Г.А. отдельные договора по пользованию газом, то в этих частях иска следует отказать, поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит норм, предусматривающих раздел лицевых счетов, в том числе и по начислению оплаты за газоснабжение.

Кроме того, согласно п.п.8,9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, невозможно заключение двух договоров на поставку газа и техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования в отношении одного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, и расположенного в нем оборудования.

Однако суд считатет возможным удовлетворить иск Тюгаевой Ю.В. в части обязании ответчицы Васильевой Г.А. не чинить препятствий в перепланировке жилого помещения, расположенного в <адрес> самарской области по <адрес> по следующим основаниям:

Спорная квартира состоит из двух комнат размерами 13,80 кв.м. и 9,20 кв.м.. Жилая площадь квартиры составляет 23 кв.м.

Доля истицы Тюгаевой Ю.В. составляет 5/8 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доля ответчицы Васильевой Г.А. составляет 3/8 доли.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

То есть Тюгаева Ю.В. вправе требовать от Васильевой Г.А. предоставление в пользование и владение части спорной квартиры, соразмерной её доли.

В силу ст.26 ч.1 УК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Одним из условий возможности проведения перепланировки или переустройства является письменное согласие на это всех собственников.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Васильева Г.А. не дает согласие на перепланировку спорной квартиры, ссылаясь на то, что дом, в котором находится спорная квартира – ветхий, а потому производить какую-либо перепланировку опасно.

Однако этот довод Васильевой Г.А. суд не принял во внимание, поскольку допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ГИП МУП «АрхПроект» ФИО10, осматривавший спорное помещение и утвердивший вариант перепланировки, пояснил, что перепланировка квартиры в виде заделки одного дверного проема и устройства нового дверного проема в деревянной перегородке не создает какой-либо угрозы обрушения или обвала стен и потолков.

Также подлежит удовлетворению требования истицы о взыскании с Васильевой Г.А. уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 800 рублей. В части взыскании издержек в размере 2.761 рубль Тюгаевой Ю.В. отказать, поскольку данные расходы истицы не связаны с рассматриваемым вопросом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тюгаевой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Обязать Васильеву <данные изъяты> не чинить Тюгаевой <данные изъяты> препятствий в перепланировке жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Взыскать с Васильевой <данные изъяты> в пользу Тюгаевой <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 (восемьсот) рублей.

В остальной части исковых требований Тюгаевой Ю.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина