Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2022 (2-3748/2021;) ~ М-3903/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-257/2022

УИД 59RS0011-01-2021-006054-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             14 февраля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Радионовой Ю.С.,

с участием представителя истца УИЗО администрации г. Березники - Калмыковой Е.Г., действующей на основании доверенности от 24.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Магомедову ШМ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец УИЗО администрации г. Березники обратилось в суд с иском к Магомедову Ш.М. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указано, что Магомедову Ш.М. с 17.12.2014 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (кадастровый номер №), площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ...... Земельный участок, занимаемый указанным зданием, использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, что является незаконным. Ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. В соответствии с правилами расчёта арендной платы на земельный участок, за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 сумма неосновательного обогащения ответчика составляет ..... руб. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за период с 16.03.2017 по 23.11.2021 составила ..... руб. 26.07.2021 Магомедову Ш.М. было направлено требование об оплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. Ранее, заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... с Магомедова Ш.М. уже взыскивалось неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016.

УИЗО администрации г. Березники просят взыскать с Магомедова Ш.М. в пользу УИЗО администрации г. Березники неосновательное обогащение за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в размере 351 334,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2017 по 23.11.2021 в размере 66 284,92 руб. и продолжить их начисление на сумму основного долга 351 334,85 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга.

Представитель истца УИЗО администрации г. Березники Пермского края - Калмыкова Е.Г., действующая на основании доверенности от 24.12.2021, в судебном заедании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нём. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Магомедов Ш.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией по месту регистрации, возвращенное в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Магомедов Ш.М. является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью ..... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ....., расположенного на земельном участке (л.д.15-16).

Магомедов Ш.М. пользуется данным земельным участком без оформления правоустанавливающих документов.

Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от 07.12.2017 с Магомедова М.Ш. взыскано неосновательное обогащение за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2015 по 31.10.2017 в размере ..... руб., с последующим их начислением на сумму основного долга ..... рублей ..... копеек начиная с 01.11.2017 по день фактической уплаты суммы основного долга (л.д. 26-28).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в ст. 16 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По состоянию на 31.12.2012 сумма неосновательного обогащения Магомедова Ш.М. за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 составляет ..... руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 24).

26.07.2021 в адрес Магомедова Ш.М. направлено требование о добровольной уплате суммы долга (л.д. 19). Ответчик на требование не ответил, долг в установленный срок не погасил.

Поскольку с момента приобретения права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, Магомедов Ш.М. пользуется данным участком без оформления правоустанавливающих документов, истец правомерно обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Проверив представленный расчет неосновательного обогащения, суд, полагает его верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 неосновательное обогащение в размере ..... руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 16.03.2017 по 23.11.2021 размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ..... руб. (л.д.25).

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, (иной расчет ответчиком не представлен) считает расчет истца достоверным и подлежащим применению в рассматриваемом споре.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика Магомедова Ш.М. в пользу УИЗО администрации г. Березники подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере ..... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..... руб.

    Согласно разъяснению, изложенному в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд считает возможным продолжить взыскание с Магомедова Ш.М. в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 24.11.2021 по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от суммы долга (..... руб.).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Магомедова Ш.М. в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 376,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Магомедову ШМ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Магомедова ШМ в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники неосновательное обогащение за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в размере 351 334,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2017 по 23.11.2021 в размере 66 284,92 руб. Продолжить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, начиная с 24.11.2021 года, на сумму основного долга 351 334,85 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с Магомедова ШМ в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 376,20 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                Ю.А. Халявина

Заочное решение суда

в окончательной форме

принято 15.02.2022.