Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-693/2018 (2-6549/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-693/18                                                                                              Строка 2.200

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«31» января 2018 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Симоновой Ю.И.

при секретаре Петросян К.М.,

с участием адвоката Панина Е.М.,, представляющего интересы истца по ордеру и доверенности,

ответчика Калинина В.И.,

адвоката, представляющего интересы ответчика, Корчагина О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нестерова Алексея Владимировича к Калинину Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

    У С Т А Н О В И Л:

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований указывает, что 20.03.2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому Нестеров А.В. предоставил Калинину В.И. в собственность денежные средства в размере 3000000 руб. сроком на 12 месяцев, то есть по 20.03.2015 года. За пользование займом ответчик уплачивает истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 22 % годовых.

20.03.2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге земельного участка, согласно которому Калинин В.И. предоставляет Нестерову А.В. в обеспечение обязательств ответчика по договору займа в залог, принадлежащий на праве собственности земельный участок, площадью 5122 кв.м., адрес: <адрес>

08.04.2014 г. истец передал, а ответчик получил денежную сумму, в размере 3000000 руб. Однако ответчиком не были исполнены обязательства по договору займа и не была возвращена в срок сумма займа с подлежащими уплате процентами за пользование займом. 27.09.2016 г. истец направил в адрес ответчика требование о полном возврате задолженности по договору займа, которое ответчик не исполнил.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа от 20.03.2014 г. в размере 118149, 81 долларов США - 6624671, 66 руб., в том числе 82268, 72 руб. долларов США – 4612815, 36 руб. – основной долг, 15881, 09 долларов США – 890454, 30 руб. – проценты, 20000 долларов США – 1121402 руб. – неустойка, а также обратить взыскание на предмет залога земельный участок площадью 5122 кв.м., адрес: <адрес> взыскать проценты на сумму основного долга в размере 82268, 72 долларов США по ставке 22 % годовых с 27.05.2017 г. по дату полного фактического погашения займа, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 41623, 36 руб.

В судебном заседании стороны в целях мирного разрешения спора заключили мировое соглашение, на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях урегулирования спора по делу № 2-693/2018 (2-6549/2017), возбужденному по исковому заявлению Нестерова А.В. к Калинину В.И. о взыскании 6 624 671 рубля 66 копеек, в том числе

- 4 612 815 рублей 36 копеек основного долга,

- 890 454 рубля 30 копеек процентов за пользование денежными средствами,

- 1 121 402 рубля неустойки

Кроме того, Нестеровым А.В. заявлены требования:

- о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 22% годовых, начиная с 27.05.2017 по день фактического погашения займа,

- об обращении взыскания на залог – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

2. Порядок и сроки исполнения мирового соглашения:

2.1. Сумма денежных средств, подлежащих выплате Истцу, Ответчиком в рамках настоящего мирового соглашения, составляет 6 652 171 (шесть миллионов пятьсот пятьдесят две тысячи сто семьдесят один) рубль 66 копеек, которая включает в себя:

- 4 200 315 рублей 36 копеек основного долга,

- 1 330 454 рубля 30 копеек процентов за пользование денежными средствами, за период с 20.03.2015 по 31.01.2018,

- 1 121 402 рубля неустойка, за период с 21.03.2015 по 31.01.2018.

Выплата указанной суммы, осуществляется в безналичной форме, в срок до 28.02.2019 года, согласно графика:

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.04.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.05.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.06.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.07.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.08.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.09.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.10.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.11.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.12.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.01.2019,

- 604 742 рубля 86 копеек до 28.02.2019,

Кроме того, Стороны пришли к соглашению, что в период с 01.02.2018 по день фактической уплаты полной суммы долга Ответчик ежемесячно выплачивает проценты за пользование денежными средствами, в твердой денежной сумме - 50 000 рублей.

2.1.1. Все денежные средства, поступившие Истцу от Ответчика в рамках исполнения настоящего мирового соглашения, направляются на погашение задолженности указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения, в следующей очередности:

- в первую очередь погашение суммы процентов за пользование денежными средствами,

- во вторую очередь погашение суммы основного долга,

- в третью очередь погашение суммы неустойки.

2.2. Обязательство Ответчика, установленное в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, считается надлежаще исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Истца.

2.3. В свою очередь, Истец:

2.3.1. Отказывается от требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 22% годовых, начиная с 27.05.2017 по день фактического погашения займа, ввиду того, что Стороны установили проценты за пользование денежными средствами, в твердой денежной сумме - 50 000 рублей.

