Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2014 (2-1410/2013;) ~ М-1384/2013 от 10.10.2013

                                                                Дело № 2-36/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года                                          г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) В.О. Горчаковой,

при секретаре Т.С. Гончаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатовой <данные изъяты> к Курчевскому <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома и обязании поставить на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт и встречному иску Курчевского <данные изъяты> к Курбатовой <данные изъяты> о разделе домовладения, прекращении права долевой собственности,

установил:

Курбатова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Курчевскому <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, разделе жилого дома путем выделения в ее собственность части жилого дома общей площадью 51,3 кв.м в составе помещений: помещение № комната - площадью 8 кв.м, помещение № комната - площадью 15,1 кв.м, помещение № коридор - площадью 6,3 кв.м, помещение № кухня - площадью 5,5 кв.м, холодных помещений №- площадью 7,4 кв.м, №- площадью 6,4 кв.м и помещения № площадью 2,6 кв.м, а Курчевскому <данные изъяты> выделения на праве собственности части жилого дома общей площадью 52,3 кв.м в составе помещений: помещение № площадью 6,0 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 14,4 кв.м и обязании <данные изъяты> поставить на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на часть указанного жилого дома состоящего из помещений общей площадью 51,3 кв.м, принадлежащих Курбатовой <данные изъяты> и на часть жилого дома состоящего из помещений общей площадью 52,3 кв.м, принадлежащих Курчевскому <данные изъяты>, обосновывая свои требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля данного жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., но надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не имеется, в связи с чем у истицы имеются препятствия в реализации наследственных прав. Фактически дом разделен на две изолированные части, сложился определенный порядок пользования, каждый свою часть дома благоустраивает.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Рондор <данные изъяты>. свои исковые требования поддержали в полном объеме. Не возражали против удовлетворения встречного иска.

Курчевский <данные изъяты> предъявил встречное исковое заявление к Курбатовой <данные изъяты> о разделе жилого дома <адрес> путем выделения в его собственность на праве собственности части жилого дома состоящей из помещений: помещение № площадью 6,0 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 14,4 кв.м, общей площадью 52,3 кв.м и прекращении права долевой собственности в отношении данного жилого дома.

В судебном заседании Курчевский <данные изъяты> и его представитель адвокат Василенко <данные изъяты> настаивали на удовлетворении своих исковых требований. Разрешение иска Курбатовой <данные изъяты> оставили на усмотрение суда.

<данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, в суд не направила своего представителя.

<данные изъяты> представил письменные возражения на иск, просил о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

<данные изъяты> надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса по существу иска оставила на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (формальный или прямой способ принятия наследства).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия - Бондаренко.

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО12 и ей присвоена фамилия - Курбатова.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила 1/2 долю принадлежащего ей на праве собственности жилого дома <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м, ФИО3.

Как следует из объяснения Курбатовой <данные изъяты> и Курчевского <данные изъяты> в судебном заседании, их родителями в конце 60-х годов было принято решение о сносе старого дома и возведении на этом же земельном участке в ином месте нового жилого дома под общей крышей с разными входами.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформление документов к выстроенному в ДД.ММ.ГГГГ дому в <адрес>, с закреплением земельного участка площадью 1200 кв.м.

В соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок вокруг спорного жилого дома, общим размером 1200 кв.м., предоставлен ФИО13 и ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно технического паспорта в отношении спорного жилого дома, он имеет площадь 103,6 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Курбатова <данные изъяты> унаследовала после смерти своей матери ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.

Сведеньями о других наследниках после смерти ФИО1 суд не располагает.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Курчевский <данные изъяты> является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 104,2 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.07.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей долевой принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению понимается существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещения, которые не могут быть использованы под жилье из за малого размера площади или неудобства в использование ими и т.п.

Как следует из материалов дела, предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий в равных долях ФИО1 и Курчевскому <данные изъяты>.

Согласно сведениям из технического паспорта на данный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей со следующими помещениями: прихожая № площадью 6,0 кв.м, жилая № площадью 15,9 кв.м, жилая № площадью 8,1 кв.м, жилая № площадью 8,0 кв.м, жилая № площадью 15,1 кв.м, коридор № площадью 6,3 кв.м, кухня № площадью 5,5 кв.м, кухня № площадью 5,3 кв.м, холодное помещение № площадью 7,4 кв.м, холодное помещение № площадью 6,4 кв.м, холодное помещение № площадью 2,6 кв.м, холодное помещение № площадью 2,6 кв.м, холодное помещение № площадью 14,4 кв.м. Всего общая площадь дома составляет 103,6 кв.м., то есть идеальные доли составляют по 51,8 кв.м.

Суд при рассмотрении данного спора принимает во внимание данные указанного технического паспорта, изготовленного компетентным государственным органом, тем более, что стороны спора не оспаривали такую общую площадь жилого дома <адрес> и составляющих его помещений.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

До дарения жилого дома ФИО14 и вступления Курбатовой <данные изъяты> в права наследования, спорный жилой дом был разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы, что усматривается из технического плана на дом и не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Курбатова <данные изъяты> просит суд разделить данный жилой дом между ней и Курчевским <данные изъяты> по существующей капитальной стене, выделить ей в собственность часть жилого дома площадью 51,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № комната - площадью 8 кв.м, помещение № комната - площадью 15,1 кв.м, помещение № коридор - площадью 6,3 кв.м, помещение № кухня - площадью 5,5 кв.м, холодных помещений № 9- площадью 7,4 кв.м, № 10- площадью 6,4 кв.м и помещения № площадью 2,6 кв.м, а Курчевскому Э.В. выделив на праве собственности часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м в составе помещений: помещение № площадью 6,0 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 14,4 кв.м, отображенных на плане БТИ от 22.05.2013.

Суд находит предложенный вариант раздела дома обоснованным, с учетом сложившегося порядка пользования, не требующего никакого затрат на его переоборудование, так как раздел производиться по существующей капитальной стене, и ответчик не возражает против предложенного варианта раздела.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При предложенном разделе хотя и происходит уменьшение размера доли Курбатовой <данные изъяты>, но она на это согласно и уменьшение незначительное.

Данный раздел не предполагает возможности какого бы то ни было ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние и фактически соответствует идеальным долям сособственника в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Курбатовой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Курбатовой <данные изъяты> на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., состоящую из помещений: помещение № комната - площадью 8 кв.м, помещение № комната - площадью 15,1 кв.м, помещение № коридор - площадью 6,3 кв.м, помещение № кухня - площадью 5,5 кв.м, холодных помещений № 9- площадью 7,4 кв.м, № 10- площадью 6,4 кв.м и помещения № площадью 2,6 кв.м, Курчевскому Э.В. выделив на праве собственности часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м в составе помещений: помещение № площадью 6,0 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 14,4 кв.м.

Технический план на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Право долевой собственности между Курбатовой <данные изъяты>, являющейся наследницей ФИО2 и Курчевским <данные изъяты>, прекратить.

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки на кадастровый учет частей жилого дома и выдачи кадастровых паспортов на части дома, а также внесения изменений (аннулирования) по ранее имеющимся записям на указанный объект недвижимости - жилой дом <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.

Председательствующий (судья)                                      В.О. Горчакова

Мотивированное решение суда изготовлено 05.03.2014.