Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2019 ~ М-469/2019 от 03.06.2019

дело №

УИД (26RS0№-51)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № н 149221 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

     Истец ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

     Из искового заявления ФИО3 следует, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Совместно с ним, а также его семьей по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ После приобретения им вышеуказанной квартиры, ответчики до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались. В данной квартире вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется. На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В соответствии с адресными справками – ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО7 пояснил суду, что исковые требования о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ФИО3 о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 купил у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Согласно п. 5 настоящего договора следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Согласно адресным справкам о регистрации граждан, проживающих в <адрес> «а» <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в квартире истца не заключалось. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в данной квартире, расходов на содержание квартиры по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

     Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 в принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартире нарушают его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

     В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

     На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> «А» <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> «А» <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                    А.Н. ФИО4