Решение по делу № 2-505/2016 ~ М-379/2016 от 02.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск                              ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Чеботаревой Н.Г., с участием истца Якушевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/16 по исковому заявлению Якушевой В.И. к администрации Криволукского сельского поселения, администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Якушева В.И. в обоснование исковых требований указала, что в 1982 году Куйбышевским лепромхозом 4 АОЗТ «Самараагрострой» ей выделена неблагоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом никаких документов выдано не было. С момента приобретения квартиры она проживает в ней, владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, регулярно делает текущий ремонт. На протяжении всего периода проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Якушева В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что возражений по указанному иску не имеет, просит дело рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик – Администрация Криволукского муниципального образования, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Якушева В.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленным ей в 1982 году Куйбышевским лепромхозом 4 АОЗТ «Самараагрострой». Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Нехаенко Н.В., Волох Л.Г. пояснили, что Якушеву В.И. знают давно, она проживает в <адрес> семьей. Квартиру получила от администрации Куйбышевского ЛПХ, который в дальнейшем был ликвидирован. В конце 80-х годов Леспромхоз строил дома для своих работников и предоставлял их для постоянного проживания в недостроенном виде. На момент выделения квартиры Якушева В.И. состояла в трудовых отношениях с Куйбышевским ЛПХ. Истцу в таком же порядке была предоставлена спорная квартира и ею самостоятельно достроена. Никаких документов на жилые помещения леспромхоз не выдавал. Якушева В.И. с момента заселения проживает в спорной квартире, делает ремонт, открыто и добросовестно владея ею.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Из справки администрации Криволукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якушева В.И. постоянно проживает по адресу: <адрес> 1982 года по настоящее время.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Куйбышевский леспромхоз № АО закрытого типа «Самараагрострой» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> материалах бюро технического учета отсутствует регистрация права собственности.

Справкой администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Киренский район не числится.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Якушева В.И. не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в установленном законом порядке не оформлено. Вместе с тем Якушева В.И. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1982 года по настоящее время. Добросовестность ее владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, его ремонте, содержании в надлежащем состоянии, оплате расходов по содержанию.

Срок владения истцом квартирой составляет более 18 лет, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Якушевой В.И. удовлетворить.

Признать за Якушевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

*