Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2015 ~ М-2450/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-3737/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Завгородней Ю.В.,

09 июля 2015 года, в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.И. к Степанову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Степанов С.И. обратился в суд с иском к Степанову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что "."..г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерская <адрес>, арендная плата составила – <...> в месяц. "."..г. между сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого размер арендной платы увеличен до <...> в месяц. "."..г. сторонами продлен срок аренды жилого помещения до "."..г. года, а затем "."..г. до "."..г. года.

За период с "."..г. по "."..г. ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере <...>

Просит суд взыскать со Степанова С.С. задолженность по арендной плате в размере <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами – <...>, расходы по оплате услуг представителя - <...>, расходы по оплате государственной пошлины – <...>, нотариальные расходы – <...>

Истец Степанов С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представление интересов Филиппову А.С.

Представитель истца Степанова С.И. – Филиппов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснил, что арендодатель Степанов С.И. является собственником жилого помещения, предоставленного им в пользование на условиях аренды, коммерческого найма ответчику по делу Степанову С.С., по отношению к которому является отцом. Однако, это обстоятельство не освобождает арендатора от исполнения принятых обязательств по заключенному договору.

Ответчик Степанов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил, доверил представление ФИО7

Представитель ответчика Степанова С.С. – ФИО7 требования признал, суду пояснил, что между сторонами был заключен договор аренды, который действительно ответчиком не исполнялся, арендная плата им не выплачивалась в пользу истца. Также суду пояснил, что брак между ответчиком и третьим лицом Степановой И.А. расторгнут.

На основании определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Степанова И.А.

Третье лицо Степанова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нормами статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Степанов С.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на основании договора мены от "."..г. года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации. Между Степановым С.И. и Степановым С.С. "."..г. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Арендованное жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от "."..г. года.

Указанный договор заключен сроком до "."..г., т.е. на срок менее 1 года, и не подлежал государственной регистрации.

"."..г. между сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого размер арендной платы увеличен до <...> в месяц, срок аренды продлен до "."..г..

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

На основании дополнительного соглашения №... от "."..г. года, срок договора аренды продлен до "."..г. года.

Из пояснений представителя истца усматривается, что за период с "."..г. по "."..г. Степанов С.С. имеет задолженность по арендной плате в размере <...>

"."..г. года, "."..г. года, "."..г. в адрес Степановой И.А., Степанова С.И. истцом направлены претензии о погашении задолженности по арендной плате. Каждая претензия получена Степановым С.И. лично, он ответил на претензии, признав требования о погашении задолженности по арендной плате, просил предоставить ему отсрочку исполнения принятого на себя обязательства.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания факта надлежащего исполнения условий договора аренды возлагается на ответчика.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы по договору аренды от "."..г. года, заключенного со Степановым С.И., доводы истца не опровергнуты, суд считает, что со Степанова С.С. в пользу Степанова С.И. подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <...> При исчислении размера задолженности суд соглашается в расчетом, произведенным истцом.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000), при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ в размере <...> 00 коп., согласно расчету представленного истцом, который судом проверен, является математически верным и принимается.

Удовлетворяя требования истца суд исходит из фактов, которые достоверно нашли свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривались сторонами.

Вместе с тем в судебном заседании также установлено, что третье лицо Степанова И.А. не явилась стороной по заключенному договору, при этом из текста претензий направленных в досудебном порядке истцом, в том числе в адрес третьего лица, содержится требование выпытать долг. В судебном заседании судом также установлено из пояснений сторон, что брак между ответчиком Степановым С.И. и третьим лицом Степановой И.А. расторгнут. Взыскивая сумму арендных платежей с ответчика, суд исходит из того, что данный долг является долгом ответчика Степанова С.С. и не является общим долгом супругов ФИО9. Исходя из следующего:

Согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела- доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако, положения о том, что такое согласие предполагается также в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Поэтому в случае заключения одним из супругов договора или совершения сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В     соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не считает образовавшийся долг в сумме задолженности по арендной плате в размере <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами – <...>, общим долгом ответчика Степанова С.С. и третьего лица Степановой И.А., поскольку истцом не доказано возникновение долгового обязательства по инициативе обоих супругов.

В материалах дела отсутствуют объективные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что Степанова И.А. была поставлена в известность о заключении ответчиком Степановым С.С. договора аренды жилого помещения на условиях платности с истцом Степановым С.И., который является отцом ответчика Степанова С.С., давала согласие на заключение договора аренды на указанных условиях.

При этом она стороной договора аренды не являлась, на данном договоре отсутствует ее подпись, письменное согласие также отсутствует. Обязательства по общему правилу не возникают для лиц не являющихся стороной в обязательстве.

Помимо этого, что подтверждается сведениями из УФМС России по <адрес>, третье лицо Степанова И.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес> 1992 года, что указывает, что данное жилое помещение является для нее местом жительства, доказательств свидетельствующих, что третье лицо проживала на условиях договора аренды в жилом помещении, принадлежащим истцу в материалы дела не представлено.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать со Степанова С.С. расходы на оплату услуг представителя в размере <...>. Суд считает, что с учетом принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца, отсутствия возражений со стороны ответчика о необснованности размера расходов на оплату услуг представителя, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <...>. Произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя подтверждаются договором об оказании юридических услуг от "."..г. года.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> 00 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, нотариальные расходы в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова С.И. к Степанову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать со Степанова С.С. в пользу Степанова С.И. задолженность по арендной плате в размере <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами – <...>, расходы по оплате услуг представителя - <...>, расходы по оплате государственной пошлины – <...>, нотариальные расходы – <...>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 16 июля 2015 года

Судья: