Решение по делу № 02-0593/2023 от 03.10.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-011488-16

Дело № 2-593/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

фио 27 января 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-593/2023 по иску Демченко Константина Олеговича к Аксеновой Валентине Алексеевне, ООО УК «Эксплуатация» о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демченко К.О. обратился в суд с иском к Аксеновой В.А., ООО УК «Эксплуатация», с учетом уточнений, просит признать недействительными решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведённое в форме очно-заочного голосования 07 июля 2022 года, оформленные протоколом №1/2022, указав в обоснование заявленных требований, что Демченко К.О. является собственником квартиры №... в многоквартирном доме по адресу: адрес. О проведении собрания Демченко К.О. уведомлен не был, сообщение о собрании заказным письмом не направлялось, под роспись не вручалось, а также не было размещено в подъездах дома. Таким образом, был нарушен порядок подготовки общего собрания.

Истец Демченко К.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Аксенова В.А. в судебное заседание явилась, заявила, что не являлась инициатором собрания и в нём не участвовала.

Ответчик ООО УК «Эксплуатация» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявлял.

Представитель ЖСК «РАН СССР» в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Частью 3 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу части 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирного дома может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирного дома являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.

К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, относят несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания; непредоставление возможности ознакомиться с необходимой информацией (материалами) по вопросам, включенным в повестку дня собрания; рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня; неправильный подсчет голосов; принятие решения при отсутствии кворума; нарушение порядка голосования при принятии решения простым большинством голосов вместо квалифицированного).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено судом, Демченко К.О. является собственником квартиры №... в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ЖСК «РАН СССР» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Истцом оспариваются решения, принятые на внеочередном собрании собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведённом в форме очно-заочного голосования 07 июля 2022 года, оформленные протоколом №1/2022.

Из копии протокола № 1/2022 от 07.07.2022 следует, что по инициативе фио/А,, собственника квартиры 48 дома, 27 июня 2022 года проведено очное собрание в 19-00 час. во дворе дома по адрес, заочная часть собрания проводилась с 27.06.2022 по 06.07.2022 в виде сдачи бюллетеней для голосования.

Как следует из протокола, в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 55,85 % голосов (9 549,11 кв.м) от общего числа голосов 17 099 кв.м.

На данном собрании были приняты решения: 1. Об избрании председателем собрания Аксеновой В.А., 2. Об избрании Аксеновой В.А. секретарем собрания. 3. Об избрании членом счетной комиссии Аксеновой В.А. 4. О расторжении договора управления с ЖСК»РАН СССР» 5. О выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией. 6. О выборе ООО УК «Эксплуатация» в качестве управляющей организации для управления домом. 7. О заключении договора управления МКД с ООО «УК «Эксплуатация» сроком на 3 года последующей прологнацией. 8. Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт в размере сумма с 1 кв.м 9. Об определении в качестве способа направления собственникам помещений в МКД уведомлений о результатах общих собраний собственников помещений в МКД – размещение соответствующего объявления на информационных стендах на первых этажах в подъездах дома.

В обоснование требований иска Демченко К.О. ссылается на нарушение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания, отсутствие кворума при проведении собрания.

В соответствии с положениями ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно представленным в материалы дела документам, извещение о проведении общего собрания собственников помещений было составлено с соблюдением норм действующего законодательства и содержит все необходимые сведения. Однако доказательств того факта, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений направлялось данное извещение иным собственникам, либо размещалось в общедоступном для собственников месте, в судебное заседание не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Вышеуказанные обстоятельства являются существенным нарушением правил проведения собрания, основанием для признания решения собрания собственников помещений от 07.07.2022 ничтожным в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ.

Суд также принимает во внимание объяснения ответчика Аксеновой В.А. о том, что она не являлся инициатором проведения собрания, не являлся председателем и секретарём собрания, членом счётной комиссии, как это указано в протоколе. Со слов ответчика, протокол она не подписывала, подписи на протоколе выполнены не ей. Ответчик также пояснила, что она не уведомляла собственников помещений о проведении собрания и фактически собрание не проводилось. Доводы Аксеновой В.А. о невозможности принять участие в собрании собственников подтверждаются также объективными доказательствами, выпиской из журнала учета рабочего времени.

Истцом, в подтверждение доводов об отсутствии кворума представлены заявления собственников о том, что в проведении собрания и голосовании они участие не принимали участия, а именно, квартир 7, 16, 28, 32, 39, 48, 61, 70, 81, 96, 94, 98, 102, 103, 111, 116, 118, 124, 129, 135, 136, 141, 146, 154, 156, 157, 158, 159, 160, 162, 167, 169, 170, 171, 172, 176, 182, 188, 189, 194, 195, 199, 200, 202, 206, 207, 210, 220, 223, 234, 242, 245, 249, 250, 252, 264, 265.

Из материалов дела следует, что собственники помещений обращались в Мосжилинспекцию, в правоохранительные органы с заявлениями о том, что фактически собрание собственников не проводилось, со сменой управляющей компании они не согласны, за выбор управляющей компании ООО «Эксплуатация» они не голосовали, в том числе обращалась Аксенова В.А., от имени которой составлены документы о проведении собрания собственников от 07.07.2022. По факту обращения граждан проводится доследственная проверка.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о подложности представленных а материалы дела документов о проведении общего собрания собственников, оформленных протоколом № 1/2022 от 07 июля 2022 года, об отсутствии кворума при чего проведении, а в связи с чем о признании решений собственников, оформленных данным протоколом недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом №1/2022 от 07.07.2022.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года.

Судья фио

1