Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2014 (2-5262/2013;) ~ М-4285/2013 от 13.11.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 13 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

с участием истца Захарова С.И., третьего лица Захаровой Е.С.,

представителя третьих лиц Захарова С.И. и Захарова И.С. – Коваленко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.И. к администрации города Красноярска и администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском о признании за ним права пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения профкома названное жилое помещение было предоставлено тестю Чухломину В.Е. в связи с трудовыми отношениями в ООО «Красноярский машиностроительный завод», тесть с семьей вселился в данную квартиру, постоянно проживал в квартире, производил ремонт и оплату коммунальных услуг, с 1975 года в спорной квартире была зарегистрирована супруга истца Захарова О.В., на её имя открыт финансово-лицевой счет. Чухломин, Захарова О.В. и Захаров А.С. умерли. С 1978 года он (истец) состоит на регистрационном учете в спорной квартире, с 1981 года на регистрационном учете состоят дети Захаров П.С., Захарова Е.С., Захаров И.С., Захаров С.С., с 2010 года в квартире состоит на регистрационном учете внучка Захарова А.А. После пожара в 1996 году ордер на квартиру утрачен, в связи с чем, заключить договор социального найма не представляется возможным. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоят Захаров С.И. и члены его семьи Захаров И.С., Захаров С.С., Захарова Е.С. и Захарова А.А., которые постоянно проживают и пользуются жилым помещением на условиях социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В 2013 году истец обратился в администрацию Ленинского района г.Красноярска об оформлении договора социального найма, однако ответчик рекомендовал обратиться в суд, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истец свои требования полностью поддержал, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска и администрации Ленинского района своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия. В судебном заседании от 3 апреля 2014 года представитель администрации Ленинского района г.Красноярска Рейхерт Ю.Ф. действующая на основании доверенности (л.д.100) исковые требования не признала, пояснив, что доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу спорного жилого помещения на законных основаниях не имеется, во внесудебном порядке договор социального найма жилого помещения подлежит заключению только при предоставлении ордера о вселении(л.д.104).

Представитель третьих лиц Захаровой Е.С. и Захарова С.С. – Коваленко О.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования полагала обоснованными.

Третьи лица Захаров П.С., Захаров И.С., Захаров С.С. своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, третье лицо Захарову Е.С. и представителя Коваленко О.А., исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вселившиеся члены семьи нанимателя приобретают наравне с ним права и обязанности, определенные договором социального найма жилого помещения. Равный объем этих прав и обязанностей вытекает из положений ст. 69 (ч. 2) ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно по требованию дееспособного члена семьи в случае смерти нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из сообщения директора ОАО «Красмашзавод» жилой дом по адресу <адрес> и входящие в него жилые помещения находились на балансе филиала «Жилищно-коммунальное предприятие» Государственного предприятия «Красноярский машиностроительный завод». Согласно постановлениям администрации г.Красноярска от 29.04.1998г. №717 и от 15.06.1998г. №1016 объекты жилищно-коммунального хозяйства ГП «Красмашзавод» включены в муниципальную собственность г.Красноярска и переданы по акту приема-передачи в муниципальную собственность по состоянию на 1 июля 1998 года (л.д.125).

Согласно Приложению к постановлению администрации города Красноярска №717 от 29.04.1998г. дом по <адрес> включен в перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства ГП «Красмашзавод», передаваемых в муниципальную собственность (л.д.131).

Чухломин В.Е. работал в ОРЗО Красноярского машиностроительного завода «Стройкрасмаш» до ДД.ММ.ГГГГ года (по день смерти), а Чухломина (после заключения брака Захарова) О.В. работала на Красноярском машиностроительном заводе до 1989 года.

Согласно выписке из домовой книги наниматель Захарова О.В. с 10.12.1975 года зарегистрирована в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорном жилом помещении, члены семьи Захаров Иван (сын) со ДД.ММ.ГГГГ года, Захаров Сергей (сын) с ДД.ММ.ГГГГ., Захарова Елена (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года (с рождения), внучка Захарова Анастасия с 26.03.2010г. соответственно зарегистрированы и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, финансово-лицевой счет открыт и сохраняется за Захаровой О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.76). Третье лицо Захаров П.С. (сын истца) зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года (с рождения), с ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета в связи с выездом в жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.73).

Согласно сведениям Федеральной службы (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ. истец на праве собственности жилья в г.Красноярске не имеет.

Объяснения истца и представителя Коваленко о том, что истец вместе с членами семьи проживает в спорном жилом помещении постоянно, подтверждаются финансово-лицевым счетом, копией лицевого счета об оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 28 января 2013 года в пользу ООО «УК Комфортбытсервис» с Захарова С.И., Захарова П.С., Захаровой Е.С. и Захарова И.С. присуждена к оплате сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленной квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг истцом частично оплачены жилищно-коммунальные услуги. Согласно копии технического паспорта от 14 октября 2013 года спорное жилое помещение является квартирой, имеет общую площадь 37,7 кв.м., в том числе жилую 25,6 кв.м. (л.д.12).

Таким образом, на основании вышеизложенного, следует прийти к выводу о том, что истец вместе с членами своей семьи Захаровым И.С., Захаровым С.С., Захаровой Е.С., несовершеннолетней Захаровой А.А. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, в связи со смертью нанимателя Захаровой О.В. истец вправе предъявлять требования о признании права пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захарова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Захаровым С.И., Захаровым И.С., Захаровым С.С., Захаровой Е.С. и несовершеннолетней Захаровой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с Захаровым С.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда г.Красноярска с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: