Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2016 (2-2902/2015;) ~ М-3008/2015 от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2016 года                               г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи:     Лисиенкова К.В.

при секретаре:            Тимошенко С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав своё требование тем, что проживает в указанной квартире с апреля 1989 года, данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера на жилое помещение № от мая 1989 года, выданного на основании решения исполкома г. Салехарда от ДД.ММ.ГГГГ №, с этого времени проживает в данной квартире. В указанном жилом помещении также проживает члены его семьи супруга ФИО1, сын ФИО2 В заключении договора социального найма им было отказано.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Бандровский Д.Н., действующий по доверенности, указал, что факта о вселении истца и его членов семьи в спорное жилое помещение на законных основаниях не отрицал, также как и администрация не оспаривает факт его пользования, однако в реестре муниципального жилищного фонда данное жилое помещение не значиться, следовательно отсутствуют основания для заключения договора социального найма.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец проживает в <адрес> в <адрес> и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном жилом помещении, согласно сведений, указанных в справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована супруга истца ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО2

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведений, предоставленных администрацией МО г. Салехарда, управлением Росимущества, управлением делам Правительства ЯНАО, данное жилое помещение не числиться в муниципальной собственности, собственности субъекта РФ, федеральной собственности.

С учётом периода и обстоятельств предоставления спорного жилого помещения суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям законодательства, действовавшего в период возникновения этих отношений.

Статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Суд также учитывает период проживания истца в жилом помещении с 1989 года.

В соответствии с п. 1 Постановления Администрации муниципального образования г. Салехард от 19.11.2003 г. «Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года» № 655 постановлено признать за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17 июля 1995 года, право на вселение на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах наличие у истца и членов его семьи права пользования жилым помещением по договору социально найма не вызывает сомнений.

Доводы представителя ответчика о том, что администрация г. Салехарда не является надлежащим субъектом, пока не будет признано в установленном законом порядке право муниципальной собственности на жилое помещение, не могут быть приняты во внимание.

Признание права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в соответствии с положениями ст.63 ЖК РФ влечет за собой обязанность его заключения в письменной форме, в связи с чем, суд возлагает на администрацию муниципального образования город Салехард обязанности заключить договор социального найма с истцом и членами его семьи на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования за ФИО3 и членами его семьи супругой ФИО1, сыном ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования г. Салехард заключить с ФИО3 и членами его семьи супругой ФИО1, сыном ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья                              К.В. Лисиенков