Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2012 ~ М-957/2012 от 10.04.2012

Копия

Дело № 2-1137/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 10 мая 2012 года

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

с участием представителя истца <данные изъяты>» Сергиенко Т.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>81, обслуживаемую ТСЖ. За период с ноября 2009 г. по декабрь 2011 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру в следующих размерах: за 2009 год: ноябрь – 413,13 руб., декабрь – 2107,49 руб.; за 2010 год: январь – 2453,26 руб., февраль – 2398,85 руб., март – 2447,69 руб., апрель – 2416,24 руб., май – 2427, 51 руб., июнь – 2439,92 руб., июль -2542,04 руб., август – 2234,20 руб., сентябрь – 2185,36 руб., октябрь – 2365,92 руб., ноябрь – 2293,40 руб., декабрь – 2222, 36 руб.; за 2011 год: январь – 2751,63 руб., февраль – 2919,23 руб., март – 2900,83 руб., апрель – 2654,99 руб., май – 2526,22 руб., июнь – 2658,34 руб., июль -2491,10 руб., август – 2445,94 руб., сентябрь – 2435,91 руб., октябрь – 2522,87 руб., ноябрь – 2576,39 руб., декабрь – 2639,94 руб., а всего - 62470 рублей 76 копеек. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично погасил сумму долга в размере 10000 рублей, истец отказался от иска в пределах погашенной суммы и просил взыскать сумму задолженности с учетом уточнений, а также возвратить государственную пошлину пропорционально сумме частичного отказа от иска.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом частичного отказа от иска, о чем просила приобщить к делу письменное заявлением, в котором указано о том, что содержание и смысл положений ст. 39,173, 220,221 ГПК РФ ей известным понятны.

Определением суда производство по иску в части отказа от исковых требований прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте заседания, причины неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Буев Алексей Владимирович является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4,5).По сведениям Краевого адресного бюро Буев Алексей Владимирович зарегистрирован по адресу: <адрес>38 (л.д.52, 59). Согласно справке, выданной и.о. начальника ОП № ФИО5 в ходе проверки адреса по <адрес> - 81 установлено, что по данному адресу проживают длительное время семья ФИО2 (л.д.67). Согласно представленным истцом извещениям об оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру в период с ноября 2009 г. произведены начисления, в связи с тем, что ответчиком коммунальные платежи не производились, возникала задолженность в общем размере 62470 руб. 76 коп., подтвержденная оборотной ведомостью ТСЖ «<данные изъяты>» и суммами, указанными в извещениях. Ответчиком в ТСЖ «<данные изъяты>» подано заявление о том, что он обязуется производить оплату задолженности с апреля 2012 года по 10000 руб. ежемесячно (л.д.66).

Ответчик, являющийся собственником жилого помещения, обязан нести бремя расходов на его содержание, то обстоятельство, что он проживает и зарегистрирован в ином жилом помещении не освобождает его от несения этой обязанности. В судебное заседание ответчик не явился, не оспаривал правильность расчета задолженности, в настоящее время он предпринимает меры к погашению задолженности. Суд, проверив представленные извещения об оплате коммунальных платежей и оборотную ведомость с указанием размера задолженности, принимает расчет истца ко взысканию. С учетом частичного погашения задолженности в размере 10000 рублей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 52470 руб. 76 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2075 руб. (л.д.47), исходя из взысканной суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина размере 1774 руб. 10 коп.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку определением суда производство по настоящему иску в части взыскания 10000 руб. прекращено, с ответчика взыскана сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. 90 коп. (2075 руб. – 1774 руб. 10 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ТСЖ «Север-2000» удовлетворить.

Взыскать с Буева Алексея Владимировича в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность в размере 52470 руб. 76 коп., государственную пошлину в размере 1774 руб. 10 коп.

Возвратить истцу ТСЖ «<данные изъяты> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. 90 коп. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федерального казначейства по <адрес> ИФНС по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Кийков