Решение по делу № 2-475/2015 ~ М-219/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-475/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

г. Добрянка 30 марта 2015 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием истца – Шабалиной Е.В.,

представителя ответчика – Бахаревой Н.В.,

при секретаре – Савиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Шабалиной ФИО7 к Малахову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Шабалина Е.В. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском о признании Малахова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно тексту искового заявления Шабалина Е.В. просит признать Малахова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>42.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шабалина Е.В. и Шабалин П.С. приобрели в равных долях в собственность квартиру по адресу: <адрес>42. На основании данного договора за Шабалиной Е.В. и Шабалиным П.С. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. При оформлении сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Малахов С.А., который согласно п. 4 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., однако, без объяснения причин ответчик Малахов С.А. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>42, а также не сообщает свое новое место жительства.

Истец Шабалина Е.В. в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Ответчик Малахов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат – Бахарева Н.В. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – Шабалин П.С. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного сообщения Шабалина П.С. следует, что с исковыми требованиями Шабалиной Е.В. он согласен, Малахов С.А. действительно не выходит на связь, к моменту получения ключей от квартиры, там не проживал, вещей Малахова С.А. в квартире не было, квартира была пустая. К моменту заключения сделки Малахов С.А. обещал приехать и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но условие не выполнил, на связь не выходит, свое место жительства не сообщает.

Представитель ОУФМС РФ по Пермскому краю в г. Добрянке Пермского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, принимая во внимание позицию сторон, суд считает, что исковые требования Шабалиной Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), что Шабалиной Е.В., Шабалину П.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>42.

Из представленной суду справки МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>42 состоит, в том числе, ответчик Малахов С.А.

В соответствии с адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Малахов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>42 (л.д. 22).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Изложенные стороной истца обстоятельства и представленные суду доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что Шабалина Е.В. на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>42 имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика Малахова С.А. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом.

Доказательств в опровержение доводов истца Шабалиной Е.В. и фактических обстоятельств, установленных судом, стороной ответчика суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что Малахов С.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Шабалиной Е.В. и Шабалину П.С. на праве собственности.

Поскольку Малахов С.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42 он подлежит снятию с регистрационного учета в нем применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования Шабалиной <адрес> удовлетворить.     

Признать Малахова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>42.

Снять Малахова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>42.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья-подпись-

<данные изъяты>. Судья В.М. Думушкина

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2015 г.

    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-475/15. Гражданское дело № 2-475/15 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Не вступило в законную силу