Решение по делу № 2-860/2012 ~ М-789/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-860/2012     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года                                                           г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего                         В.А.Жуков

при секретаре                                    Н.О. Киреевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустоваловой С.С., Пустовалова Е.А., Пустовалова А.Е. к администрации г. Заринска о признании права общей долевой собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

Пустовалова С.С., Пустовалов Е.А., Пустовалов А.Е. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру №, в жилом доме № <адрес>.

В обоснование ссылается, что с 1996 года проживают в указанной квартире, собственником которой является Цементный завод АО «<данные изъяты>». Данная квартира была предоставлена для проживания отцу Пустоваловой С.С. Сидорову С.А., который являлся работником ОАО «<данные изъяты>». Вместе с Сидоровым С.А. в 1996 году в квартиру заселилась семья <данные изъяты>: Пустовалова С.С., Пустовалов Е.А., Пустовалов А.Е. В ДД.ММ.ГГГГ Сидоров С.А. выехал из квартиры в <адрес>, а семья Пустоваловых проживает по настоящее время. ОАО «<данные изъяты>» решением арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. В настоящее время семья Пустоваловых хотела оформить квартиру в свою собственность, но при обращении в администрацию г. Заринска выяснилось, что в муниципальную собственность квартира не передавалась. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Пустовалов Е.А., Пустовалова С.С. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации г. Заринска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве полагают, что иск подлежит удовлетворению при условии предоставления истцом доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение жилым помещением как своим собственным имуществом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, удостоверенного нотариусом г. Заринска Алтайского края Т.К. Карповой, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Цементному заводу АО «<данные изъяты>» принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6). Данный факт подтверждается и ответом Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на запрос суда (л.д.25).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.26).

Согласно справки комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в реестре муниципальной собственности города Заринска не числится. (л.д.19)

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Пустовалов Е.А., Пустовалов А.Е., Пустовалова С.С. зарегистрированы в <адрес> с 1996 года (л.д.10).

Согласно лицевого счета № задолженности по оплате за <адрес> нет (л.д.11).

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 13-18).

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что собственник квартиры ОАО «<данные изъяты>» ликвидирован и принадлежащая ему <адрес> в муниципальную собственность не была передана. Пояснения истцов и предоставленные ими документы подтверждают, что семья Пустоваловых проживает в квартире с 1996 года. Учитывая, что на протяжении всего периода с 1996 года по 2012 год, т.е. 16 лет, Пустовалов Е.А., Пустовалова С.С., Пустовалов А.Е. открыто, непрерывно и добросовестно пользуются и владеют указанной квартирой, никто их прав на нее не оспаривал и не оспаривает, требования о признании права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за Пустоваловым Е.А., Пустоваловым А.Е., Пустоваловой С.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Пустоваловой С.С., Пустовалова Е.А., Пустовалова А.Е. удовлетворить.

         Признать за Пустовалова С.С., Пустовалова С.С., Пустовалов А.Е. право общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Заринский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда                  В.А.Жуков