Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3245/2014 ~ М-2892/2014 от 06.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 октября 2014 г.                      город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Мощенской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Альтернатива» к Филаретовой Н.П., Филаретову А.В., Колгановой Т.В., Саидовой Е.В. и Космыниной Е.Ю. и третьему лицу: ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО «Альтернатива» - обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Филаретовой Н.П., Филаретову А.В., Саидовой Е.В. Колгановой Т.В., Космыниной Е.Ю. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг на том основании, что Филаретова М.М. (выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью) являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире согласно представленным справкам ЕИРЦ и лицевому счету проживает 7 человек: Филаретова Н.П., Филаретов А.В., Колганова Т.В., Саидова Е.В., Космынина Е.Ю., Колганова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саидов В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами (договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.). Подтверждением этому является лицевой счет, а также факт предоставления истцом услуг.

Свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 501 рублей 85 копеек.

На основании изложенного ООО «Альтернатива» просило взыскать солидарно с Филаретовой Н.П., Филаретова А.В., Колгановой Т.В., Саидовой Е.В. и Космыниной Е.Ю. в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 501 рубля 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 255 рублей 06 коп.

В судебном заседании представитель истца Романова О.А., действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что по требованию суда был произведен перерасчет суммы задолженности ответчиков за указанный период в связи с тем, что первоначальный расчет задолженности ответчиком рассчитывался исходя из 8 проживающих в спорной квартире лиц, уточненный расчет рассчитан исходя из 7 проживающих в спорной квартире лиц, поскольку зарегистрированный в квартире, где проживают ответчики, Беляков Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ а выписан ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 58 189 руб. 31 коп.

Ответчик Филаретова Н.П. в судебном заседании согласилась с представленным истцом перерасчетом суммы задолженности в размере 58 189 рублей 31 коп., признала исковые требования в указанной сумме, пояснила, что указанная сумма задолженности образовалась в связи с тяжелым материальным положением их семьи.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, уважительные причины неявки суду не сообщили, письменного отзыва на заявленные исковые требования суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» - в судебное заседание не явился, предоставили письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и письменные пояснения по делу, согласно которым плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывалась исходя из количества зарегистрированных граждан – 8 человек, с мая 2014г. и по настоящее время начисление платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан – 7 человек, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. Беляков Юрий Васильевич снят с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, действующей по доверенности, Романовой О.А., ответчика Филаретовой Н.П., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (изолированная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают: Филаретова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филаретов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колганова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колганова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саидова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Космынина Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саидов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основной квартиросъемщик Филаретова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписана ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи со смертью, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 1 ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Согласно лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически зарегистрированы и проживают 7 человек, задолженность по квартплате и коммунальным услугам которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 584 руб. 01 коп. (л.д. 9).

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 95 793 рубля 14 копеек (л.д. 65-66).

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО «Альтернатива» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «Альтернатива») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 3.3.1 указанного Договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором (л.д. 17-22).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Дееспособные члены семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по мнению ответчика, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с 01.01.2011г. по 31.03.2014 г. в размере 68 501 руб. 85 коп.

Однако согласно представленному ООО «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ по требованию суда уточненному перерасчету задолженность ответчиков за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 189 рублей 31 коп.

ООО «Альтернатива», являющееся Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г. Самары, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Железнодорожного района, в частности, домом <адрес>

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2011г. по 31.03.2014г. составляет 58 189 рублей 31 копейка. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за жилищно-коммунальные услуги в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ООО «Альтернатива», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «Альтернатива» на расчетный счет.

Ответчик Филаретова Н.П. в судебном заседании сумму уточненной задолженности и период задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспорила, исковые требования признала в размере 58 189 рублей 31 коп., не отрицала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают 7 человек, расчет от 06.10.2014 г.представлен исходя из количества проживающих после смерти Белякова Ю.В.

Таким образом, факт наличия задолженности и период задолженности Филаретовой Н.П., Филаретова А.В., Саидовой Е.В. Колгановой Т.В., Космыниной Е.Ю. и несовершеннолетних детей: Колгановой Т.Е., 2001 года рождения, и Саидова В.Т., 2008 года рождения, по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании, ответчиком Филаретовой Н.П. фактически не оспаривались и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности в размере 58 189 руб. 31 коп., представленной истцом от 06.10.2014 г., данный расчет не оспаривался ответчиками.

Суд принимает признание иска ответчиком Филаретовой Н.П., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Альтернатива» к Филаретовой Н.П., Филаретову А.В., Саидовой Е.В., Колгановой Т.В., Космыниной Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 58 189 руб. 31 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 255 рублей 06 копеек подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате государственной пошлины (л.д. 6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере 1 945 руб. 68 коп. в долевом отношении, а именно: по 389 руб. 14 коп. (по триста восемьдесят девять рублей 14 коп.) с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Филаретовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Филаретова А.В., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Колгановой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Саидовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Космыниной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 58 189 руб. 31 коп. (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят девять рублей 31 коп.).

Взыскать с Филаретовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, Филаретова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Колгановой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Саидовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> Космыниной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в долевом отношении по 389 руб. 14 коп. (по триста восемьдесят девять рублей 14 коп.) с каждого.

Взыскание произвести на реквизиты ООО «Альтернатива» <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива» - отказать.

На данное решение суда могут быть поданы жалоба, представление в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2014 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова