Решение по делу № 2-202/2017 ~ М-173/2017 от 21.04.2017

                                            Дело № 2-202 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Чикой                                                          15 июня 2017 г.                                                         

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Черняевой Ю.Н.,

с участием истца Мальцева В.Б., его представителя Михайлова Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева В.Б. к Лукьяновой Н.Г., Лукьяновой С.Г. о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Мальцева В.Б. Михайлов Б.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. в с. Захарово Красночикойского района Забайкальского края умерла П.М.М..

После её смерти открылось наследство:

- земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт под № с адресом: с. <адрес>

- земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, который в последствии ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт под № с адресом: с<адрес>;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Вышеуказанные земельные участки принадлежали П.М.М. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного Коротковской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГг.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал П.М.М. и её мужу Г.Г.Г. на основании договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

До своей смерти П.М.М. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала Мальцеву В.Б. всё своё имущество, принадлежащее ей на день её смерти. После составления завещания П.М.М. и Г.Г.Г. разрешили истцу проживать в их доме и пользоваться земельными участками, так как они на дату составления завещания стали проживать в <адрес> у своей дочери Лукьяновой Н.Г..

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Г.Г., что подтверждается свидетельством о смерти ГСП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Захаровского сельского округа Красночикойский район Читинской области.

На основании указанного завещания в день смерти П.М.М., он фактически принял от неё наследство - указанные выше земельные участки и жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Коротковской сельской администрации за 1997-2001 г. г., сведения из которой свидетельствуют о проживании истца со своей семьёй после смерти П.М.М. в принадлежащем ей доме и пользовании принадлежащими ей земельными участками.

В силу своей юридической безграмотности истец не обратился к нотариусу в установленный шестимесячный срок со дня смерти П.М.М. с заявлением о принятии наследства по завещанию и не получил свидетельство о праве на наследство.

Впоследствии он узнал о необходимости получения свидетельства о праве на наследство и обратился за его получением к нотариусу Красночикойского нотариального округа Забайкальского края М.Е.В., которая своим постановлением от 03.03.2017 г. отказала истцу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство, так как истцом пропущен 6-месячный срок для принятия наследства, кроме того, не совпадает имя наследодателя с именем в договоре на передачу продажу жилья в собственность от 24.02.1994 г., истец не является наследником после умершего Г.Г.Г..

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство истец может признать свое право собственности на фактически принятое наследство по завещанию только в судебном порядке.

В соответствии со статьями 1111 и 1118 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Выписками из похозяйственных книг администрации Коротковского сельского округа за 2002-2006 г. г., администрации сельского поселения «Коротковское» за 2007 - 2011 г. г., за 2012 - 2016 г. г., за 2017 - 2020 г. г. подтверждается, что номер дома, в котором проживал истец, изменен с 6 на 30. Данными выписками также подтверждается, что он владеет и распоряжается вышеуказанным наследственным имуществом, так как сам проживает в нём с члены своей семьи.

Принадлежность наследодателю П.М.М. жилого дома на праве общей собственности с супругом Г.Г.Г., как указано выше, подтверждается договором на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном договоре имя П.М.М. ошибочно указано как «М.».

Данный договор принадлежит П.М.М., так как выпиской из похозяйственной книги Коротковского сельского Совета за 1991 - 1996 г. г. подтверждается, что на дату заключения договора на передачу и продажу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес> проживали П.М.М. и Г.Г.Г.. Жительницы М. в с. <адрес> не имелось, в том числе и на дату заключения договора.

В договоре на передачу и продажу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ доли П.М.М. и Г.Г.Г. не определены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Договор на передачу и продажу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был заключён в период проживания П.М.М. и Г.Г.Г. в браке, поэтому жилой дом, переданный им в соответствии с данным договором, являлся их общей совместной собственностью.

При составлении завещания П.М.М. фактически распорядилась общим совместным имуществом - жилым домом, совершив одностороннюю сделку, с согласия своего супруга - Г.Г.Г. Однако, в нарушение закона П.М.М. при составлении завещания не получила нотариально удостоверенного согласия своего супруга Г.Г.Г. на распоряжение их общим совместным имуществом.

Вместе с тем, факт получения согласия Г.Г.Г. на распоряжение П.М.М. их общим совместным имуществом путём составления завещания подтверждается тем, что после составления завещания Г.Г.Г. вместе с супругой П.М.М. освободили жилой дом и разрешили проживать в нём истцу, на которого было составлено завещание. Кроме этого дочери П.М.М. и Г.Г.Г. Лукьянова Н.Г. и Лукьянова С.Г. заявления о принятии наследства от своих умерших родителей нотариусу не подавали, так как знали, что всё наследственное имущество их матерью завещано с согласия их отца Мальцеу В.Б.. Более того, Лукьянова С.Г. и Лукьянова Н.Г. в настоящее время написали в суд заявления о том, что они не претендуют на наследство, оставшееся от матери П.М.М. и от отца Г.Г.Г., и просят признать право на указанное наследственное имущество за Мальцевым В.Б., то есть фактически отказались от наследства в пользу наследника по завещанию Мальцева В.Б..

Принадлежавший наследодателю П.М.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учёте под кадастровым номером № что подтверждается Выпиской Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 16.03.2017 г. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кадастровая цена - <данные изъяты>.

Принадлежавший наследодателю П.М.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учёте под кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 16.03.2017 г. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., кадастровая цена - <данные изъяты>.

Существование объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом здания, изготовленным кадастровым инженером Я.Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым здание является одноэтажным деревянным домом общей площадью <данные изъяты>., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. При изготовлении технического паспорта здания кадастровый инженер не смог поставить данный объект недвижимости на кадастровый учёт в связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на данный объект недвижимого имущества.

Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию, так как он в установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства фактически принял данное наследственное имущество на основании выданного завещания, а наследники по закону своих прав не заявили, наследственное имущество не приняли.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на жилой дом и земельный участок будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены его права.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мальцев В.Б. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Михайлов Б.М. исковые требования Мальцева В.Б. поддержал.

Ответчики Лукьянова Н.Г. и Лукьянова С.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками Лукьяновой Н.Г. и Лукьяновой С.Г. исковых требований Мальцева В.Б. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему иску является основанием к государственной регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мальцева В.Б. удовлетворить.

Признать за Мальцевым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мальцевым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мальцевым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Мальцева В.Б. на земельные участки с кадастровыми номерами № и <адрес>, а также на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                    И.С. Гусманова

Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.

Судья:                                                                                   И.С. Гусманова