Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2021 ~ М-212/2021 от 26.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст. Клявлино 27 августа 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Мироновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2021 по иску Гараниной Елизаветы Васильевны к Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, третье лицо- нотариус Клявлинского района Самарской области Степанова О.В., о признании договора передачи квартиры в порядке приватизации заключенным, о признании собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о признании Договора № 53 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 25 апреля 2003 года между Гараниным Василием Александровичем, Гараниной Елизаветой Васильевной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (*адрес*) заключенным и признании ее права собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый номер (*№*), расположенную по адресу: (*адрес*) ссылаясь на то, что 25 апреля 2003 года в соответствии с Постановлением главы Администрации Клявлинского района № 445 от 20.09.2001 г. «О передаче функций по приватизации жилого фонда Комитету по управлению муниципальным имуществом», Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору № 53 передачи квартиры (дома) в собственность граждан Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области была передана Гаранину Василию Александровичу и ей в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: (*адрес*) Договор передачи квартиры в собственность граждан зарегистрирован в Клявлинском филиале ГУП СО «ЦТИ» 25 апреля 2003 года за № 53. Квартира, расположенная по адресу: (*адрес*), состоит на кадастровом учете с номером (*№*) и имеет следующие характеристики: площадь 60,1 кв.м., назначение: жилое; инвентарный номер (*№*) правообладатель по сведениям ЕГРН на 6 мая 2021 года отсутствует. Истец считает, что представители Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области после заключения договора № 53 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан не разъяснили Гараниным о необходимости зарегистрировать право совместной собственности на квартиру в регистрирующих органах, то есть нарушили имущественные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. 03 сентября 2018 года умер Г.В.А. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти (*№*), выданным (*дата*) отделом ЗАГС муниципального района Клявлинский управления ЗАГС Самарской области. 3 июля 2019 года нотариусом Клявлинского района Самарской области Степановой О.В. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, реестровые (*№*), реестровый (*№*) и свидетельства о праве на наследство по закону, реестровые (*№*) на денежные вклады и земельные участки, расположенные по адресу: (*адрес*) 25 февраля 2019 года нотариусом Клявлинского района Самарской области Степановой О.В. истцу выдано информационное письмо о том, что выдать свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после умершего 3 сентября 2018 года Гаранина Г.В.А. (наследственное дело (*№*)) не представляется возможным, так как Договор передачи части жилого дома в собственность граждан №53, заключенный 25.04.2003 года между Г.В.А., и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (*адрес*) не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости. За признанием права собственности за умершим, за защитой своих наследственных прав рекомендует обратиться в суд. Зарегистрировать право совместной собственности на квартиру с имеющимися правоустанавливающими документами на имя Г.В.А., умершего (*дата*) и Гараниной Елизаветы Васильевны, не представляется возможным в связи со смертью (*ФИО*)1. Так как наследником (*ФИО*)1 является она, право собственности на имущество, оставшееся после его смерти, переходит в порядке наследования ей. Без судебного решения получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый (*№*), расположенную по адресу: (*адрес*), не представляется возможным. Просит суд признать Договор (*№*) передачи квартиры (дома) в собственность граждан от (*дата*) между (*ФИО*)1, Гараниной Елизаветой Васильевной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области заключенным и признать ее право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебное заседание Гаранина Е.В. не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя. Не возражает удовлетворению иска в полном объеме.

Третье лицо- нотариус Клявлинского района Самарской области Степанова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подпункта 3 пункта 1 данной нормы возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1. ст. 153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управлениен наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осущемствляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о заключении брака Г.В.А. и Игнатьева Елизавета Васильевна заключили брак (*дата*) После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Г., жене - Гаранина.

Согласно свидетельства о смерти Г.В.А. умер (*дата*). По свидетельству о праве на наследство по закону от (*дата*) наследником Г.В.А., умершего (*дата*) является жена-Гаранина Елизавета Васильевна.

Выписки из ЕГРН от 24 октября 2019 года свидетельствуют о том, что земельные участки с кадастровыми номерами (*№*) принадлежат в порядке наследования Гараниной Е.В..

Выписка из ЕГРН от 06.05.2021 свидетельствует о том, что право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (*адрес*) не зарегистрированы.

Из договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного на ст. Клявлино Самарской области 25 апреля 2003 года следует, что Г.В.А. и Гараниной Елизавете Васильевне передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: (*адрес*). Договор зарегистрирован 25 апреля 2003 года в БТИ ст. Клявлино, за № 53.

Из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместной имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 03.07.2019 года следует, что Гараниной Е.В. принадлежит (*данные изъяты*) доля в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), и денежные вклады, хранившиеся в Поволжском банке ПАО Сбербанк.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2019 года следует, что Гараниной Е.В. принадлежит (*данные изъяты*) доля в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*) денежные вклады, хранившиеся в Поволжском банке ПАО Сбербанк.

На указанном земельном участке расположена квартира, которая в порядке приватизации по договору передачи квартир в собственность граждан от 25 апреля 2003 года была передана в совместную собственность Г.В.А. и Гараниной Елизавете Васильевне. Договор передачи квартир в собственность граждан зарегистрирован 25 апреля 2003 года в БТИ ст. Клявлино.

Из копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместной имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 03.07.2019 года следует, что Гараниной Е.В. принадлежит (*данные изъяты*) доля в праве на земельный участок, площадью 3500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*)

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2019 года следует, что Гараниной Е.В. принадлежит (*данные изъяты*) доля в праве на земельный участок, площадью 3500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*)

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Суд усматривает, что в действиях Гараниной Е.В. отсутствует злоупотреблением правом, удовлетворение уточненных заявленных требований не нарушает законные права и свободы других лиц.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в Постановлениях Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, заявленные требования Гараниной Е.В. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гараниной Елизаветы Васильевны к Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области удовлетворить в полном объеме.

Признать Договор № 53 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 25 апреля 2003 года заключенный между Г.В.А., Гараниной Елизаветой Васильевной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области заключенным.

Признать право собственности Гараниной Елизаветы Васильевны, (*дата*) года рождения, место рождения: (*адрес*), в порядке наследования на квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый номер (*№*), расположенную по адресу: (*адрес*).

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 августа 2021 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова