Решение по делу № 2-2/2019 (2-281/2018;) от 18.05.2018

Дело №2-2/2019

Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                                                             р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошкиной А.В.,

с участием истца Салямовой Л.Н., её представителя Стульникова В.Д.,

ответчика Фомина А.Д., Щеголевой Л.А., её представителя Феоктистова Д.Е.,

представителя ответчика Бизяева О.В. по доверенности Любимова А.Н.,

представителя ответчика Петровой Ю.А. по доверенности Сатяева А.В.,

третьего лица Царевой Л.А., её представителя адвоката Храмовой С.М. ордер № 3187 от 23.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: Пензенская область, р.п. Мокшан, ул. Советская, 35 гражданское дело по исковому заявлению Салямовой Любови Николаевны к Фомину Алексею Дмитриевичу, Щеголевой Людмиле Андреевне, Петровой Юлии Александровне, Бизяеву Олегу Викторовичу об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <данные изъяты>; обязании Щеголевой Л.А. демонтировать забор, расположенный на границе с земельным участком №; обязании Петровой Ю.А. демонтировать забор, расположенный на границе с земельным участком №,

установил:

Салямова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фомину Алексею Дмитриевичу, Щеголевой Людмиле Андреевне, Петровой Юлии Александровне, Бизяеву Олегу Викторовичу, с учетом изменений и дополнений просив суд об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <данные изъяты>; обязании Щеголевой Л.А. демонтировать забор, расположенный на границе с земельным участком №; обязании Петровой Ю.А. демонтировать забор, расположенный на границе с земельным участком №, указывая на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка площадью 172 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения, обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № от 15 июня 2016 года, выданного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Фомин А.Д. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Граница, принадлежащих истцу и ответчику земельных участков была в установленном законом порядке утверждена и согласована при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время ни кем не отменена в установленном законом порядке. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером Бизяевым О.В. (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 58-10-22). Однако, ответчик, нарушив границу смежных земельных участков, самовольно возвел забор, захватив часть площади земельного участка, принадлежащего истцу, а именно 80 см вдоль всей длины земельного участка.

В конце августа 2017 года истцом была отправлена претензия ответчику с требованием не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком и перенести забор на расстояние 80 см от границы земельных участков в сторону своего земельного участка. Однако, ответчик проигнорировал требования истца, оставив претензию без ответа. Таким образом, согласия между истцом и ответчиком о переносе возведенного им забора и восстановлении границы земельных участков во внесудебном порядке достигнуто не было. В связи с этим истец обратилась в суд.

В суде истец Салямова Л.Н. полностью поддержала заявленные требования. Из письменных дополнений и уточнений следует: согласно заключению эксперта №161 от 21.01.2019 в сведениях ЕГРН имеются признаки реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (Салямовой Л.Н.), № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.). Причиной возникновения реестровых ошибок послужило несоответствие фактических границ земельных участков с данными, указанными в межевом плане об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее принадлежал Фомину А.Д. и был разделен на № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.). 10.12.2016 кадастровыми инженерами Бизяевым О.В. и Б.М. был изготовлен Акт полевого контроля о земельном участке с кадастровым номером № (ранее принадлежал Фомину А.Д. и был разделен на № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.). Актом полевого контроля были изменены координаты земельных участков с кадастровыми номерами № (Салямовой Л.Н.), № (Царевой Л.А.), № (Салямовой Л.Н.). Заказчиком работ по составлению Акта полевого контроля являлся Фомин А.Д. В нарушение п.п 1 ч. 3 ст. 39 и п. 1 п. ст. 40 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» на обороте листов Актов согласования отсутствует графическая часть межевого плана в редакции, действовавшей на дату согласования. Помимо этого сфальсифицированы подписи Салямовой Л.Н и Царевой Л.А. в Актах согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Салямовой Л.Н.), № (Царевой Л.А.), № (Салямовой Л.Н.). Фомин А.Д. заказывая у кадастрового инженера Бизяева О.В. услуги по составлению Акта полевого контроля и внесению изменений о границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, умышленно, самовольно и без согласования со смежными собственниками, изменил границы и конфигурации четырех земельных участков, указав кадастровому инженеру границы, которые не соответствовали сложившемуся порядку пользования и соглашению от 29.06.2014. Как были изменены границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № видно на межевом плане (лист дела №78, I том), где пунктиром указана граница и конфигурация до внесения изменений. Указание Фоминым А.Д. границ точек Н5, Н6, Н7 и 6, 7, 8 изменило конфигурацию участка с кадастровым номером № (Салямовой Л.Н.) в результате чего, в нарушение соглашения от 29.06.2014, ширина (проезд) составила менее 3-х метров. Таким образом, настоящее судебное разбирательство возникло в результате умышленных действий Фомина А.Д., который указал кадастровому инженеру неправильные границы. Кем именно были сфальсифицированы подписи на Актах согласования границ, Салямовой Л.Н. не известно. При рассмотрении настоящего гражданского дела Салямова Л.Н. понесла судебные расходы в размере 171 946,40 рублей (реестр материальных затрат прилагается), которые, как считает Салямова Л.Н., должно возместить лицо, в результате действий которого возникло настоящее судебное разбирательство, т.е. в полном объеме Фомин А.Д. Поскольку ответчики в добровольном порядке не желают привести координаты земельных участков в соответствии со сложившимся порядком пользования, который существовал более 15 лет и был изменен после проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, способом защиты нарушенного права Салямовой Л.Н. является исключение из ГКН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № (Салямовой Л.Н.), № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.), установлении в судебном порядке координат (которые существовали ранее) земельного участка с кадастровым номером № (Салямовой Л.Н.) по межевому плану от 13.03.2016 и схеме кадастрового квартала от 15.07.2015 и обязании Щеголевой Л.А. и Петровой Ю.А. демонтировать забор со стороны, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № (Салямовой Л.Н.).