2.3.1.1. Отказывается от взыскания части основного долга в сумме превышающей 4 200 315 рублей 36 копеек.

2.3.2. Истец передает Ответчику нотариально оформленное согласие:

- на раздел земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога, с последующей продажей вновь образованных земельных участков, либо, в случае необходимости, на продажу земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога;

- на продажу всех объектов недвижимости находящихся на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога, а в случае раздела земельного участка, объектов недвижимости находящихся на вновь образованных земельных участках.

Указанное Согласие оформляется в течении пяти рабочих дней с момента вступления в силу Определения Ленинского районного суда об утверждении настоящего соглашения.

При этом, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес> кадастровый номер №, а также строения, расположенные на данном земельном участке, находятся в ипотеке в силу закона (залогодержателем является Истец). Ипотека в силу закона сохраняет свое действие до момента полной уплаты суммы долга и фиксированных процентов, согласно п. 2.1.

2.3.3 В случае уклонения Истца от дачи согласия, предусмотренного пунктом 2.3.2 настоящего соглашения, Ответчик освобождается от уплаты денежных средств указанных в пункте 2.1 настоящего соглашения, в период с момента когда такое согласие должно было быть оформлено и передано Ответчику до даты передачи надлежаще оформленного согласия Ответчику. Так же на данный период продляется срок уплаты денежных сумм предусмотренных пунктом 2.1 настоящего соглашения.

2.3.4. В случае если для совершения Ответчиком фактических и юридических действий направленных на отчуждение земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, объектов недвижимости или раздела данного земельного участка, требуется личное присутствие Истца или его представителя, то Истец обязан явиться или обеспечить явку уполномоченного представителя. При уклонении Истца от выполнения условий данного пункта применяются положения пункта 2.3.3 настоящего соглашения.

2.3.4. В случае не исполнения Ответчиком, обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящего соглашением, Ответчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы основного долга, за каждый календарный день просрочки.

2.3.4.1. В случае не исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящего соглашения Истец вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на залог – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №

2.4. После выполнения условий настоящего мирового соглашения стороны освобождаются от взаимных обязательств и претензий, все взаимные требования сторон друг к другу, в связи со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, будут считаться погашенными.

2.4.1. Истец подтверждает, что после выполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения не будет предъявлять и/или поддерживать каких-либо претензий имущественного или неимущественного характера к Ответчику в будущем в связи с любыми фактами/обстоятельствами, связанными со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, имевшими место до заключения настоящего мирового соглашения.

2.4.2. Ответчик подтверждает, что не будет предъявлять и/или поддерживать какие-либо претензии имущественного или неимущественного характера к Истцу в будущем в связи с любыми фактами/обстоятельствами, связанными со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, имеющими место до заключения настоящего мирового соглашения.

2.5. Стороны пришли к соглашению, что любые расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом № 2-693/2018 (2-6549/2017) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

2.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего мирового соглашения,

просили суд утвердить данное мировое соглашение.

Судом сторонам разъяснены условия и порядок заключения мирового соглашения, а также содержание ст. ст. 39, 173 п.3 ст.220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что представленное суду мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Нестеровым Алексеем Владимировичем в лице представителя Панина Евгения Александровича, действующего на основании доверенности, с одной стороны и Калининым Владимиром Ивановичем с другой стороны по условиям которого:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях урегулирования спора по делу № 2-693/2018 (2-6549/2017), возбужденному по исковому заявлению Нестерова А.В. к Калинину В.И. о взыскании 6 624 671 рубля 66 копеек, в том числе

- 4 612 815 рублей 36 копеек основного долга,

- 890 454 рубля 30 копеек процентов за пользование денежными средствами,

- 1 121 402 рубля неустойки

Кроме того, Нестеровым А.В. заявлены требования:

- о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 22% годовых, начиная с 27.05.2017 по день фактического погашения займа,

- об обращении взыскания на залог – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

2. Порядок и сроки исполнения мирового соглашения:

2.1. Сумма денежных средств, подлежащих выплате Истцу, Ответчиком в рамках настоящего мирового соглашения, составляет 6 652 171 (шесть миллионов пятьсот пятьдесят две тысячи сто семьдесят один) рубль 66 копеек, которая включает в себя:

- 4 200 315 рублей 36 копеек основного долга,

- 1 330 454 рубля 30 копеек процентов за пользование денежными средствами, за период с 20.03.2015 по 31.01.2018,

- 1 121 402 рубля неустойка, за период с 21.03.2015 по 31.01.2018.

