Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2017 ~ М-1536/2017 от 17.11.2017

Дело № 2-1864/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Бызова А.В.,

истца Банникова А.В.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова А.В. к Журавлеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Банников А.В. обратился в суд с иском к Журавлеву В.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №** в доме №** по ул. ** в г.**, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры №** доме №** по улице ** в городе ** на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №** от **. Жилое помещение представляет собой **комнатную квартиру общей площадью ** кв.м. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Журавлев В.А. После приобретения квартиры, ответчик требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не исполняет, отвечает отказом. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Банников А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Журавлев В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по адресу места регистрации, однако судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд признал извещение ответчика надлежащим и определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №17 МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля О.Л., изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №** в доме № ** по улице ** в городе ** общей площадью ** кв.м, принадлежащую на праве собственности истцу Банникову А.В. на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №** от **. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке МКУ «СПО» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Журавлев В.А.

Из пояснений истца и свидетеля О.Л. следует, что ответчик в квартире проживает и на их требования об освобождении жилого помещения не отвечает.

Правоустанавливающие документы истца в отношении спорного жилого помещения до настоящего времени ответчиком не оспорены. Доказательств предъявления каких-либо требований о признании незаконными проведенных торгов по реализации спорной квартиры ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку судом установлено, что истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в установленном законодательством порядке, ответчик право собственности истца не оспаривает, в связи, с чем суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлен факт проживания по настоящее время в спорной комнате ответчика Журавлева А.В.

С учетом установленных выше обстоятельств, а также установления факта проживания в квартире ответчика без законных на то оснований и нежеланием добровольно освободить жилое помещение, суд считает необходимым выселить последнего из спорного жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Банникова А.В. к Журавлеву В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банникова А.В. к Журавлеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Журавлева В.А., ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №** в доме №**по улице ** в городе **.

Решение является основанием для снятия Журавлева В.А., ** года рождения, с регистрационного учета, по адресу: **.

Выселить Журавлева В.А., ** года рождения, из жилого помещения – квартиры № **в доме №** по улице ** в городе **.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         М.С. Каракаш