Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2015 ~ М-1172/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

с участием представителя истца Селивановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рукомойниковой Н.А. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рукомойникова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что с 1992 года и по настоящее время проживает и владеет, пользуется квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которая была ей предоставлена по месту работы, поскольку стояла заброшенная, и никому не принадлежала. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, истец пользуется домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, в этой связи полагает, что на основании ст.234 ГК РФ, приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Рукомойникова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Селивановой Н.П.

Представитель истца Селиванова Н.П. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что правопритязания со стороны третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Шаланкова С.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела, в <адрес> по данным похозяйственных книг владелец не установлен. Рукомойникова Н.А. фактически проживает по данному адресу с 29 апреля 1992 года до настоящего времени. С 29 апреля 1992 года по 30 июля 2002 года истец проживала по указанному адресу без регистрации, была зарегистрирована 30 июля 2002 года (л.д.9-10).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердили, что в 1992 году Рукомойникова Н.А. заселилась по адресу: <адрес>, и проживает в указанной квартире по настоящее время, содержит жилое помещение в сохранности, производит текущий ремонт, возделывает огород.

Квартира <адрес>, поставлена на кадастровый учет, имеет общую площадь 38, 4 кв.м., год постройки – 1974, кадастровый номер № (л.д. 11-12).

Из справки Администрации Краснополянского сельсовета от 21.07.2015 г. № 21 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3840 кв.м., используемый для ведения личного подсобного хозяйства, находится в ведении администрации Краснополянского сельсовета, указанный участок предоставлен в аренду Рукомойниковой Н.А., задолженности по арендной плате не имеется (л.д. 32).

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по праву собственности не зарегистрировано, что подтверждено справкой № 2-1327 от 09 июня 2015 года, выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 25).

По сведениям Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.26).

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что Рукомойникова Н.А. с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет необходимые расходы, связанные с содержанием дома, использует жилое помещение по назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец в силу положений ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения Рукомойниковой Н.А. указанным жилым помещением более 20 лет, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что иных собственников жилого дома не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рукомойниковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Рукомойниковой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич