Решение по делу № 2-36/2012 (2-5542/2011;) ~ М-4116/2011 от 08.08.2011

№2-36 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Карпуша А.В., при участии:

представителя Янчук Н.В. – Янчука С.В.,

представителя ООО «К-Д Плюс» - Скатикаса А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчук Н.В. к ООО «К-Д Плюс», третье лицо Контрольно-ревизионная служба о понуждении передать объект, выдать документы для регистрации права собственности на объект,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «К-Д Плюс» с требованиями о признании права собственности на двухкомнатную квартиру со строительным номером <данные изъяты> расположенную в секции <данные изъяты> на третьем этаже многоквартирного <адрес> по ГП, по адресу: <адрес>, и с требованиями о взыскании с ООО «К-Д Плюс» неустойки за нарушение срока передачи указанного объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований, истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «К-Д Плюс» и ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ - Янчук) был заключен договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Предметом указанного договора является строительство и передача в собственность истице двухкомнатной квартиры со строительным номером <данные изъяты> в секции № на третьем этаже в многоквартирном <адрес> по ГП, по адресу: <адрес> б. Согласно п.2.1 Договора цена составила <данные изъяты> рублей. При этом был установлен порядок оплаты: <данные изъяты> рублей в момент подписания Договора и <данные изъяты> рублей после регистрации Договора до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии цена и порядок оплаты договора были изменены, по согласованию с ООО «К-Д Плюс», денежные средства в размере <данные изъяты> рублей уплачены ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «К-Д Плюс» взяло обязательства изменить цену заключенного договора, снизив ее до <данные изъяты> рублей, что свидетельствует о прощении долга, предусмотренного ст.415 ГК РФ. На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию. При этом срок завершения строительства Объекта и исполнения договорных обязательств нарушен на 2 года. До настоящего времени сообщение о завершении строительства Объекта и готовности его к передачи, предусмотренное п.5.4 Договора в адрес истицы не поступало, от передачи Объекта ООО «К-Д Плюс» уклоняется, мотивируя необходимостью оплатить <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным, а также в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок, указанный в договоре. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойку, а также возместить убытки сверх неустойки. Размер неустойки истица определила в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы представил заявление об изменении иска, изменив предмет иска, и просил понудить ООО «К-Д Плюс» передать объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. со строительным номером <данные изъяты>, расположенную в секции <данные изъяты> на третьем этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> б, без всяких условий, подписать акт приема-передачи и выдать все необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы Янчук С.В. поддержал исковые требования, изложил доводы аналогичные вышеописанным.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Скатикас А.Р. измененные исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска, просил вынести решение без исследования доказательств по делу.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, судом представителю ответчика разъяснены и понятны.

В силу статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска надлежит принять.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Янчук Н.В. удовлетворить.

Обязать ООО «К-Д Плюс» передать Янчук Н.В. объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. со строительным номером <данные изъяты> расположенную в секции <данные изъяты> на третьем этаже в многоквартирном доме (№ по ГП) по адресу: <адрес>, в том числе без всяких условий подписать акт приема-передачи и выдать все необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2012 года.

Судья: А.В. Таранов