Выплата указанной суммы, осуществляется в безналичной форме, в срок до 28.02.2019 года, согласно графика:

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.04.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.05.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.06.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.07.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.08.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.09.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.10.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 30.11.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.12.2018,

- 604 742 рубля 88 копеек до 31.01.2019,

- 604 742 рубля 86 копеек до 28.02.2019,

Кроме того, Стороны пришли к соглашению, что в период с 01.02.2018 по день фактической уплаты полной суммы долга Ответчик ежемесячно выплачивает проценты за пользование денежными средствами, в твердой денежной сумме - 50 000 рублей.

2.1.1. Все денежные средства, поступившие Истцу от Ответчика в рамках исполнения настоящего мирового соглашения, направляются на погашение задолженности указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения, в следующей очередности:

- в первую очередь погашение суммы процентов за пользование денежными средствами,

- во вторую очередь погашение суммы основного долга,

- в третью очередь погашение суммы неустойки.

2.2. Обязательство Ответчика, установленное в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, считается надлежаще исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Истца.

2.3. В свою очередь, Истец:

2.3.1. Отказывается от требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 22% годовых, начиная с 27.05.2017 по день фактического погашения займа, ввиду того, что Стороны установили проценты за пользование денежными средствами, в твердой денежной сумме - 50 000 рублей.

2.3.1.1. Отказывается от взыскания части основного долга в сумме превышающей 4 200 315 рублей 36 копеек.

2.3.2. Истец передает Ответчику нотариально оформленное согласие:

- на раздел земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога, с последующей продажей вновь образованных земельных участков, либо, в случае необходимости, на продажу земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога;

- на продажу всех объектов недвижимости находящихся на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, являющегося предметом залога, а в случае раздела земельного участка, объектов недвижимости находящихся на вновь образованных земельных участках.

Указанное Согласие оформляется в течении пяти рабочих дней с момента вступления в силу Определения Ленинского районного суда об утверждении настоящего соглашения.

При этом, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес> кадастровый номер №, а также строения, расположенные на данном земельном участке, находятся в ипотеке в силу закона (залогодержателем является Истец). Ипотека в силу закона сохраняет свое действие до момента полной уплаты суммы долга и фиксированных процентов, согласно п. 2.1.

2.3.3 В случае уклонения Истца от дачи согласия, предусмотренного пунктом 2.3.2 настоящего соглашения, Ответчик освобождается от уплаты денежных средств указанных в пункте 2.1 настоящего соглашения, в период с момента когда такое согласие должно было быть оформлено и передано Ответчику до даты передачи надлежаще оформленного согласия Ответчику. Так же на данный период продляется срок уплаты денежных сумм предусмотренных пунктом 2.1 настоящего соглашения.

2.3.4. В случае если для совершения Ответчиком фактических и юридических действий направленных на отчуждение земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, объектов недвижимости или раздела данного земельного участка, требуется личное присутствие Истца или его представителя, то Истец обязан явиться или обеспечить явку уполномоченного представителя. При уклонении Истца от выполнения условий данного пункта применяются положения пункта 2.3.3 настоящего соглашения.

2.3.4. В случае не исполнения Ответчиком, обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящего соглашением, Ответчик уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы основного долга, за каждый календарный день просрочки.

2.3.4.1. В случае не исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящего соглашения Истец вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на залог – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства сельскохозяйственных объектов, общая площадь 5 122 кв.м., адрес (местонахождения объекта): <адрес>, кадастровый номер №.

2.4. После выполнения условий настоящего мирового соглашения стороны освобождаются от взаимных обязательств и претензий, все взаимные требования сторон друг к другу, в связи со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, будут считаться погашенными.

2.4.1. Истец подтверждает, что после выполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения не будет предъявлять и/или поддерживать каких-либо претензий имущественного или неимущественного характера к Ответчику в будущем в связи с любыми фактами/обстоятельствами, связанными со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, имевшими место до заключения настоящего мирового соглашения.

2.4.2. Ответчик подтверждает, что не будет предъявлять и/или поддерживать какие-либо претензии имущественного или неимущественного характера к Истцу в будущем в связи с любыми фактами/обстоятельствами, связанными со спором, указанным в пункте 1 настоящего мирового соглашения, имеющими место до заключения настоящего мирового соглашения.

2.5. Стороны пришли к соглашению, что любые расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом № 2-693/2018 (2-6549/2017) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

2.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего мирового соглашения.

        Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Воронежа.

        Судья:                                                                                              Ю.И. Симонова