Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5459/2013 ~ М-2129/2013 от 21.03.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рольман А.Р. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Рольман А.Р. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор № на строительство гаража в <адрес>. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации <адрес> предоставлен в аренду земельный участок, выдано разрешение на строительство, поскольку отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию, истец не может оформить право собственности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд, указывая, что данный гаражный бокс выстроен на личные денежные средства, пользуется им, несет бремя его содержания, гаражный бокс соответствует строительно- техническим, санитарным, пожарным правилам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 23,7 кв.м.

В судебном заседании истец Рольман А.Р. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, представители третьих лиц- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, департамента градостроительства администрации <адрес>, ООО «Стройсервис-2001», в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Рольман А.Р. заключен договор № на строительство гаража на отведенной территории в 1 мк<адрес> для индивидуального пользования (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составила 150 000 руб. (п. 2.1. договора).

Распоряжением администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей департаментом градостроительства администрации города <адрес> разрешения на строительство.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка.

Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Рольман А.Р. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Согласно информационной справке о подтверждении адреса Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости– одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г,г30, расположенное в <адрес>, ООО «Стройсервис-2001», <адрес>А; ря<адрес>, бокс №; ООО «Стройсервис-2001», в первом мк<адрес>, строительный № гаража 21, ря<адрес>; ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б\н, имеет адрес: <адрес>, №А, бокс №.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно экспертному заключению федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по <адрес>, соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

По сведениям Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

В соответствии с техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс №, соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 23,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией <адрес> ООО «Стройсервис-2001» в аренду под занимаемые индивидуальные гаражи боксового типа, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключение управления архитектуры администрации <адрес> о том, что возможно сохранение спорного строения, данный гаражный бокс соответствует строительно-техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает о признании за Рольман А.Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рольман А.Р. удовлетворить.

Признать за Рольман А.Р. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 23,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко