Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2306/2016 ~ М-974/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-2306-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Зверевой И.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Михеевой Д.Э.,

с участием адвоката Чванова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец приобрела спорное помещение на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи нового собственника не является. В соответствии с п.11 договора купли-продажи прежний собственник обязался снять его с регистрационного учета, так как ответчик ФИО1 права собственности в спорной квартире не сохраняет.

В судебном заседании истец ФИО настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 извещался по последнему известному месту жительства, повестки возвращены за истечением срока хранения, в связи с неизвестностью его проживания судом к участию в деле привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ - Чванов С.П., в судебном заседании не признавший иск, так как ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Представитель третьего лица - МВД по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что приходится родной сестрой продавцу квартиры, которая с сыном ответчиком не проживает на территории России. Она продала квартиру. Ответчик в России не проживает с 2001 года, находится в Шотландии, в Россию приезжать не планирует, на жилье не претендует.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с истцом более 6 лет. ФИО приобрела квартиру. Когда свидетель помогал переезжать, то в квартире посторонних вещей не было, только вещи истца.

В заключении помощник прокурора Михеева Д.Э. просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: ... между ФИО2 и ФИО.

Согласно п.11 договора ФИО1 не сохраняет право пользования жилым помещением по адресу: ....

В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи, из условий которого видно, что ФИО2 передала, а ФИО приняла квартиру, произведен между ними денежный расчет.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

По сведениям из поквартирной карточки по адресу: ..., значится зарегистрированным ФИО5

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности прежнего собственника на спорное жилье прекращено. Иных оснований для сохранения за ФИО1 бессрочного права пользования не установлено.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование предыдущего собственника жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании ФИО1 утратившим право пользования жильем подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья                                 С. А. Сутягина