Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4730/2019 ~ М-3709/2019 от 07.05.2019

                                                                         № 2-4730/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митрофанова Александра Николаевича к Шеко Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанов А.Н. обратился в суд с иском к Шеко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 20.06.2018 г. в размере 35 473, 58 руб., пени за период с 11.09.2016 г. по 20.06.2018 г. в размере 17 975, 55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 803 руб.

Определением Одинцовского городского суда МО от 24.06.2019г. производство по делу по иску Митрофанова Александра Николаевича к Шеко Сергея Витальевича о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины – прекращено.

В обоснование требований указал, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком и собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Определением суда по делу №2-264/2017 судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменен. Между Митрофановым А.Н. и АО “Славянка” заключен договор уступки права требования (цессии) от 28.12.2017 г№. Согласно данного договора АО “Славянка” передало Митрофанову А.Н. право требования дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам к Шеко Е.В. (№ п/п № приложения № к договору уступки права требования) в размере 35 473,58 руб. что подтверждается карточкой расчета. Согласно дополнительному соглашению от 16.01.2018 г. «передаваемые права требования по конкретным лицевым счетам переходят к покупателю в полном объеме, включая право требования исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ко всем собственникам (собственникам долей) жилых помещений, расчеты, за обслуживание которых, производилось продавцом по конкретным лицевым счетам.» До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии (л.д. 4).

Ответчик – в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, просила в иске отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд в силу ст.ст. 12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком и собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

Мировым судьей судебного участка № 310 Одинцовского судебного района МО от 04.07.2017г. на основании заявления АО «Славянка» был вынесен судебный приказ по делу №2-264/2017 о взыскании солидарной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 г. по 01.09.2016 г. в сумме 35 473,58 руб., пени за период с 01.09.2016 г. по 26.06.2017 г. в сумме 6 317, 14 руб., а также госпошлина в размере 727 руб. с Шеко Е.И., Шеко С.В., П,Е,С., В,Ю,С.

18.07.2017г. вышеуказанный судебный приказ был отменен мировым судьей, так как Шейко Е.И. представила возражения относительно исполнения судебного приказа, поскольку жилые и коммунальные услуги оплачены своевременно, с суммой задолженности за оказанные услуги Шеко Е.И. не согласна.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, ответчик обязан не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем производить оплату коммунальных услуг и расходов за техническое обслуживание.

Между Митрофановым А.Н. и АО “Славянка” заключен договор уступки права требования (цессии) от 28.12.2017 г. №. Согласно данного договора АО “Славянка” передало Митрофанову А.Н. право требования дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам к Шеко Е.В. (№ п/п № приложения № к договору уступки права требования) в размере 35 473,58 руб. что подтверждается карточкой расчета. Согласно дополнительному соглашению от 16.01.2018 г. «передаваемые права требования по конкретным лицевым счетам переходят к покупателю в полном объеме, включая право требования исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ко всем собственникам (собственникам долей) жилых помещений, расчеты за обслуживание которых производилось продавцом по конкретным лицевым счетам.» (л.д.9-12).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком Шеко Е.И. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что указанные требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку положения, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в настоящем деле не применимы. Истцу передано право требования с ответчика задолженности в размере 35 473,58 руб. (л.д.12), оснований для взыскания пени в настоящем деле не усматривается, поскольку истец Митрофанов А.Н. не является участником жилищных правоотношений, применительно к положениям ст. 4 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что о наличии задолженности с марта 2016 г. уполномоченное лицо должно было узнать не позднее апреля 2016 г., о задолженности за апрель 2016 г. – не позднее мая 2016 г., настоящий иск был направлен истцом только 27.04.2019 г., а поступил в суд 07.05.2019г., т.е. с пропуском установленного 3-летнего срока давности, при этом переход права требования не увеличивает и не продлевает срок давности, оснований для восстановления пропущенного срока не установлено, в связи с чем, суд полагает в удовлетворении требований надлежит отказать.

Также суд учитывает, что согласно представленному в материалы дела финансово – лицевого счета жилого помещения, по состоянию на май 2019г. задолженность, - отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Митрофанова Александра Николаевича к Шеко Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины отказать.

может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: