Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2012 ~ М-658/2012 от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Болдыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Семенова ФИО8, Семенова ФИО9 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указали, что Семенов П.М. является нанимателем квартиры № № по адресу: <адрес>А на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет. В указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматель – Семенов П.М. его сын – Семенов Д.П.

В настоящее время истцы решили использовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, для чего обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самара по вопросу заключения договора передачи занимаемой квартиры в собственность, где им было отказано в приватизации квартиры на том основании, что на спорную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов Семенова Н.А., действующая по доверенностям исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Представитель ТУ Росимущества Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Представитель ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» - Кириллин А.Н., действующий на основании доверенности, требования истцов счел обоснованными, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» г. Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Управление Росреестра по Самарской области согласно представленного отзыва, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Семенов П.М. является нанимателем квартиры № № по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42). На его имя открыт лицевой счет (л.д.21). В указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматель – Семенов П.М. и член его семьи сын - Семенов Д.П. (л.д. 22).

Истцы с момента вселения исполняют права и обязанности нанимателей жилого помещения, оплачивают квартплату и коммунальные услуги (л.д. 21).

В настоящее время истцы решили использовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, для чего обратилась в Департамент управления имущества г.о. Самара по вопросу заключения договора передачи занимаемой квартиры в собственность, где им было отказано в приватизации квартиры на том основании, что на спорную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, данный объект недвижимости не включен в реестр муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д. 32).

Таким образом, у суда не возникает сомнений, что жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, является государственной собственностью.

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>А составляет 35,3 кв.м., жилая 19,0 кв.м., подсобная 16,3 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 3,0 кв.м. (л.д.13-20).

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что истцами право на приватизацию не использовано, что подтверждается справками Управления Росреестра, ФФГУП «Ростехинвентаризации» (л.д. 24-27).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Семеновых П.М., Д.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова ФИО10, Семенова ФИО11 - удовлетворить.

Признать за Семеновым ФИО12, Семеновым ФИО13 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № № с жилой площадью 19,0 кв.м., общей площадью квартиры 35,3 кв.м., подсобной площадью 16,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 3,0 кв.м. в доме № № по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу _____________

Судья

Секретарь