Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2012 ~ М-1084/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                               07 ноября 2012 года

      Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1146-2012 по иску Платоновой ФИО10 в своих интересах и интересах <данные изъяты> Платонова ФИО11, Платоновой ФИО12 к администрации м.<адрес> признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

     Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде - в исковом заявлении указали - Платонова А.Н., ФИО6, Платонова Е.В. являлись собственника жилого дома и земельного участка по 1/3 доли каждый, в <адрес>. Они реконструировали дом, общая площадь составила 92,7 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м. В мае 2012года ФИО6 умер. В настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку нет разрешения на реконструкцию дома. Согласно информации управления заказчика- застройщика жилой дом соответствует региональным нормативам строительства. Просят признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде в <адрес>., Платоновой А.Н, Платоновой Е.В. -4/9, Платонову С.В. - 1/9.

В судебном заседании истцы доводы изложенные в иске поддержали, дали аналогичные объяснения.

     Представитель ответчика администрации м.<адрес> Курило А.С. показала, что признание права собственности на данные объекты за истцом не нарушает права и законные интересы администрации м.<адрес>.

      Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома в <адрес>, площадью 61,70 кв.м., являются Платонова А.Н., ФИО6, Платонова Е.В. -1/3 доли каждый (л.д.12-14).

Согласно свидетельства о праве на наследство наследниками умершего ФИО13. являются истцы. (л.д.11-12)

Согласно технического паспорта жилой дом <адрес> имеет площадь общую 92,7 кв.м., жилую 39,0 кв.м. (л.д.15-31)

Согласно сведениям управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства жилой дом в <адрес> реконструированном виде соответствует региональным нормативам градостроительного проектирования <адрес>, СниП. (л.д.34)

Согласно информации территориального отдела службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека жилое помещение по адресу <адрес> после реконструкции соответствует требованиям ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Требованиям СанПин.(л.д.35-39)

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО6 при жизни владел и пользовался указанным жилым домом. При этом имущественный спор по поводу данного жилого дома, отсутствует, право собственности умершего ФИО6 на 1/3 долю в жилом доме никем не оспаривается.

      В соответствии ст. 218 ч.2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками ФИО6 по закону являются истцы.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу, что истцы подали заявление нотариусу о принятии наследства, что в соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ означает принятие всего причитающегося им наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.26. постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 данного постановления указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истцами совместно с ФИО6 при выполнении работ по реконструкции жилого помещения не были допущены какие-либо существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц данными работами нарушены не были, при этом истцами принимались меры к легализации реконструированного помещения, кроме того к истцам как к наследникам перешло право собственности на земельный участок на котором осуществлена самовольная постройка.

Суд считает, что истцом предоставлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного и в соответствии со ст. 209, 218, 1152 ч.2, ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Признать за Платоновой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, по адресу <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Признать за Платоновой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, по адресу <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Признать за Платоновым ФИО16 ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, по адресу <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации № за ФИО8, Платоновой А.Н., ФИО6 права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, площадью 61,70кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

     Председательствующий судья:                                        А.В.Копытин