Представитель истца по доверенности Стульников В.Д., полностью поддержав требования доверителя, дополнений и изменений требований не имел, считал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Фомин А.Д. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку никаких границ земельного участка Салямовой Л.Н. он не нарушал. Все границы имели место еще до приобретения Салямовой Л.Н. в собственность земельного участка, граничащего с его участком. В настоящее время он не является собственником земельного участка, граничащего с участком Салямовой Л.Н.

Ответчик Щеголева Л.А. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку, по её мнению, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика Щеголевой Л.А. Феоктистов Д.Е. считал иск не подлежащим удовлетворению.

Ответчик Бизяев О.В. в суд не явился, направив своего представителя по доверенности Любимова А.Н, который исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, считав их не законными и не обоснованными.

Ответчик Петрова Ю.А. в суд не явилась, направив своего представителя по доверенности Сатяева А.В., который исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, поскольку её доверитель никоим образом права Салямовой Л.Н. не нарушала и не нарушает.

Третье лицо Царева Л.А. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчиков нарушаются как права Салямовой Л.Н., так и её права, поскольку в настоящее время земельные участки сдвинуты в границах в сторону её земельного участка, то есть её участок стал меньше.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело без участия ответчиков Бизяева О.В. и Петровой Ю.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Суд, заслушав объяснения истца Салямовой Л.Н., её представителя по доверенности Стульникова В.Д., ответчиков Фомина А.Д., Щеголеву Л.А., ее представителя Феоктистова Д.Е., представителей ответчиков Петровой Ю.А. по доверенности Сатяева А.В., Бизяева О.В. по доверенности Любимова А.Н., третьего лица Царевой Л.А., исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено следующее. Истец Салямова Л.Н. на праве собственности имеет земельный участок площадью 172 кв. метра с кадастровым номером № по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, примерно в 14 м к востоку от жилого дома №33 по ул. Мокшанцева с. Рамзай Мокшанского района Пензенской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за №№ от 15.06.2016, выданного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Основанием для регистрации явился договор купли-продажи земельного участка от 02.06.2016 (т. 2 л.д. 31). Земельный участок сформирован 12.03.2016 и поставлен на кадастровый учет 31.03.2016 (т. 2 л.д. 36-52). Ответчик Фомин А.Д. в собственности с 30.11.2007 имел земельный участок с кадастровым номером № площадью 5385 кв. метров, находившийся на кадастровом учете с 31.12.2003 как ранее учтенный без установления границ (т. 1 л.д. 64). 27.12.2016 кадастровым инженером Бизяевым О.В. по заявлению Фомина А.Д. проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что граница данного земельного участка незначительно пересекает границу ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка №, и, следовательно два смежных с данным земельным участком земельных участка № и №. В результате чего было принято решение об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, № и №. Был составлен акт полевого контроля, в котором указаны координаты, которые были указаны ранее, и координаты, соответствующие действительности, которые были установлены на местности. Часть уточняемого земельного участка попадает в зону ЗОУИТ - Охранная зона электросетевого комплекса № 1957 напряжением 10-6-0,4 кВ ВЛ-10кВ Васильевская от ПС «Рамзай». Доступ к земельному участку № обеспечивают земли общего пользования. Конфигурация границ земельных участков №, № и №, определенная по итогам работ не отличается от конфигурации границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, расхождения во внутренних углах и горизонтальных проложениях проекции границ на горизонтальную плоскость нет. В результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № площади указанных земельных участков и их конфигурация не изменилась (т. 1 л.д. 53-63).

Уточненные границы земельного участка №, а также участков с номерами №, № и № внесены в государственный кадастр недвижимости (т. 1 л.д. 62-63, 74-77).

13.11.2017 по заявлению Фомина А.Д. кадастровым инженером Бизяевым О.В. проведены кадастровые работы по разделу земельного участка №. В результате выполненных работ образовано три земельных участка площадями 1168 кв. метров, 2108 кв. метров, 2109 кв. метров. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с указанием их границ: земельный участок площадью 2108 кв. метров за № №, земельный участок площадью 2109 метров за № 58:18:0820101:204, земельный участок площадью 1168 кв. метров за № № (т.1 л.д. 195-230).

Земельный участок площадью 2108 кв. метров за № №, 06 января 2018 года приобретен в собственность Петровой Ю.А.

Земельный участок площадью 2109 кв. метров за № №, 18 июня 2018 года приобретен в собственность Щеголевой Л.А.

Согласно заключению эксперта №161 от 21.01.2019 в сведениях ЕГРН имеются признаки реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (Салямовой Л.Н.), № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.). Причиной возникновения реестровых ошибок послужило несоответствие фактических границ земельных участков с данными, указанными в межевом плане об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее принадлежал Фомину А.Д. и был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № (Щеголевой Л.А.), № (Петровой Ю.А.) (т. 3 л.д. 21-36).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) государственный кадастровый учет носит заявительный характер, следовательно, постановка на учет и снятие с учета недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с положениями Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Истцом не представлено доказательств обращения с заявлением о внесении изменений о характерных точках границ земельного участка, в соответствии с которым кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с ч. ч. 7, 8, 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 года) образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также могло устанавливаться посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ч. ч. 1, 5 - 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

С 1 января 2017 года статья 28 Федерального закона № 221-ФЗ утратила силу и понятие реестровой ошибки дано в ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости") должна (должна была) применяться в случаях нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка, требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости, а не к случаям, когда имеется спор о правах на земельный участок, о границе смежных землепользователей земельных участков.

На момент обращения истца с исковым заявлением учет объектов недвижимости сведения о характерных точках координат участков уже были внесены в ГКН.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, по существу исковые требования Салямовой Л.Н. направлены на прекращение права собственности Щеголевой Л.А. и Петровой Ю.А. на части их земельных участков в существующих границах и площади, изъятию части данных земельных участков, что нарушает положения ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Следовательно, рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

При наличии зарегистрированного права собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами № Петровой Ю.А. и № Щеголевой Л.А. решение вопроса об изменении его границ возможно путем оспаривания права на земельные участки.

Судом также принята во внимание правовая позиция, изложенная в определении ВАС РФ от 24.08.2012 № ВАС-10840/12 по делу № А10-2498/2011, согласно которой, если имеется спор о праве, он не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, суд предлагал истцу уточнить требования и представить правовое обоснование способа защиты права в виде исправления реестровой ошибки, чем истец не воспользовался.

Суд также принимает во внимание, что истцом требований к органу кадастрового учета не предъявлялось, тогда как требование об устранении реестровой ошибки может быть предъявлено лишь к органу, осуществляющему кадастровый учет.

Кроме этого, требований о признании межевых планов на земельные участки ответчиков недействительнымиистцом не заявлялись.

Правовых оснований для удовлетворения иска с учетом положений ст. 304 ГК РФ не имеется. Требований о восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, истцом не заявлено.

Таким образом, с учетом исследованных материалов дела, и анализа норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений норм права суд приходит к выводу об отказе Салямовой Л.Н. в удовлетворении требований.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в иске Салямовой Л.Н., то и требования истца о взыскании с ответчика Фомина А.Д. судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Салямовой Любови Николаевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Мокшанский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года.